12. C.../12.13 제주도 게스트하우스 '연(戀
12.13 제주도 게스트 하우스 '연(戀) 프로젝트'(63평)
순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집
꿈꾸던 전원주택을 짓다
글쓴이 : 이동혁
12. CASE STUDY(사례 검토 편)
12.13 제주도 게스트하우스 '연(戀) 프로젝트'(63평)
"여행자들에게 편안한 휴식을. 그리고 따뜻한 잠자리를 제공한다. 힘든 시간에 한 번쯤 생각나는 그곳. 그런 곳이고 싶다."
제주도는 항상 나에게 선물을 주는 곳이었던 것 같아요. 아침, 점심, 그리고 저녁... 모두 다른 느낌으로 나에게 다가온 것 같습니다. 내가 힘이 들 때 문득 제주도에 내려가서 살고 싶다는 생각이 들었어요. 구체적으로 계획을 잡던 중 항상 자주 갔었던 게스트하우스가 생각났고 나도 사람 냄새가 나는 무언가를 해보고 싶다는 생각이 들었어요. 작지만 알찬 공간. 여러분들도 시간 날 때 놀러 왔으면 좋겠습니다.
HOUSE PLAN
연면적 : 207.21㎡
주택 : 61.65㎡
게스트하우스 및 카페
101호 : 20.40㎡
102호 : 20.40㎡
103호 : 20.40㎡
104호 : 20.40㎡
105호 : 20.40㎡
CAFE : 43.56㎡
규모 : 지상 1층
예상 총 건축비 : 370,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 18,900,000(부가세 포함)
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층 구조-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 테라코트 플렉시텍스
외벽 포인트 자재 : 파벽돌, 적삼목 사이딩, EPS 몰딩
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나 등급)
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급)
■ PROJECT STORY
최근 제주도가 열풍이다 보니 많은 문의가 들어온다. 특히 펜션 및 게스트하우스에 대한 문의가 많은데 아무래도 수익을 안정적으로 얻고자 하다 보니 상가주택 및 게스트하우스처럼 수익형 모델들을 많이 문의하시는 것 같다. 이번 프로젝트는 생각보다 많은 생각을 하게 만든 프로젝트였다. 어떻게 지어야 주변 집들이 피해를 안 주고 "제주도의 자연환경과 제일 잘 어울릴 수 있게 할 수 있을까?" 하는 고민에서부터 시작하였다.
총 5개의 건물을 대지에 앉히는 방안으로 제안드렸고 볼륨 있는 매스로 마치 해외의 리조트에 온 듯한 느낌이 들 수 있도록 설계했다.
게스트하우스 평면도지붕의 경사도를 모두 달리 주면서 건물이 왜소해 보이기보다는 크게 보일 수 있게 디자인하였다. 모든 건물이 1층으로 설계되었으며, 가족실 및 커플실 등을 구분하여 배치해 주었다. 게스트 하우스이기 때문에 조식에 대한 부분이 있어 카페와 겸용할 수 있는 다목적 공간을 별도로 구성했으며, 가운데에는 수영장을 계획해 어린아이들과 놀러 오는 고객들의 니즈를 반영할 수 있도록 하였다.
① 군더더기 없는 외관. 화이트 외벽과 그레이 지붕의 조합은 이 자체로 멋스러움을 느끼게 한다. 창문은 기본 형태를 맞추되 부위별로 다른 느낌으로 디자인하여 모두 다른 건물 디자인처럼 느껴질 수 있도록 하였으며, 데크와 디딤석 등을 통해 각 건물별로 이동시 불편함이 없도록 하였다.
겨울이 지나고 봄이 땅에 내려앉을 때 이 집의 매력이 빛을 발한다.
② 5개의 매스를 대지에 앉혔더니 사이사이 길들이 마치 골목길을 연상시킨다. 지금은 재개발로 많이 사라졌지만 옛날에는 동네 골목길에서 숨바꼭질했던 기억이 새록새록 떠오른다.
③ 모던한 느낌의 현관. 각 현관마다 디자인을 변형시켜 각 집마다의 매력을 부각할 수 있도록 하였다.
④ 화이트 베이직 인테리어에 그레이 포인트를 주어 현대적인 젊은 감각을 느낄 수 있다. 아트월을 크게 넣기보다는 가로형으로 길게 배치해 거실 자체를 더 넓은 공간으로 인식하게 해준다.
창 밖으로 보이는 돌담이 이곳이 제주도라는 것을 인식시켜준다.
⑤ 식당과 같이 'ㄱ'자형 배치를 사용해 손님들을 쉽게 응대할 수 있다.
화이트 타일 적용으로 더욱 깔끔하고 깨끗한 느낌을 준다.
작은 환기창이 아닌 채광을 할 수 있을 정도의 큰 창을 설치해 제주도의 자연환경을 요리하면서 만끽할 수 있다.
⑥ 넓은 창. 안마당을 바라보는 조망. 커튼을 열면 제주도의 풍경이 방 안으로 쏟아지는 기분이다.
⑦ 침대부터 블라인드까지 모두 화이트로 마감했다. 어느 방향에서 사진을 찍던 최고의 사진을 얻을 수 있을 것이다. 천정 테두리에 설치한 간접조명은 뽀샤시한 사진을 찍게 하는 서비스 포인트이다.
⑧ 아기자기한 화장실 공간. 마치 장난감 속에 와 있는 듯한 느낌을 받는다.
타일 및 매지도 모두 화이트로. 포인트는 수전과 거울로 주었으며, 거울 위에 밝은 조명을 두 개 설치해 이 역시 뽀샤시한 사진을 득템 할 수 있다.
⑨ 양쪽으로 탁 트여있는 공간. 바로 카페 공간이다. 아침에 조식을 먹으러 오는 공간이기도 하며, 언제라도 한가한 시간에 차를 마실 수 있는 공간이다. 간혹 세미나 공간으로 사용되기도 한다.
⑩ 카페 한쪽면은 과감하게 폴딩도어를 설치해 추후 파티를 진행할 때 오픈된 하나의 공간처럼 사용할 수 있다.
■ 프로젝트를 마치며,
이번 '꿈꾸던 전원주택을 짓다'의 마지막 케이스 스터디 사례이다. 전원주택이 아닌 게스트하우스를 마지막 내용으로 선정한 것은 "꼭 집이 획일화되게 지어질 필요는 없다."는 것을 알게 해 드리고 싶었다.
우리가 집을 짓기 위해서 많은 정보를 검색하게 되는데 대부분의 정보는 남이 지은 집이나 인터넷 이미지 정도밖에는 없다. 어느 순간 나도 모르게 고정관념에 사로잡히게 되고 "우리 집도 이렇게 지어야 하나 보구나."라는 것으로 결론을 내버린다.
집이란 답이 없는 분야이다. 너무 고정관념을 가지고 집을 짓기보다는 정말로 내가 이 공간에 들어와 있을 때 어떻게 해야 만족할 수 있을까? 하는 궁금증부터 시작하는 것이 나만의 집을 완성시키는 키포인트이다.
이번 게스트하우스 사례는 총 4개월의 설계를 통해 공사가 스타트되었다. 다른 주택 설계기간보다 조금 더 걸렸는데 그만큼 건축주와 건축가가 서로 만족할만한 결과물로 탄생된 것 같다.
이미 손님들이 많이 찾아오는 유명 게스트하우스가 되었다고 하는데 앞으로도 많은 추억 쌓으시면서 단골손님 많이 만드셨으면 한다.
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
