#2월호-'노후를 위한 힐링공간' 30평 단독주택 설계
월간 HOMETRIO - #2월호 / 건축비 : 20,960만 원
제목 : #2월호 - '노후를 위한 힐링공간' 30평 단독주택 설계
소제목 : 월간 HOMETRIO - #2월호 / 건축비 : 20,960만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
월간 홈트리오 2월호를 소개합니다. 실용주의 단독주택을 저희들의 건축 철학으로 삶고 있기 때문에 아무래도 큰 평수의 집보다는 30평대의 주택 설계가 많은 것 같습니다. 작은 평수이기 때문에 생활하기 어렵지 않겠냐고요? 그렇지는 않답니다.^^;
이번 홈트리오 2월호 기획설계 사례를 같이 보면서 "아! 이렇게도 집을 지을 수도 있구나?"하는 것을 저와 같이 느껴보시기 바랍니다.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 99.00㎡
1층 : 99.00㎡
다락 : 30.00㎡
규모 : 지상 1층, 다락
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
홈트리오 홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 209,600,000원(부가세 포함)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스
외벽포인트자재 : 파벽돌, 창호 블랙랩핑, 리얼징크, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
다락 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '노후를 위한 힐링공간'입니다. 최근에 뉴스를 보니 더 이상 사람들이 아파트를 선호하는 것이 아닌 도심을 벗어나 한적한 시골로 들어가 전원주택을 짓고 살고 싶다는 기사를 접했습니다.
이미 한국은 10년 전부터 전원주택에 대한 수요가 매년 늘어가고 있는 실정이었습니다. 한 5년 전부터는 힐링 열풍과 함께 폭발적으로 전원주택 시장이 증가했었는데요. 최근에는 정부 정책에 힘을 얻어서 그런지 더욱더 시장의 성장 속도가 폭발적으로 늘어나고 있는 것 같습니다.
그중 50대 이상의 수요자가 급격하게 늘어나고 있는데요. 더 나이를 먹기 전에 한적한 곳에서 고향의 느낌을 느끼며, 전원주택 생활을 조용히 하고 싶다는 분들이 많아졌기 때문입니다.
이번 홈트리오 2월호에서는 두 분이서 생활이 가능한 '노후를 위한 힐링공간'으로 설계를 진행했으며, 명절 때 자녀들이 놀러와도 충분히 쉬다 갈 수 있게 다락을 9평 구성하여 적은 비용으로 가성비 높은 주택을 완성하고자 하였습니다.^^
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(99.00㎡)으로 설계되었으며, 1층에는 두 부부를 위한 공간으로 30평을 꾸려주었습니다. 크지 않은 면적이지만 넓은 거실과 주방, 거기에 작은방(서재)까지 구성하여 1층에서 생활만으로도 공간적 제약 없이 전원생활을 충분히 누릴 수 있도록 하였습니다.
연면적은 30평이지만 다락을 9평 구성하여 실 건축면적은 39평의 실면적을 사용할 수 있는 설계안이라 할 수 있습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 209,600,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 4,500,000원, 인허가비 3,000,000원, 구조계산 설계비 3,000,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
요즘 전원주택의 시장가는 목조주택의 경우 평당 500~550만 원(부가세 포함), 철근콘크리트 주택의 경우 600만 원~650만 원(부가세 포함)으로 진행되고 있습니다. 많은 분들이 목조가 비싸고 철근콘크리트가 더 저렴하다고 생각하시는데 100평 미만의 단독주택에서는 철근콘크리트 주택의 비용이 더 비싸게 책정됩니다. 그 이유는 특별히 더 좋아서 비싸다기보다는 기본적으로 들어가는 인건비, 자재비, 장비비 등의 기준이 더 높게 책정되기 때문입니다.
예비 건축 주님들이 가장 많이 질문하시는 내용 중에 "왜 요즘 사람들이 목조로 많이 지어요?"라는 물음이 있는데 목조가 완벽해서 많이 짓는다라기 보다는 한국 현 시장에서 '가성비'라는 단어로 객관성 있게 데이터를 분석했을 때 목조주택이 가장 우위에 있기 때문입니다.^^
공법마다 가진 장담점이 분명히 있습니다. 무조건이라는 말보다는 각 공법에 맞추어 여러분들의 집을 짓길 바라겠습니다.
저희들은 80% 정도의 계약을 목조로 설계하고 있습니다. 아무래도 실용적이고 금액이 저렴한, 가성비 높은 주택을 추구하다 보니 목조로 많이 설계하고 있는 것 같습니다. 썩거나 틀어지거나 하는 문제 때문에 목조주택을 꺼려하시는 분들이 계신에 현재 사용되고 있는 골조목은 일만 나무가 아닌 SPF의 가공목이랍니다.^^; 썩지 않으니 너무 걱정하시지 않으셔도 된답니다.
도착
월간 홈트리오를 작년에 기획하고 하나하나씩 올려드렸어야 하는데 워낙 바쁘게 일을 하다 보니 이제야 올리게 되었네요. 이미 3월호도 준비를 마치고 대기 중이랍니다.^^
겉멋만 든 집이 아닌 실용적이고 알차고 가성비 높은 집. 거기에 포근하고 따뜻한 집. 저희들이 항상 이야기하듯 집이라는 본질적 가치에 항상 부합되는 집을 지을 테니 앞으로도 많은 사랑과 관심 부탁드립니다.
다음 주 2월 22일부터 일산 킨텍스에서 열리는 건축박람회 '경향하우징페어' 있는 것 다들 아시죠?
벌써부터 예약 상담이 폭발하고 있네요. 많은 시간 상담은 어렵겠지만 그래도 계약을 미리 원하시는 분들은 가급적 주말보다는 목요일과 금요일 평일에 저희들을 찾아주시기 바랍니다.
그럼 여러분들 다음 주 목요일 2월 22일 일산 킨텍스 건축박람회에서 뵙겠습니다.^^
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : HOMETRIO[홈트리오]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
홈트리오 홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 꿈애하우징 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 꿈애디자인랩 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
