#3월호③-'3인 가족을 위한 행복집' 30평 목조주택
월간 HOMETRIO - #3월호③ / 건축비 : 16,300만 원
*구독은 필수인거 아시죠!!^^
제목 : #3월호③ - '3인 가족을 위한 행복 집' 30평 목조주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #3월호③ / 건축비 : 16,300만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
월간 홈트리오 3월호의 세 번째 모델이 발표되었습니다. 모던한 느낌과 클래식의 느낌이 오묘하게 조화되어있는 모델로 그동안 발표되지 않았었던 3인 가족을 위한 주택으로 설계되었습니다.^^
방은 2개만 구성하되 오픈 천장이라는 옵션을 적용해 30평이라는 작은 면적의 한계를 내부적 공간에서 극복해 보고자 하였습니다.
총 공사비 16,300만 원으로 진행될 이번 월간 홈트리오 3월호 세 번째 모델. 많은 사랑과 관심 부탁드립니다.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
연면적 : 99.51㎡
1층 : 76.85㎡
2층 : 22.66㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오]
홈트리오 홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 163,000,000원(부가세 포함, 고용산재보험 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스
외벽포인트자재 : 기단부 파벽돌, 창호 블랙랩핑
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '3인 가족의 행복 집'입니다. 항상 2인 기준 아니면 4인 기준으로만 설계를 했더니 3인 가족이 살 수 있는 집을 기획해 달라는 요청이 많았었습니다.^^
이번 모델은 3인을 위한 주택으로 맞춤 디자인된 설계이며, 가성비 높은 금액으로 마당 있는 집을 준비 중이신 분들께 딱 맞춤형 주택이지 않을까 생각합니다.^^
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(99.51㎡)으로 설계된 2층 목조주택입니다. 소형평수이기 때문에 거실과 주방을 분리하지 않고 한 공간으로 구성하였으며, 답답함이 있을 수 있는 단점을 극복하기 위해 오픈 천장을 적용해 30평의 공간이지만 40평 이상의 건물로서 느껴질 수 있도록 계획한 모델입니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 163,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 4,500,000원, 인허가비 3,000,000원, 구조계산 설계비 3,000,000원이 소요되어졌습니다.
소형 평수이지만 주방, 거실 공간을 오픈하고 천장까지 오픈하는 설계로 40평 이상의 느낌을 느낄 수 있는 모델이라 생각합니다.^^
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
외장재를 깔끔하게 화이트 원톤으로 계획한 이유는 모던한 느낌과 깨끗한 느낌을 받게 하기 위함도 있지만 가장 중요한 것은 외장재에 대한 추가비를 발생시키지 않게 하기 위함이었습니다.
벽돌이나 세라믹 사이딩 같은 자재들이 가지는 고유한 느낌과 장점들이 있지만 이러한 자재들이 공짜는 아니기 때문에 건축비 상승은 막을 수 없는 부분입니다. 무조건 비싼 자재를 외장재로 선택해야지만 집의 가치가 올라가는 것이 아닌 만큼 이번 주택을 눈여겨보시면서 이렇게 디자인해도 집이 예쁘구나 하는 것을 같이 공감해 주셨으면 합니다.^^
도착
월간 홈트리오 3월호 세 번째 모델. 어떠셨나요?^^
밝은 화이트의 외벽 색이 보고만 있어도 기분을 상쾌하게 만드는 것 같습니다. 모던함을 자연스럽게 녹여낸 모델로 너무 과하지 않으면서도 고즈넉한 분위기를 자아낼 수 있도록 하였습니다.
외장재에 대해서 너무 많은 욕심을 내시는 분들이 계신데 비싼 외장재 외부에 붙였다고 해서 고급주택이 되는 것은 아니랍니다. 간혹 집의 등급을 상, 중, 하로 알려달라고 하시는 분들이 계신데 절대 집은 등급으로 결정될 수 없음을 알려드립니다.
내가 원하는 집. 내가 가진 예산안에서 지어진 나만의 집이 최고의 집이라 생각하며, 남의 눈을 의식하며 짓는 것이 아닌 정말 내가 원하는 단 한 가지라도 이 집에 녹여낼 수 있다면 그것이 나에게 맞춘 최고의 집이라 생각합니다.
완연한 봄입니다.^^ 다음에도 좋은 설계안으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 꿈애하우징 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 꿈애디자인랩 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
