#4월호-'NEW 농가주택 표준설계도①' 전원주택
월간 HOMETRIO - #4월호 / 건축비 : 15,100만 원
*구독 버튼은 필수인 것 다들 아시죠^^
제목 : #4월호 - 'NEW 농가주택 표준설계도①' 30평 목조주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #4월호 / 건축비 : 15,100만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
완연한 봄이 왔네요. 이제는 영하의 날씨가 아니라 영상 10도가 넘어가는 날씨가 계속되고 있어서 가벼운 카디건만 걸쳐도 야외 활동하기에 무리가 없네요.
오늘은 그동안 가장 많은 문의가 있었던 '농가주택 표준설계도'를 새롭게 제시해 달라는 요청에 따라 'NEW 농가주택 표준 설계도'를 여러분들께 공개합니다.
기존 농가주택 표준설계도는 현 공법과 맞지 않는 도면과 트렌드와 상반된 느낌으로 디자인되어 오히려 건축비만 증가시키는 요인을 발생시켰었는데요. 그러한 문제들을 보완하고 가성비 높은 금액으로 따뜻하고 안락하게 지낼 수 있는 모델을 설계했습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 99.93㎡
1층 : 99.93㎡
규모 : 지상 1층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오]
홈트리오 홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 151,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
인테리어 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스
외벽포인트자재 : 기단부 파벽돌, EPS몰딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 'NEW 농가주택 표준설계도 첫 번째 모델'입니다. 첫 번째 모델이라고 하니 두 개 더 남아 있나? 하고 생각하시겠죠? 맞습니다. 총 3개를 기획했답니다.^^ 많은 기대 해 주세요.
이번 농가주택 표준설계도 첫 번째 모델은 30평의 15,100만 원이라는 가성비 높은 금액으로 설계된 주택이랍니다. 핫한 공법인 목조 공법으로 설계되었으며, 천 창 3중 시스템창호(베카 드림 움) 적용으로 단열성능까지 완벽한 준패시브급 모델이랍니다.^^
넓은 거실과 주방, 거기에 방 3개와 화장실 2개. 기본적인 항목을 모두 담아냈으며, 넓은 데크는 여러분들의 가든파티를 더 분위기 있게 만들어 줄 것이라 확신합니다.
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(99.93㎡)으로 설계된 단층 목조주택입니다. 농가주택 기준 면적에 맞추어 설계하였으며, 크지 않은 평수이지만 최대한 많은 요소를 넣고자 노력하였습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 151,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 4,500,000원, 인허가비 3,000,000원, 구조계산 설계비 3,000,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
농가주택 표준설계도 첫 번째 모델 어떠셨나요? 많은 분들이 외장재에 대해 욕심을 많이 내시는데 이는 금액 상승으로 직결되는 부분입니다. 좋은 것을 써도 됩니다. 문제는 그만큼의 비용 부담을 가지고 가셔야 합니다.
특히 농가주택의 경우 너무 과한 건축비를 사용하게 되면 부담으로 작용할 수밖에 없습니다. 외장재에 욕심나시나요? 차라리 그 돈을 아껴 가구를 사시는 것을 추천드립니다.^^
도착
월간 홈트리오 4월호 첫 번째 모델. 어떠셨나요?^^
농가주택 표준설계도를 발표했다니 놀라지는 않으셨나요? 3년 전 1억 주택 기획안부터 젊은 농부들의 주택, 거기에 100평이 넘는 주택들까지 정말 다양한 기획안을 발표했었는데요. 이번 농가주택 표준설계도 안은 전 국민이 부담 없이 접근할 수 있는 전원주택의 표본이 되었으면 하는 마음에서 설계를 시작했습니다.
집 짓는 것이 무서우시나요? 저희들에게 주시는 전화 한 통과 한 번의 미팅만으로도 사기를 당할 수 있는 확률을 줄일 수 있답니다.^^ 너무 부담 갖지 마시고 도움 필요하시면 언제든지 문의하시기 바랍니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가Architecture Team : HOMETRIO[홈트리오]
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
