#4월호②-'꿈꾸던 다락방을 갖다' 30평 목조주택
월간 HOMETRIO - #4월호② / 건축비 : 14,900만 원
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제목 : #4월호② - '꿈꾸던 다락방을 갖다' 30평 목조주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #4월호 / 건축비 : 14,900만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
월간 홈트리오 4월호 두 번째 모델이 발표되었습니다. 극모던 스타일의 이번 주택은 이제 막 전원생활을 시작하시려는 분에게 딱인 30평 전원주택입니다.
타 설계와 가장 큰 점은 다락이 넓게 있다는 것인데요. 건축 비적인 부분을 아끼면서 넓은 공간을 가져갈 수 있도록 아이디어를 내었으며, 자녀들이게 아파트에서는 느껴보지 못하는 다락이라는 아지트를 선물해 줄 수 있는 모델입니다.^^
단순하면서도 정갈한 느낌을 주는 월간 홈트리오 4월 두 번째 모델.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
연면적 : 100.13㎡
1층 : 100.13㎡(다락 포함 면적)
규모 : 지상 1층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오]
홈트리오 홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 149,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스
외벽포인트자재 : 기단부 파벽돌, 적삼목사이딩, 창호 외부 블랙랩핑
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
다락 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '꿈꾸던 다락방을 갖다.'입니다. 아파트에서는 느껴볼 수 없는 공간. 아마 공간적으로 전원주택과 가장 큰 차이는 다락이라는 공간일 것입니다. 이번 주택은 1층은 기본적인 공간을 모두 넣어 구성해주되 다락이라는 공간을 별도로 확보하게 설계하여 자녀들의 놀이방 및 공부방으로 활용될 수 있도록 설계를 진행하였습니다.
예산이 충분하여 면적을 넓게 한다면 원하는 공간을 모두 넣을 수 있겠지만 우리의 현실은 그렇지 않습니다.ㅠㅠ
그래서 1층 공간을 최소한으로 면적을 줄여 공간을 배치하고 모자란 공간을 다락이라는 옵션 공간으로 배치해 건축비를 아끼면서 공간을 확보하는 안으로 이번 월간 홈트리오를 발표하게 되었습니다.^^
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(100.13㎡)으로 설계된 단층 목조주택입니다. 형태는 2층처럼 보이는데 1층 단층으로 기본 빼대를 구성하고 위에 다락을 넓게 구성하여 30평이라는 실 건축면적을 확보할 수 있게 한 사례입니다. 건축비를 줄이면서 극대화된 공간을 만들어낸 평면이라 생각하시면 될 것 같습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 149,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 4,500,000원, 인허가비 3,000,000원, 구조계산 설계비 3,000,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
건축 스타일에는 정말 다양한 종류들이 존재합니다. 하지만 그 느낌을 내기 위해서 자재를 수입해와야 한다던던가 인건비를 더 들여야 한다던가 하는 문제들을 감수해야 합니다. 이번에 제시한 모던 스타일은 외장에 대한 큰 추가비가 들지 않은 설계안이라 설명드리고 싶습니다.
모던하면서 깔끔한 느낌. 하지만 군더더기가 없어 젊은 느낌을 받게 해 주는 주택. 전원생활을 처음 시작하시는 분들께는 너무 욕심부려 집을 짓기보다는 지금 제안드린 모델처럼 깔끔하면서 외장재 비용을 줄이면서 집 지을 수 있는 형태를 추천드리고 싶습니다.^^
도착
월간 홈트리오 4월호 두 번째 모델. 어떠셨나요?^^
월간 홈트리오를 발표한 뒤 정말 폭발적인 관심이 들어오고 있습니다. 아마 그동안 설계 쪽에서는 매달 설계 기획안을 만들어 낸다는 것이 어려워 시도되지 않았던 것이었는데요.
자는 시간을 쪼개 쪼개 하나씩 만들어 내고 있었는데 이렇게 열광적인 응원과 관심을 보여주셔서 다시금 힘이 난답니다. ㅠㅠ
솔직히 처음에는 힘들어서 그만두어야겠다는 생각도 했었는데 다시 마음잡고 열심히 기획안을 발표하도록 하겠습니다.
오늘 하루도 모두들 즐거운 일만 가득하길 바라면서 다음에 더 좋은 기획안으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : HOMETRIO[홈트리오]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
