#5월호-'도심형 단독주택을 짓다' 52평 RC주택
월간 HOMETRIO - #5월호 / 건축비 : 41,000만 원
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제목 : #5월호 - '도심형 단독주택을 짓다' 52평 RC주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #5월호 / 건축비 : 41,000만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
전원주택 전문 브랜드 '홈트리오(주)'가 드디어 오픈하였습니다. 많은 사랑과 관심 가져주신 모든 분들께 브런치를 통해 감사인사를 전합니다.
2018년 1월에 첫 월간 홈트리오를 발표했었는데요. 생각보다 폭발적인 반응을 보여주셔서 더욱더 힘을 내 매달매달 발표를 이어왔습니다. 월간 홈트리오가 벌써 8번째를 맞이하게 되었는데요. 앞으로도 보내주신 응원과 성원에 힘입어 더욱 좋은 설계안으로서 보답드리는 건축가가 되겠습니다.^^
월간 홈트리오 5월호는 철근콘크리트 구조로 진행된 모델이며, 청고 벽돌의 도시적인 시크함을 품고 있는 사례입니다. 도시에서 우리 가족만을 위한 단독주택을 짓고자 하시는 분들께 딱 맞는 모델이라 생각하며, 도심형 단독주택의 새로운 트렌드를 제시할 수 있는 모델이라 생각합니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
연면적 : 170.21㎡
1층 : 21.21㎡(별도 필로티 면적 : 53.83㎡)
2층 : 75.04㎡
3층 : 73.96㎡
규모 : 지상 3층
공법 : 철근콘크리트조(RC)
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오(주)]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 410,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산설계비 별도)
설계비 : 7,800,000원(부가세 포함)
인허가비 : 5,200,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 5,200,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층~3층-철근콘크리트
지붕마감재 : 리얼징크
외벽 마감재 : 청고벽돌(파벽돌)
외벽포인트자재 : 리얼징크, 적삼목사이딩, 창호 블랙랩핑
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : EPS압축단열재(가등급 : 현 건축단열기준에 준함)
1층 평면도
2층 평면도
3층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '도심형 단독주택을 짓다.'입니다. 전원주택만을 위주로 설계하다 보니 도심형에도 맞는 설계를 요청하시는 분들이 많으셨습니다.
도심형 단독주택의 경우 땅의 형태가 워낙 다양하고 좁다 보니 맞춤형이 아닌 이상 제안드리기 어려웠었는데요. 이번에는 가장 많이 들고 오시는 땅의 형태를 가정하여 설계한 후 도심형에 맞는 단독주택을 제안드리고자 하였습니다.^^
기본적인 구성은 4인 가족을 중심으로 공간을 설계하였으며, 땅이 협소한 것을 고려해 주차장을 1층 필로티를 통해 들어갈 수 있게 하였습니다. 총 2대의 주차공간을 확보하고 남는 부분에는 창고 등을 계획해 추후 늘어나는 짐에 대한 수납도 고려해 설계하였습니다.^^
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 52평(170.21㎡)으로 설계된 3층 도심형 단독주택입니다. 철근콘크리트 공법으로 설계되었으며, 도심형에 적합한 평면 구조로 기획되어졌습니다.
4인 가족이 생활하시기 불편함이 없도록 공간 구성하였으며, 수납공간이 불편할 수 있는 점을 고려해 1층 필로티 공간 일부분에 창고를 만들어주어 잡다한 짐들을 편히 수납 할 수 있게 공간설계하였습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 410,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 7,800,000원, 인허가비 5,200,000원, 구조계산 설계비 5,200,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
도심형 단독주택의 경우 다양한 입면 디자인을 가지고 진행하기보다는 그 땅 안에서 찾아먹을 수 있는 최대의 면적을 공간적으로 다 찾아먹는 것이 설계의 1번입니다.
다양한 매스 분리적인 이미지를 원하시는 분들도 계시지만 도심형 단독주택에서는 어찌 보면 욕심일 수도 있습니다. 간단한 매스에 내부 공간을 활용할 수 있는 공간배치. 그리고 난 후 입면 디자인을 고민해도 늦지 않습니다.^^
보통 내부 공간을 처음부터 고민하기보다는 대부분 외부 이미지를 먼저 생각하고 집을 지으려고 하는 경향이 있습니다. 하지만 우리가 생활할 공간은 내부이지 외부가 아니랍니다.
좁은 땅이기 때문에 위에서 이야기드린 것과 같이 내부 공간 먼저 픽스하고 그다음 외부공간을 디자인해도 늦지 않으니 이번 설계안을 유념해 보시면서 많은 도움을 얻어가셨으면 좋겠습니다.^^
도착
월간 홈트리오 5월호 모델. 어떠셨나요?^^
이번 모델은 그동안 요청이 많았던 '도심형 단독주택'에 대한 저희들이 드리는 답변이라 할 수 있습니다. 넓은 땅에 짓는 주택과 도심의 좁은 대지에 짓는 주택의 설계는 그 시작부터가 조금 다릅니다.
이번에 제안드린 모델처럼 도심형 단독주택은 정사각형의 땅이 아닌 조금은 찌그러져 있는 형태의 땅이 대부분입니다. 특히 자투리 땅이라 불리는 삼각형 땅이 많은데요. 땅이 조금 못생겼다고 너무 고민하시지 마시고 이번에 제안드린 안처럼 충분히 공간을 활용할 수 있는 집을 지을 수 있으니 자신감을 가지고 진행하시길 바라겠습니다.^^
여러분들도 다 알고 계시듯 3층 이상부터는 목조로는 시공이 불가능합니다. 특히 1층에 주차장을 넣어야 하는 경우는 거의 철근콘크리트조로 시공이 된다고 보시면 될 것 같습니다.
청고 벽돌의 도시적인 시크함과 리얼징크의 조화는 특별한 포인트가 없더라도 그 자체로도 빛날 수 있는 외장재라 생각합니다. 군더더기 없이 깔끔한 느낌의 도심형 단독주택.
월간 홈트리오 5월호 첫 번째 모델. 많은 사랑과 관심 가져주시기 바랍니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : HOMETRIO[홈트리오]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
