#5월호②-'예쁜 전원주택의 정석' 36평 목조주택
월간 HOMETRIO - #5월호 ②/ 건축비 : 18,230만 원
*구독 버튼은 필수인 것 다들 아시죠^^
제목 : #5월호② - '예쁜 전원주택의 정석' 36평 목조주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #5월호② / 건축비 : 18,230만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
전원주택 문의 중 50% 이상을 차지하는 평수가 35~40평형대입니다. 아무래도 4인 가족이 가장 생활하기 적합한 면적이며, 큰 비용을 들이지 않고 집을 지을 수 있는 기준 면적이다 보니 대중적으로 많은 인기를 얻고 있는 면적인 것 같습니다.
이번에 발표할 월간 홈트리오 5월호 두 번째 모델은 4인 가족 기준, 건축비 2억 미만, 면적 36평형, 젊은 신혼부부가 매력적으로 느낄 수 있는 모던한 외관이라는 키워들을 함축시켜 만들어낸 모델입니다.
대중적인 디자인이라고 이야기할 수 있을 정도로 군더더기 없는 평면과 외관 이미지를 가지고 있는 이번 모델은 차후 전원주택을 짓는 분들의 마음을 빼앗을 수 있는 그러한 모델이 되지 않을까 조심스럽게 생각해 봅니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 그리고 구독 버튼 눌러주세요~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 118.23㎡
1층 : 79.00㎡
2층 : 39.23㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오(주)]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 182,300,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 5,400,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,600,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,600,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 고벽돌st(파벽돌)
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호(베카드리움)
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '예쁜 전원주택의 정석'입니다. 국민 전원주택 면적이라 할 수 있는 36평형의 공간으로 설계된 이번 주택은 젊은 신혼부부부터 중장년층까지 모든 연령대에서 만족해할 만한 모델로 기획되었습니다.
전 실 모두 남향의 채광을 듬뿍 받을 수 있도록 구성하였으며, 화장실 두 개에 다용도실, 거기에 보일러실까지 별도로 구성하여 전원주택만이 가질 수 있는 매력을 모두 담은 주택이라 설명드리고 싶습니다.
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 36평(118.23㎡)으로 설계된 2층 목조 전원주택입니다. 최근 전원주택이 인기를 끌면서 경기도 외곽지역에 전원주택 단지들이 생겨나기 시작했는데요. 기본적으로 100~150평 사이로 땅이 분할되어 분양되고 있습니다. 지역마다 건폐율과 용적률이 다르겠지만 이번 모델에서는 1층을 24평 기준으로 설계하여 20%의 건폐율이 적용되는 땅에서도 안정적으로 앉혀질 수 있도록 공간 구성을 했습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 182,300,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 5,400,000원, 인허가비 3,600,000원, 구조계산 설계비 3,600,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
제가 자주 이야기드리는 말이 있는데 "꼭 비싼 자재들을 써야지만 집이 예뻐지는 것은 아니다."라는 말을 합니다. 우리들이 집을 짓기 위해서 정보를 얻는 곳은 대부분 한 곳입니다.
'인터넷'
가장 손쉽게 정보를 얻을 수 있는 공간이죠. 필자인 저도 가장 많은 정보를 검색하고 얻는 곳이니 이 곳이 틀린 곳이라 말하고 싶지는 않습니다. 다만 무작정 인터넷에서 좋다는 자재들만 다 골라서 집을 짓게 되면 물론 품질이야 좋겠지만 건축비는 어떻게 감당이 되겠습니까?
세상에 공짜 없듯이 좋다는 자재들은 가격대가 결코 저렴하지 않습니다. 좋다는 것은 알지만 내가 가진 예산을 훨씬 웃돌기 때문에 대중적으로 사용하지 않는 자재들도 많습니다.
저는 조언드리고 싶습니다. 이번 모델을 모시면 아시겠지만 대중적으로 사용되는 자재를 사용해 집을 설계해도 충분히 아름답고 정갈한 집을 지을 수 있답니다. 욕심보다는 현실을, 그리고 내가 가진 예산안에서 지을 수 있는 가성비 높은 집을 고민하여 짓길 바라겠습니다.^^
도착
월간 홈트리오 5월호 두 번째 모델. 어떠셨나요?^^
엇! 하는 순간 벌써 5월이 돼버렸네요. ㅠㅠ 올초 계획했던 목표들을 아직 많이 이루지 못했는데 시간이 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 특히 올봄에 공사가 워낙 많다 보니 현장 챙기다가 시간을 대부분 보낸 것 같습니다.^^;
월간 홈트리오가 날이 갈수록 입소문을 타고 인기를 얻어가고 있는 것 같습니다. 그동안 정말 많은 설계안을 발표했었는데 그 많은 설계안보다도 월간 홈트리오를 더 좋아해 주시는 것 같습니다.^^
매달 다양한 사례 들어 꾸준히 발표한다는 것이 쉬운 일은 아니지만 저희가 할 수 있는 범위 내에서 최선을 다해 발행해 보고자 합니다.
이번에 발표된 모델도 정말 많은 문의가 올 것이라 생각되는데요. 개인적으로도 디자인이 제 취향이어서 더욱 마음이 가는 모델인 것 같습니다.
오늘은 여기까지 입니다. 다음에 더 좋은 모델로 찾아뵙도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : HOMETRIO[홈트리오]
홈페이지 : http://hometrio.co.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
시공사례 : https://brunch.co.kr/magazine/sunsutuwg
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
