#6월호③-'아내를 위한 선물을 짓다' 38평 전원주택
월간 HOMETRIO - #6월호③ / 건축비 : 22,100만 원
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제목 : #6월호③ - '아내를 위한 선물을 짓다' 38평 전원주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #6월호③ / 건축비 : 22,100만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
올 1월 우리들만의 생각을 담은 주택 설계를 기획해서 제안해보자!라고 한 월간 홈트리오가 벌써 6월호 세 번째 모델을 맞이하게 되었습니다. *^^*
우여곡절이 많은 월간 홈트리오였지만 어느덧 수십만 명의 구독자 분들이 찾아주시는 매거진이 되었네요. 항상 감사인사를 전합니다.
오늘 모델은 경남 사천에 지어지고 있는 모델인데요. 아내를 위해 선물해 준 멋진 집입니다.
모던한 스타일에 입체적인 볼륨감이 살아 숨 쉬는 외관이 특징인 이번 주택. 자세한 이야기는 지금부터 들려드리도록 하겠습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
연면적 : 125.43㎡
1층 : 76.53㎡
2층 : 48.90㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오(주)]
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 221,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 5,700,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,800,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,800,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
인테리어 설계비 : 3,800,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층, 다락-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 루나우드, 파벽돌, 창호(외부) 블랙랩핑
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식+독일식 3중 시스템창호(위치에 따라 방식 적용)
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '아내를 위한 선물을 짓다.'입니다.
경남 사천에 시공되고 있는 주택으로 건축주님께서 아내분을 위해 손수 지어주시는 소중하고 예쁜 집입니다.
설계를 할 때에도 부분 부분 세심한 배려가 담길 수 있도록 설계를 진행했으며, 월간 홈트리오의 기획 방향과도 일치하게 매우 실용적인 공간 활용과 입체적인 외관 이미지를 구현해 낼 수 있도록 도움을 주셨습니다.
아파트가 아닌 집을 짓는 것이기 때문에 공간들을 조금씩 세분화시켜 분할시키는 분들이 계십니다. 물론 이 방법도 틀린 것은 아니지만 정해진 면적에서 분할을 계속 이어나가게 되면 안 그래도 없는 오픈 공간이 점점 줄어들게 됩니다.
전원주택의 제 1 순위는 개방감과 오픈 감이라고 생각합니다. 아파트를 피해 왔기 때문에 너무 답답한 공간은 오히려 전원주택의 매력을 감소시키는 역할을 합니다.
이번 주택에서 제안한 평면처럼 최대한 오픈될 수 있는 공간은 오픈하고 작은 스케일이 아닌 인체에 맞는 충분한 공간감을 가지고 가면서 설계를 하다면 아마 후회 없는 집 짓기가 될 것이라 생각합니다.^^
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 38평(125.43㎡)으로 설계된 2층 목조 단독주택입니다. 입면적인 볼륨감을 극대화시키면서 내부 공간을 데드 스페이스 없이 설계한 주택입니다. 이 집의 가장 특징적인 공간은 주방과 거실 공간입니다. 완전히 사각형의 넓은 오픈 공간에 주방과 거실을 같이 넣어주어 좁은 평수 대이지만 아파트로 치면 45평 이상에서 볼 법한 거실과 주방 사이즈로 탄생되었습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 221,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 5,700,000원, 인허가비 3,800,000원, 구조계산 설계비 3,800,000원, 인테리어 설계비 3,800,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오(주) 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
최근에 저희들이 공개하는 건축비 때문에 업계에서 말들이 많더라고요. 정말 저 금액이 맞는 것이냐? 시장에 건축비를 비공개하는 것이 불문율인데 왜 그것을 깨느냐? 내가 지으면 2억짜리 집을 1억에 지을 수 있다. 등등
그래도 저희들이 제안하는 월간 홈트리오가 전원주택 시장에 나름 파급효과가 있긴 있나 봅니다.^^
업계 사람들이 저희들 모델을 두고 회의를 할 정도니까요. 비판이던 칭찬이던 일단 모두 감사합니다.*^^*
저는 한 가지만 이야기드리고 싶습니다. 저희들과 똑같은 품질, 똑같은 브랜드, 똑같은 세금, 똑같은 마진을 가지고 간다면 저희가 제시한 금액이 맞다고 생각합니다.
그래서 자신 있게 금액을 오픈했습니다.
저희들은 부가세를 모두 포함시킵니다. 애초에 부가세를 내지 않고 시공하는 방법은 존재하지 않습니다. 그것은 탈세니까요. 또한 정확히 회사 운영을 위한 20% 마진만을 가져갑니다. 이 외에는 모두 품질을 위해 현장에 투입합니다.
저희들이 틀렸다고 말씀하시는 분들이 계신데 그렇다면 그 틀렸다고 주장하시는 분들도 금액을 자신 있게 오픈해야 서로 간의 대화가 가능하다고 생각합니다.^^
저희들은 오픈해서 당당하게 금액을 공개하는데 비난하시는 분들은 단 한분도 본인의 건축비를 오픈하시는 분들이 없습니다.
비난과 비판은 당연히 있을 수밖에 없다고 생각합니다. 하지만 틀린 것을 맞다고 주장하면 안 된다고 배웠습니다. 젊기 때문에 거짓말 하기는 싫습니다. 금액은 투명하게 오픈되는 것이 맞습니다. 숨긴다고 숨겨지는 세상이 아님을 업계 분들은 꼭 인지하셨으면 합니다.
감사합니다.^^
도착
월간 홈트리오 6월호 세 번째 모델. 어떠셨나요?^^
외관적으로 비싼 포인트 자재를 사용하지 않아도 이렇게 멋진 모던 스타일 전원주택을 지을 수 있다는 것을 알려주는 모델이라 생각합니다.
비싼 자재 사용했다고 해서 집이 고급 집이 되는 것이 아니랍니다. 이점 꼭 명심하세요. 괜히 돈만 많이 쓰고 집이 이상하게 변하는 경우도 허다해서요.ㅠㅠ
특히 최근에 세라믹 사이딩을 좋다고 많이들 사용하는데 세라믹 사이딩은 ZEN스타일이라는 일본 주택 스타일을 표현할 때 가장 적합한 외장재입니다. 박스형 극 모던 스타일에 한 가지 톤으로 세라믹 사이딩을 시공하는 주택들을 가끔 보는데요. 가까이서 보면 그나마 질감 때문에 괜찮은데 멀리서 보면 그냥 박스형 창고입니다. ㅠㅠ
완전히 실패한 설계라고 보는 것이 저희들의 생각입니다.
포인트는 포인트로 넣을 때 예쁜 것이지 사방에 다 붙이면 그것은 포인트라고 부르지 않는답니다.^^;
오늘은 여기까지입니다. 다음에 더 좋은 기획안으로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
설계사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
