#7월호②-'NEW 농가주택 표준설계도③' 전원주택
월간 HOMETRIO - #7월호② / 건축비 : 17,300만 원
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제목 : #7월호② - 'NEW 농가주택 표준설계도③' 전원주택
제목 : 월간 HOMETRIO - #7월호② / 건축비 : 17,300만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
농가주택 표준설계도 3번째 모델이 발표되었습니다.
2년 전인 2016년도에 발표된 1억 주택의 리뉴얼 버전인데요. 조금 더 트렌드에 맞게 외부와 내부를 변화시켜 농가주택 3번째 모델로 발표를 하게 되었습니다.^^
다락을 포함한 면적을 30평으로 군더더기 없이 콤팩트 한 공간 구성으로 진행된 이번 기획모델은 농가주택뿐만 아니라 주말용 주택이나 세컨드 하우스를 생각하시는 분들께 최적의 맞춤 주택이 아닐까 생각해봅니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 98.47㎡
1층 : 83.77㎡
다락 : 14.70㎡
규모 : 지상 1층 + 다락
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 임성재, 정다운, 이동혁
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279 [상담시간 : 09:00~18:00]
홈페이지 : http://hometrio.kr/
예상 총 건축비 : 173,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
인테리어 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 다락-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽 포인트 자재 : 파벽돌
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나 등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저 에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
다락 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 'NEW 농가주택 표준설계도' 세 번째 모델입니다.^^
30평이라는 국민주택 규모로 설계된 이번 주택은 너무 큰 주택이 부담스러우신 분들과 전원생활을 처음 시작하시는 분들께 딱 안성맞춤인 집이라 설명드리고 싶습니다.
전원주택 트렌드도 점차 면적을 작게 하는 쪽으로 흘러가고 있습니다. 무조건 크게 짓기보다는 정말로 내가 원하는 용도에 맞는 집. 그리고 가성비 높은 집.
서울의 집값이 30평 기준 10억을 넘어서고 있는데요. 현실적으로 너무 비싸죠. ㅠㅠ
전원주택을 4~5억씩 들여서 짓는 것을 나쁘다 말할 수는 없지만 저는 개인적으로 처음 전원생활을 시작하시는 분들께는 가급적 2억 내외로 건축비를 끝내시기를 권해드린답니다.^^;
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(98.47㎡)으로 설계된 주택입니다. 1층 실 면적은 26평 정도 되는 면적으로 설계를 했는데 방 2개에 서재, 거기에 다용도실까지 모두 구성해 어찌 보면 농가주택이 가질 수 있는 모든 요소들을 넣어주었다고 하는 것이 맞을 듯합니다.
대신 거실과 주방을 하나의 공간으로 합치고 타 주택보다는 작은 면적으로 설계를 해 공용공간이 상대적으로 적을 수 있다는 단점은 안고 있습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 173,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 4,500,000원, 인허가비 3,000,000원, 구조계산 설계비 3,000,000원, 인테리어 설계비 3,000,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
Q. 마지막 총평을 한다면?
농가주택 표준설계도를 계속해서 발표하는 이유는 공법 및 자재, 설계 트렌드 등은 매년 바뀌어져 가고 있는데 정부에서 발표한 모델은 현시대에 발맞추어 가지 못하는 현실적인 문제가 있다고 판단했기 때문입니다.
농촌에 짓는 집이기 때문에 집도 농촌스럽게 지어야 한다? 글쎄요. 저는 동의하기 어려울 것 같습니다.
집은 젊은 느낌으로 활기찬 분위기가 나도록 짓는 것이 좋습니다. 그래야 그 집에서 생활하시는 분들도 활기찬 생활이 가능하기 때문입니다.
집이 주는 이미지는 우리들이 생활할 때 생각보다 많은 영향을 끼칩니다. 그 집을 바라보고 있는 것만으로도 흐뭇한 미소가 지어져야 하며, 손님들을 초대해 즐거운 파티가 항상 열릴 수 있는 분위기가 조성되어져야 한다고 생각합니다.
항상 밝고, 젊고, 활기찬 집. 이번 모델을 통해 여러분들도 시작해 보시기 바라겠습니다.^^
도착
월간 홈트리오 7월호 두 번째 모델. 어떠셨나요?^^
단층 모델이지만 다락을 구성해 아이들의 꿈속 로망을 실현시킨 주택.
많은 말로 설명을 드리기보다는 한번 더 보는 것이 더 좋을 수 도 있겠네요. 콤팩트 한 공간 구성에 높은 가성비.
요즘에는 가심비라는 단어를 쓰더라고요.^^
높은 가심비가 매력적인 전원주택. 다음에도 더 좋은 모델로 여러분들을 찾아뵙도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
