#8월호①-'모던에 모던을 더하다' 34평 전원주택
월간 HOMETRIO - #8월호① / 건축비 : 16,700만 원
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제목 : #8월호① - '모던에 모던을 더하다' 34평 전원주택
제목 : 월간 HOMETRIO - #8월호① / 건축비 : 16,700만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
3년 전 발표했었던 1억 주택 모델의 리뉴얼 버전입니다. 현재 트렌드에 맞게 변형을 주었으며, 건축면적 34평이라는 공간으로 재 탄생시켰습니다.
우수한 단열과 3중 시스템창호가 적용된 모델로 모던 스타일의 정수를 보여주는 모델이라 할 수 있습니다.
박스형의 현대적인 느낌의 디자인. 거기에 높은 가성비.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 113.84㎡
1층 : 98.26㎡
다락 : 15.58㎡
규모 : 지상 1층+다락
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 임성재, 정다운, 이동혁
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279 [상담시간 : 09:00~18:00]
홈페이지 : http://hometrio.kr/
예상 총 건축비 : 167,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 5,100,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,400,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,400,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
인테리어 설계비 : 3,400,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
*건축비는 2018년 7월 25일 기준 금액입니다. 자재비 및 인건비에 따라 변동될 수 있습니다.
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 다락-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽 포인트 자재 : 적삼목 사이딩
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나 등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저 에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도현관을 중심으로 좌, 우가 완전히 분리되는 평면을 구상해 놓았습니다. 자녀들이 놀러와 쉬더라도 불편함이 없도록 공간 자체를 분리시켜준 평면이며, 자체적인 싱크대 및 화장실을 배치해 두어 독립적인 게스트룸으로 활용해도 손색이 없습니다.
다락 평면도4평 정도의 다락을 별도로 구성해 주어 1층에서 부족한 공간을 만족시켜줄 수 있도록 하였습니다. 아이들의 로망인 공간이기 때문에 손주들이 가장 좋아할 공간이지 않을까 생각합니다.^^
Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '모던에 모던을 더하다.'입니다.
완벽한 박스형의 건축물을 보신 적이 생각보다 없을 것입니다. 매스 분절과 약간의 튀어나오는 부분들이 있어야 집이 더 입체적으로 보이기 때문에 큰 평수에서조차 완벽한 박스형은 찾아보기 힘들었었는데요. 이번 모델은 직사각형의 박스를 앉혀놓은 듯한 느낌으로, 포치라는 공간의 매스 디자인만으로도 큰 외장재 추가 비용 없이 세련된 모던함을 창출해 낸 주택이라 할 수 있습니다.
쉽게 말해 큰돈 들이지 않아도 이렇게 모던한 느낌을 낼 수 있구나. 정도로 생각해 주시면 될 것 같습니다.^^;
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 평(113.84㎡)으로 설계된 34평 주택입니다. 1층 면적과 포치, 그리고 다락까지 포함한 건축면적으로 엄청 넓은 공간은 아니지만 세컨드 하우스 및 부모님 두 분이 거주하실 주택으로는 충분한 공간으로 설계되었습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 167,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 5,100,000원, 인허가비 3,400,000원, 구조계산 설계비 3,400,000원, 인테리어 설계비 3,400,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
Q. 마지막 총평을 한다면?
비싼 외장재를 써야지만 좋은 집이 되는 것은 아닙니다.^^ 이번 주택 모델은 스타코플렉스의 색상 차이와 포치라는 공간의 디자인만으로도 멋진 모던 스타일 주택을 탄생시킬 수 있었습니다.
집은 내가 가진 현실적인 예산안에서 짓는 것이 좋습니다.
남이 좋다는 것에 귀 기울이다가 예산을 초과해 버리시는 분들이 많은데 항상 초심 생각하시면서 처음에 짓고자 했던 가장 기본적인 본질을 잊지 마시고 집을 끝까지 웃으면서 지으시길 바라겠습니다.^^
도착
월간 홈트리오 8월호 첫 번째 모델. 어떠셨나요?^^
벌써 8월호라니 감회가 새롭습니다. 매달 발행하는 월간 홈트리오마다 애착을 가지고 설계하고 발표하다 보니 마치 제 자식 같은 마음이 드네요.
이번 모델은 3년 전 발표했던 주택인데 그 당시 파격적인 디자인으로 사랑받다 보니 3년이 지난 지금에도 여전히 사랑을 듬뿍 받는 모델로서 이어져 온 것 같습니다.
건축비가 많이 올라가고 있습니다. ㅠㅠ 내년도는 더 걱정이네요. 혹 내년 봄 공사 예정이신데 아직도 상담하러 안 오신 분들 계신가요? 시간 많이 남지 않았답니다. 어서 상담받으러 다니시고 업체 선정 마무리 지으시길 바라겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례 : https://brunch.co.kr/magazine/khaim
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
