#9월호④-'여자의 로망을 담다' 45평 RC 단독주택
월간 HOMETRIO - #9월호④ / 건축비 : 29,250만 원
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제목 : #9월호④ - '여자의 로망을 담다' 45평 2층 RC 단독주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #9월호④ / 건축비 : 29,250만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
본격적인 가을 공사의 시즌이 도래했습니다. 요즘 정말 회사에 앉아 있을 시간 없이 거의 밖에서 생활을 하고 있네요. ㅠㅠ 오늘도 점심은 휴게소에 들러 해결.^^;
집 짓는 일을 하면서 고속도로에 있는 돈가스는 한 번씩 다 먹어본 것 같습니다. ㅎ
오늘 발표해드릴 월간 홈트리오 9월호 세 번째 모델은 청고 벽돌을 예쁘게 차려입은 42평 모던 스타일 단독주택입니다. 도심과 숲 속에 모두 어울릴만한 디자인으로 설계되었으며, 정갈하고 단정한 느낌이 우리 가족의 첫 번째 전원생활을 충분히 만족시켜줄 수 있는 멋진 주택이라 소개하고 싶습니다.
이번 월간 홈트리오 9월호 모델은 남양주시 별내동 전원주택 단지에 첫 번째로 지어질 예정이며, 랜드마크적인 주택으로 첫 선을 보이게 될 예정입니다.
덕송 초등학교 위에 부지로 올 11월 토목 공사 이후 내년 봄에 공사 예정인데요. 남양주시 별내동에 저희 홈트리오가 첫 집을 짓는다는 것에 대해 자부심을 가지고 잘 지어보도록 하겠습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 149.91㎡
1층 : 81.45㎡
2층 : 52.08㎡
옥상 : 16.38㎡
규모 : 지상 2층+옥상
공법 : 철근콘크리트(RC)
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 홈트리오(주), 이동혁 대표, 임성재 대표, 정다운 대표예상 총 건축비 : 292,500,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 6,750,000원(부가세 포함)
인허가비 : 4,500,000원(부가세 포함)
구조계산비 : 4,500,000원(부가세 포함)
인테리어 설계비 : 4,500,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층~3층- 철근콘크리트
지붕마감재 : 리얼징크+평지붕 마감
외벽 마감재 : 청고 벽돌(파벽돌)
외벽 포인트 자재 : 리얼징크
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식+독일식 3중 시스템창호(부위별 적용)
단열재 : EPS 압축 단열재(가등급)
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도주방 공간이 점점 커지고 있습니다. 이번 모델도 거실이 1이라고 본다면 주방은 다용도실까지 포함해 1.3 정도의 넓은 공간을 주방으로 설계하였습니다.
생각보다 주방에서 생활하는 시간이 많습니다. 부인을 위한 공간인만큼 주방 공간에 대한 사장님들의 양보가 필수랍니다.^^
2층 평면도넓은 테라스와 2층의 안방 공간. 안방 공간이 꼭 1층이어야 한다는 고정관념은 없어진 지 오래죠.^^
옥상 평면도도심형 단독주택만이 가질 수 있는 공간이에요. 마당 공간이 적게 확보되는 대지이기 때문에 옥상 공간을 통해 마당에 대한 부분을 공유할 수 있게 설계하였습니다.^^
Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '여자의 로망을 담다'입니다.
이번 월간 홈트리오 기획 모델은 실제로 지어질 모델이며, 남양주 별내 신도시 택지개발지구 단독 1블록에 내년 봄 공사를 앞두고 있습니다.
4인 가족을 기준으로 설계가 되었으며, 분양 택지 자체가 100평 미만의 소형 대지이기 때문에 마당이 너무 적게 나와 철근콘크리트 공법을 적용하여 옥상을 활용할 수 있도록 설계한 모델입니다.
도심형 단독주택의 경우 땅 값이 너무 비싸 100평 이상으로 분할된 토지를 구하는 것이 쉽지 않습니다.
저희들의 원칙은 지붕을 씌우는 것을 항상 주장하지만 이번 주택 필지처럼 마당이라는 존재를 넓게 가져가지 못하는 경우 옥상을 계획하여 도심형 단독주택이라는 특별한 요소를 적용한 모델로 설계하였습니다.^^
Q. 건축면적은 얼마나 되는가요?
총 45평(149.91㎡)으로 1층 81.45㎡, 2층 52.08㎡, 옥상 16.38㎡로 구성된 3층 철근콘크리트 주택입니다.
청고 벽돌이 가지는 청순한 느낌을 집에 가미하고자 하였으며, 이번 주택의 키워드처럼 여성의 로망을 이 집 안에 모두 담고자 노력하였습니다.
포인트는 리얼징크를 활용하여 단조로울 수 있는 외관 디자인에 변칙적인 느낌의 입체감과 볼륨감을 줄 수 있도록 하였습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 292,500,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 6,750,000원, 인허가비 4,500,000원, 인테리어 설계비 4,500,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오(주) 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
아파트의 인기가 떨어지면서 전원주택에 대한 관심도가 점차 높아지고 있습니다. 예전에는 단독주택 지어놓으면 값 떨어진다는 이유 때문에 마당 있는 집을 짓는다는 것이 매우 어려운 형국이었는데요.
최근에는 단독주택도 그 값어치를 인정받고 있어 젊은 신혼부부 층에서도 적극적으로 단독주택에 도전하고 있는 것 같습니다.
남양주 별내는 특히 젊은 신혼 부부층이 많이 사는 지역으로 알려져 있는데요. 이번에 저희에게 주택을 의뢰하신 건축주님도 엄청 젊고 두 어린아이를 둔 분이셨습니다.
걱정 많고 고민 많은 상태에서 설계를 시작했는데 이제는 토목공사 후 착공만을 남겨둔 상태가 되었습니다.^^
일찍 시작 한 만큼 스트레스 덜 받으면서 충분한 시간적 여유를 가지게 된 것 같습니다.
작지만 알찬. 그리고 나만의 라이프스타일을 담은 예쁘고 멋진 집.
비 안 새고 따뜻한 집으로 안전하게 지어드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
*유튜브에서 '홈트리오'를 검색하세요.^^
도착
월간 홈트리오 9월호 네 번째 모델. 어떠셨나요?^^
보고만 있어도 흐뭇해지는 디자인. 아직 지어지지도 않았는데 막 자랑하고 싶은 집이지 않나요?
저희들도 외관 디자인을 하면서 정말 뿌듯함을 많이 느낀 주택이었습니다.
집이라는 것이 그렇듯 정해진 답은 없습니다.
내 가족에게 맞추고 우리의 라이프스타일에 맞춘 집이 가장 최고의 집이라 설명드릴 수 있으며, 튼튼하고 우리 가족을 안전하게 지켜줄 수 있는 집. 그러한 집을 저희들이 꼼꼼하고 안전하게 지어드리도록 하겠습니다.
남양주 별내 쪽에서 최근 문의가 정말 많이 오고 있네요. 저희 홈트리오도 힘닿는 데까지 노력하여 멋진 집 지어드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/61175737?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
임성재 건축가 : 010-9941-8899
정다운 건축가 : 010-8560-0477
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
