#9월호③-'우리 가족의 첫 집' 42평 2층 전원주택
월간 HOMETRIO - #9월호③ / 건축비 : 27,800만 원
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제목 : #9월호③ - '우리 가족의 첫 집' 42평 2층 모던 전원주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #9월호③ / 건축비 : 27,800만 원
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
본격적인 가을 공사의 시즌이 도래했습니다. 요즘 정말 회사에 앉아 있을 시간 없이 거의 밖에서 생활을 하고 있네요. ㅠㅠ 오늘도 점심은 휴게소에 들러 해결.^^;
집 짓는 일을 하면서 고속도로에 있는 돈가스는 한 번씩 다 먹어본 것 같습니다. ㅎ
오늘 발표해드릴 월간 홈트리오 9월호 세 번째 모델은 청고 벽돌을 예쁘게 차려입은 42평 모던 스타일 단독주택입니다. 도심과 숲 속에 모두 어울릴만한 디자인으로 설계되었으며, 정갈하고 단정한 느낌이 우리 가족의 첫 번째 전원생활을 충분히 만족시켜줄 수 있는 멋진 주택이라 소개하고 싶습니다.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 138.10㎡
1층 : 68.87㎡
2층 : 69.23㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 홈트리오(주), 이동혁 대표, 임성재 대표, 정다운 대표예상 총 건축비 : 278,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 6,300,000원(부가세 포함)
인허가비 : 4,200,000원(부가세 포함)
인테리어 설계비 : 4,200,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층- 경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 청고 벽돌(파벽돌)
외벽 포인트 자재 : 리얼징크
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식+독일식 3중 시스템창호(부위별 적용)
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나 등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저 에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 내부 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '우리 가족의 첫 집'입니다.
상담하러 오시는 분들 중 가장 고민이신 것이 면적과 어떻게 공간을 구성해 나가야 하는 것입니다.
전문가인 저희들도 어려울 때가 많은데 건축주님의 경우 어찌 보면 정말 어려운 부분 중의 하나일 것입니다.
이번 설계의 경우 젊은 신혼부부와 두 자녀가 생활한다는 기본 조건을 갖춘 뒤 설계에 착수했는데요. 땅 값이 비싸지고 점점 분양되는 주택 단지의 면적이 줄어든다는 현 상황을 고려하여 1층을 무조건 크게 구성하는 것이 아니라 과감하게 안방과 자녀방을 2층으로 다 올리고 1층은 공용공간 위주로 구성을 진행하였습니다.
자연스럽게 안방의 프라이빗이 더 확보될 수 있게 되었으며, 100평 미만의 작은 땅에서도 집을 충분히 앉힐 수 있는 조건이 만족되었습니다.^^
Q. 건축면적은 얼마나 되는가요?
총 42평(138.10㎡)으로 1층 68.87㎡, 2층 69.23㎡로 구성된 2층 목조주택입니다.
4인 가족 및 5인 가족까지도 포용할 수 있는 설계안을 구성하였으며, 도심 및 숲 속에서도 빛이 날 수 있는 모델로 기획하였습니다.
이번 설계의 독특한 점은 1층에 서재만 있을 뿐 안방이 없다는 것입니다. 젊은 신혼부부 층의 경우 2층에 대한 부담이 없기 때문에 오히려 프라이빗한 공간인 2층 공간에 안방을 놓는 경우가 많아졌습니다.
현 트렌드에 맞게 공간을 구성하였으며, 작은 대지에서도 충분히 시공이 가능할 수 있도록 1층 면적을 조정하여 평면 구성하였습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 278,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 6,300,000원, 인허가비 4,200,000원, 인테리어 설계비 4,200,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오(주) 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
4인 가족이 생활하기에 최적의 공간으로 설계된 이번 모델.
예전처럼 대가족 시대가 아닌 만큼 3인 가족 및 4인 가족이 생활하기에 적합한 모델이 현시대의 주류인 것 같습니다.
서울은 아파트 과열이라고 매일 보도가 나오는데 실상 경기권만 벗어나도 미분양이 수두룩하죠. ㅠㅠ
참 부동산 대책이 안타깝게만 느껴지네요.
경기도권은 아파트의 인기가 줄어드는 만큼 내가 직접 땅을 밟고 살고 싶다는 수요가 많아짐에 따라 점점 전원주택이 인기를 얻어가고 있는 상황입니다.
점점 다양한 주택을 디자인하고 설계하고, 획일화된 아파트 평면이 아닌 땅과 건축주님의 라이프스타일이 담긴 우리 가족만을 위한 집.
이번 모델도 그러한 마음을 담아 기획한 모델이라 이야기드리고 싶습니다.
전원생활이 쉽지는 않습니다. 손볼곳도 많고 신경 써야 하는 부분도 분명히 아파트보다 많습니다. 하지만 그보다 더 많은 추억과 행복을 느낄 수 있는 곳이 전원주택이라 생각합니다.
아직도 고민이신가요? 저는 과감하게 도전해보는 것을 추천드립니다.
감사합니다.^^
*유튜브에서 '홈트리오'를 검색하세요.^^
도착
월간 홈트리오 9월호 세 번째 모델. 어떠셨나요?^^
최근 들어 청고 벽돌을 외장재로 사용하는 주택 디자인에 대한 문의가 많습니다. 많이들 청고 벽돌을 조적식으로 쌓는다고 생각하실 텐데요. 조적식의 경우 시공단가가 높아 저희들은 파벽돌을 위주로 많이 사용하고 있습니다. 효과는 비슷하면서 건축비를 많이 다운시킬 수 있는 방법이니까요.^^
너무 조적식으로 고집을 부리시지 않으셔도 원하시는 느낌을 이번 월간 홈트리오 모델처럼 표현할 수 있답니다.
이제 곧 추석이네요. 저희 홈트리오는 가을 공사 스타트를 무사히 마쳤고 이제는 안정적으로 공정 관리하여 집을 짓는 일만 남았습니다.
항상 안전에 유의하며 건축주님들 명절에 걱정 끼쳐드리지 않도록 잘 시공하도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/61175737?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
임성재 건축가 : 010-9941-8899
정다운 건축가 : 010-8560-0477
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
