#10월호③-'행복한 집을 선물 받다' 39평 전원주택
월간 HOMETRIO - #10월호③ / 건축비 : 22,300만 원
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제목 : #10월호③ - '행복한 집을 선물 받다' 39평 목조 전원주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #10월호③ / 건축비 : 22,300만 원 / 39평
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
원주의 기업도시와 내포 신도시 두 곳에서 지어질 주택으로 모던함과 정갈함이 집에 잘 묻어나는 주택입니다.
최근 내포 신도시 전원주택 단지 문의가 급증하고 있는데요. 아무래도 젊은 건축주님들이 아파트가 아닌 마당 있는 집을 짓겠다고 선택하시면서 저희들에게도 많은 문의를 주시는 것 같습니다.
많은 분들이 저희에게 물어보십니다. 홈트리오만의 장점이 무엇이냐고? 이곳을 선택하면 무엇이 좋냐고?
저희는 딱 하나만 이야기드립니다. 젊은 집을 짓고 싶으시면 젊은 건축가인 저희들을 선택하시라고. 저희들은 젊고 실용주의 주택을 짓는 건축가들입니다. 아마 이러한 젊은 느낌이 좋기 때문에 저희를 선택하는 것일 테고 젊은 패기와 빠른 피드백을 가장 만족하시기 때문에 집 지은 분들이 주변 친구분들에게 저희를 소개하여 주시는 것 같습니다.
집은 알아서 지어지지 않습니다. 꼼꼼히 체크하고 내가 원하는 바를 잘 반영해 줄 수 있는 회사와 건축가를 찾는 것이 가장 중요한 포인트 일 것입니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 128.30㎡
1층 : 97.52㎡
2층 : 30.78㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
임성재 건축가 : 010-9941-8899
정다운 건축가 : 010-8560-0477
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 정다운 대표, 임성재 대표, 이동혁 대표예상 총 건축비 : 223,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 5,850,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,900,000원(부가세 포함)
구조계산비 : 3,900,000원(부가세 포함)
인테리어 설계비 : 3,900,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층- 경량 목구조
지붕마감재 : 리얼징크
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽 포인트 자재 : 적삼목 사이딩, 창호(외부) 랩핑
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나 등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저 에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 내부 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '행복한 집을 선물 받다'입니다.
최근 개발되는 전원주택 단지들이 많죠. 옛날에는 정말 농촌에 짓는 집을 전원주택이라 불렀지만 지금은 도심에 짓는 전원주택이 더 많아진 형국이 되었습니다.
이 흐름에 맞추어 자연스럽게 전원주택을 짓는 층과 거주자의 연령층이 낮아지게 되었는데요. 최근 저희들에게 계약해 주시는 분들의 연령층을 보시면 30대 중반에서 40대 초반이 거의 80% 이상을 차지하고 있답니다.
이번에 발표한 주택의 경우 젊은 부부와 자녀들이 전원생활을 처음 시작하기에 알맞은 모델로 설계가 되었으며, 너무 많은 금액을 들이기보다는 적정선의 가성비 높은 주택을 짓는 것에 초점을 맞추어 설계하였습니다.
방은 3개, 화장실 2개, 39평, 넓은 거실과 주방. 그리고 다양한 짐을 넣어 놓을 수 있는 다용도실까지. 아마 도심형 전원주택을 생각하시는 분들은 꼭 한번 눈여겨볼만한 주택으로 설계하였으니. 꼭 찜해 놓으셨다가 나중에 집 지으실 때 참고하시길 바라겠습니다.^^
Q. 건축면적은 얼마나 되는가요?
총 39평(128.30㎡)으로 1층 97.52㎡, 2층 30.78㎡로 구성된 2층 목조 주택입니다.
볼륨감이 넘치는 평면구성으로 이루어진 주택입니다. 일반적인 계단실의 형태를 버리고 180도로 돌아가는 계단을 구성해 집 자체의 중심점에서 동선과 외적인 볼륨감을 모두 가져갈 수 있게 설계하였습니다.
현관을 가운데 두는 것이 아닌 우측 한쪽으로 몰아 주차를 하고 바로 진입할 수 있는 동선을 구축했으며, 내부로 진입했을 때 거실과 주방의 넓은 대공간을 시각적으로 만날 수 있게 구성하였습니다.
2층은 두 자녀들이 거주할 수 있도록 방을 각각 1개씩 구성해 주었으며, 별도의 화장실과 발코니를 배치해 2층에서도 자유롭게 생활을 영위할 수 있도록 설계된 주택입니다.^^
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 223,400,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 5,850,000원, 인허가비 3,900,000원, 인테리어 설계비 3,900,000원이 소요되었습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오(주) 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
스타코플렉스의 화이트 마감과 지붕의 리얼징크 조합은 베스트셀러의 조합이라 할 수 있습니다.
또한 가장 질리지 않으면서 가성비 높게 집을 지을 수 있는 조합이기도 합니다.
저는 지붕 디자인을 할 때 박공지붕 디자인을 많이 하는데요. 어떤 분들은 너무 시골스럽다고 이야기하시지만 디자인적인 부분 전에 비가 잘 빠져나가고 여름의 뜨거운 공기를 환기시킬 수 있는 벤트의 공간을 만들기에는 박공지붕만 한 것이 없답니다.^^
오히려 이상하게 지붕을 디자인하면 처음은 좋을지 몰라도 나중 되면 정밀 기이하게 보이는 집들로 평가될 수 있으니 너무 욕심내기보다는 정갈한 느낌으로 디자인하는 것이 좋습니다.^^
*유튜브에서 '홈트리오'를 검색하세요.^^
도착
월간 홈트리오 10월호 세 번째 모델. 어떠셨나요?^^
모던하면서 깔끔한 느낌을 원하시는 분들이라면 완전 취향저격 모델이었을 거라 생각됩니다.
비싼 외장재를 많이 붙여야 고급스러운 집이 되는 것은 아니죠!^^;
항상 이야기하듯 내가 가진 예산에서 실용적인 주택을 짓는 것.
저희 홈트리오가 추구하는 건축의 모토이며, 건축주 여러분들도 과하기보다는 넘치지 않는 적당함을 가지고 집을 완공시키길 바라겠습니다.
원주와 내포 신도시에 집 짓는 모든 분들 파이팅이며, 저희 홈트리오도 멋진 집으로 건축주님께 보답드리도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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*공지
2018년 12월부터 건축비 상승이 이루어집니다.
뉴스에서는 30% 정도 상승한다고 예견했는데 어느 정도까지 건축비를 상승해야 하는지는 저희들이 꼼꼼히 검토해서 최대한 피해가 없이 집을 짓는 방법을 연구하도록 하겠습니다.
저희뿐만 아니라 모든 회사들의 건축비가 상승되는 만큼 내년 봄 공사를 계획하고 계신 분들은 해가 넘어가기 전 업체를 결정하시길 바라겠습니다.(그나마 전년도 공사금액으로 할 수 있는 마지막 시기라고 할 수 있습니다.^^; 자재비와 인건비 상승 요인이 정말 크거든요.ㅠㅠ)
(좌측부터) 이동혁 건축가, 정다운 건축가, 임성재 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 및 시공 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/61175737?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
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