#10월호②-'모던과 사선지붕의 만남' 39평 전원주택
월간 HOMETRIO - #10월호② / 건축비 : 21,540만 원
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제목 : #10월호② - '모던과 사선 지붕의 만남' 39평 목조 전원주택
소제목 : 월간 HOMETRIO - #10월호② / 건축비 : 21,540만 원 / 39평
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
이제 더위 걱정이 아닌 얼음 얼까 걱정해야겠네요. ㅠㅠ 날씨가 너무 급변하니 당황스럽기까지 합니다. ㅎ
다음 주는 영하로 떨어지는 지역도 있다네요. 다들 감기 조심하시고 옷 따뜻하게 입고 다니시길 바라겠습니다.
월간 홈트리오 10월호 두 번째 모델은 여주에 지어졌던 모델의 리뉴얼 버전입니다. 좀 더 모던하고 시크하고 아이를 둔 4인 가족이 전원생활을 처음 시작하기에 알맞은 모델로 설계하였습니다.^^
집 어떻게 지어야 하나 고민인가요? 바로 이 집을 보시면 그 고민이 조금은 해소되실 것입니다.
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
건축면적 : 127.31㎡
1층 : 80.70㎡
2층 : 46.61㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
상담 및 자문[홈트리오(주)]
임성재 건축가 : 010-9941-8899
정다운 건축가 : 010-8560-0477
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 정다운 대표, 임성재 대표, 이동혁 대표예상 총 건축비 : 215,400,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도, 인테리어 설계비 별도)
설계비 : 5,850,000원(부가세 포함)
인허가비 : 3,900,000원(부가세 포함)
구조계산비 : 3,900,000원(부가세 포함)
인테리어 설계비 : 3,900,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층- 경량 목구조
지붕마감재 : 리얼징크
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽 포인트 자재 : 적삼목 사이딩, 창호(외부) 랩핑
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나 등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저 에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 내부 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '모던과 사선 지붕의 만남'입니다.
모던함의 상징은 역시 '박스'를 쌓아 올린 듯한 이미지죠. 이번 모델은 모던함이 가지는 간결한 선과 박스형 매스를 적절히 조합한 모델인데요. 차가운 도시적인 느낌과 클래식한 지붕 디자인의 중간점을 찾으려고 노력한 주택이라 설명드리고 싶습니다.
39평형의 적당한 건축면적으로 진행된 이번 주택 설계는 오밀조밀하게 공간을 구성하기보다는 현관을 진입했을 때 넓은 개방감과 각 공간별로 가지는 영역성을 확보하는데 초점을 맞추어 설계가 진행되었습니다.
Q. 건축면적은 얼마나 되는가요?
총 39평(127.31㎡)으로 1층 80.70㎡, 2층 46.61㎡로 구성된 2층 목조 주택입니다.
무작정 작게만 공간을 만들려고 하시는 분들이 계신데 잘못하다가는 아예 못 쓰는 방이 만들어질 수도 있습니다. 각 공간별로 최소면적이라는 것은 이미 정해져 있다고 할 수 있습니다. 다른 공간과 병행해서 공간을 합치는 방법은 사용할 수는 있지만 그 공간 자체를 정말 축소해서 만들다 보면 이도 저도 아닌 공간이 나오게 될 수 있습니다.
이번 주택은 각 공간별로 정해진 최소 면적 이상을 확보하면서 공간 설계를 진행했습니다. 각 공간에 생활하는 사람들이 불편함이 없도록 동선을 구성했고 거실과, 주방은 하나의 큰 공간으로 합쳐 39평이라는 적은 평수의 공간에서 최대한 넓은 가시적 개방감을 가지고 갈 수 있게 노력하였습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 215,400,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 5,850,000원, 인허가비 3,900,000원, 인테리어 설계비 3,900,000원이 소요되었습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오(주) 대표번호 : 1522-4279
상담전화 :
임성재 건축가 010-9941-8899
정다운 건축가 010-8560-0477
이동혁 건축가 010-4567-8413
Q. 마지막 총평을 한다면?
모던하고 깔끔하다. 다시 말하면 무언가 정돈된 듯한 느낌이 드는 이미지를 우리들은 모던 스타일이라 부르는 것 같습니다.
너무 외벽에 무언가를 많이 붙일 생각 안 하셔도 된답니다.^^;
유지관리 측면 때문에 비싼 외장재 써야 한다고 주장하시는 분들이 계신데 물론 돈이 있다면 써도 되지만 나중에 이 집을 팔고 투자금액을 회수해야 될 때가 온다면 그 금액은 없는 돈이나 마찬가지랍니다.
저는 처음 전원생활을 시작하는 분들께는 과한 디자인보다는 가성비 높은 디자인을 추천드립니다.
실용성이 우선이며, 그다음은 예산을 적게 그리고 활용성이 높게 만드는 것이 좋기 때문입니다.^^
*유튜브에서 '홈트리오'를 검색하세요.^^
도착
월간 홈트리오 10월호 두 번째 모델. 어떠셨나요?^^
집 짓는 거 항상 이야기하지만 머리 정말 아픈 일이죠. 이 일을 10년이 넘는 기간 동안 해 오다 보니 건축주님이 한마디 하면 어떤 고민을 가지고 계신지가 바로 느껴진답니다.
너무 처음부터 진행하기가 어렵다면 이미 진행된 주택 프로젝트들을 검토하는 것에서부터 시작하는 것도 좋습니다.
이 평면에는 무엇이 부족하고 저 평면에서는 무엇이 좋고 등등. 많은 사례들을 보고 장, 단점을 분석하다 보면 어느 순간 내 머릿속에 우리 집은 어떻게 해야 되겠구나 하는 이미지가 잡히게 될 것입니다.
너무 어렵게만 생각하기보다는 좀 더 심플하게 그리고 간단하게 정리하면서 풀어가다 보면 어려운 집 짓기가 어느 순간 행복한 집 짓기로 바뀌어 있을 것입니다.
오늘은 여기까지 입니다. 다음 월간 홈트리오도 참신한 모델로 여러분들을 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
(좌측부터) 이동혁 건축가, 정다운 건축가, 임성재 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 및 시공 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/61175737?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
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