공급부족으로 서울 아파트 가격은 올라갈 것이다

서울 아파트  가격 전망 

공급부족으로 

서울 아파트 가격은 

올라갈 것이다

서울 아파트 값을 두고 

의견이 갈리기 시작했다.

서울 아파트 가격이 하락한다는 전문가도 있고, 

잠시 쉬었다가 다시 재상승 할 것으로 보는 전문가도 있다.

물론 미래는 알 수 없다. 

하지만 조심스럽게 예측을 해본다. 

서울의 아파트 값이 오를지 떨어질지.

2016년 하반기 착공물량이 소화된 이후, 

서울의 공급 부족은 심화되기 시작할 것이다. 

그러면 아파트 값은 다시 올라가기 시작할 것이다.

물론, 2019년 상반기에는 정부의 강력한 수요 억제책으로 

상승세에 의문을 제기하는 사람이 늘어나기 시작할 것이다. 

어쩌면 이때는 서울 아파트를 매수할 수 있는 기회가 될 것이다.

과거처럼 눈감고 아무거나 집어도 30~40% 이상의 상승이 보장되지는 않을 것이다. 

그래서 신중하게 투자해야 하지만, 서울의 아파트 공급부족은 부인할 수 없는 현실이다.

지금 서울의 미분양 주택수는 실질적으로 0이다. 

대부분 미분양 주택은 지방에서 발생하고 있다. 

미분양 주택이 0이라는 건, 그만큼 새 아파트에 대한 수요가 공급을 압도한다는 것을 의미한다.

정부가 발표한 최근 3기 신도시에 주택들이 공급될 예정이지만, 

서울을 선호하는 수요를 대체하기엔 많이 부족하다.

그래서 결론은 서울 핵심지역에 위치한 아파트를 가지고 있는 사람은 계속 보유하라는 것이다. 

아파트 값은 올라갈 가능성이 높다.

집을 살지 말지 고민하는 사람이라면, 2가지 선택지가 있다. 

리스크를 적극적으로 감수하는 사람이라면 투자를 해볼만하고, 

보수적인 투자자라면 다음의 위기를 기다려보자.

< 출처 : 부동산 버블 마지막 기회를 잡아라 >