4-2. 투자에 대해서 알아보기
투자는 현대사회에서 기초가 된다는 이야기도 많이 있어
다양한 투자에 대해서 알아보고 있는 관점에서 이 글을 작성하게 되었습니다.
저축을 하게 되는 경우 물가상승률을 따라가지 못하는 경우가 많아지고 있으며
실질소득상 가치 하락에 따라 손해를 보는 경우가 있어 위와 같은 이야기가 많이 나오게 되었습니다.
물론 개인의 성향이나 상황에 따라 투자를 하기 어려울 수도 있다고 생각하며,
투자의 종목이나 세부적인 사항을 기재하기에는 아직 이룬 것이 부족하여 제외되었으니 양해 부탁드립니다.
투자에 대해서 알아보면서 가장 중요하게 생각되는 부분은
내가 원하는 것도 중요하지만, 모두가 원하는 자산에 투자를 하면 가치가 상대적으로
빠르게 상승하는 것 같다는 점입니다.
우리나라의 모두가 소유를 원하는 대표적인 지역인 강남의 아파트, 상가, 주택 등의
가치 상승이 가장 빠른 경우가 많으며
세계에서 가장 대표적인 기업 혹은 각 산업별 1등을 하고 있는 기업의 우량주 역시
가치 상승의 속도가 빠르다고 생각합니다.
부동산의 경우 위의 자산을 구하기 어려운 경우가 점점 많아져서 아쉬움이 있지만
가능하다면 위의 누구나 원하는 그런 1등에 투자하는 방법이 가장 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.
우리나라에서 가장 기본적이며, 가장 오래되었던 투자는 부동산이 아닐까 합니다.
부동산의 사전적 의미는 움직여 옮길 수 없는 재산으로 토지, 건물, 수목 등을 지칭합니다.
아파트 혹은 상가만을 의미하는 단어가 아닌 조금 더 포괄적인 의미가 부동산입니다.
하지만 투자에서는 주로 아파트 혹은 상가 등에 생각의 기반을 두는 경우가 많은 것 같습니다.
부동산은 주거용의 건물을 구입하여
우리나라에만 존재하는 것 같은 전세 제도를 활용하여 적은 금액으로 매수하고
가격 상승에 기반을 둔 시세차익을 거두거나
여유가 생길 경우 월세를 받으며 매월 고정 소득을 얻는 방법이 있습니다.
주거용이 아닌 상업용의 경우
오피스텔이라면 주거용 건물과 유사한 방향으로 투자를 할 수 있으며,
상가 건물 등을 매매하여 직접 가게를 운영하거나,
월세 소득을 받으며 임대를 할 수 있다고 생각합니다.
토지의 경우 농지를 통한 임대 혹은 농업, 축산업, 화훼업 등 종사,
공업용 단지, 지역 개발 등에 따라 국가에 매매하는 경우 등의 방법이 있습니다.
최근에는 P2P 등을 통해서도 부동산에 소액으로 투자하는 경우도 많으니 다양한 방법을
고려해보는 것도 좋다고 생각합니다.
우리나라에서 부동산은 임대소득보다는 가격 상승에 기반을 둔 시세차익이 많았다고 생각합니다.
특히 수도권, 그중에서도 서울, 그중에서도 강남이 가장 대표적이라고 생각합니다.
현재에도 가치 상승이 빠르게 이루어지고 있으며 지속적으로 상승할 가능성이 높게 보이기도 합니다.
인구의 감소 등의 상황에 우려되더라도
사람들이 원하는 지역은 한정되어 있기 때문에
해당 지역의 가치가 낮아지는 경우는 드물 수 있다고 생각합니다.
지방 혹은 시골의 도시 소멸이 우려되는 상황이며,
이와 같은 지역의 집값이 하락하는 경우 매매를 꺼리게 될 가능성이 있고
지속적으로 주변 환경을 유지하게 될 가능성이 높은 대도시는 더욱 가치가 상승할 수 있다고 생각합니다.
물론 해당 지역의 매매가 어려운 경우가 많으며, 개인적인 생각을 기반으로 작성하였으므로
틀리는 경우가 많을 수 있으니 투자는 개인의 판단에 근거하여 진행하시면 좋을 것 같습니다.
부동산에 이어지는 최근 가장 인기 있는 투자는 주식이라고 생각합니다.
주식에 대해서는 조금 더 공부한 후 다음 주에 다른 투자 내용과 함께 작성해보겠습니다.