[왕비재테크컬럼] 오.분.점 투자

오.분.점 투자

Daum/Naver 카페 부동산투자스쿨 운영.

[왕비재테크컬럼] 오.분.점 투자

오.분.점 투자

(오피스텔, 분양상가, 점포 겸용 단독주택용지)

저금리의 대세는 수익형 부동산이었다

이유가 없었다

적은 돈으로 은행대출을 이용해 부동산 투자를 해서

이자를 내고도 수익이 발생했기 때문이기도 한 그 명확한 이유

소액 투자의 매력이라 칭하는

월세가 저금리의 전성기인 수익형 부동산투자의 시대를 열었고

그렇게 아직도 많은 사람들은 수익형 부동산에 관심을 가지고 있다

“수익형” 수익-이익을 거두어 들임

월세남, 월세녀가 등장하고 아주 많은 이들이

소액으로 투자 즉시 수익이 발생한다는 부동산 광고에

부동산 대학원 박사정도의 부동산 자료수집 PPT들은

정말 부동산에 ‘부’자도 모르는 사람들이 볼 때는 정말

대단하다 이상으로 위대해 보일 수 있기에 너무나 충분하다

그렇게 저금리시대 그것이 사기인줄도 모르고

그렇게 그 사람을 믿고 자신의 전 재산을 건 사람들

어쩜 돈 벌고 싶은 욕심 많은 장사꾼과

어쩌면 쉽게 돈 벌고 싶은 투자자의

부동산 재구성 편이 아닐까?

99%의 진실을 말하면 돈이 안되는게 부동산이고

99%의 과장을 해야만 돈이 되는게 부동산이다

그래서 유유상종 그렇게 끼리끼리 만나는 것이다

아무튼 2016년 2017년은 금리 1%시대에

수익형 부동산 투자의 전성시대였다

대표적으로 (오)피스텔, (분)양상가, (점)포겸용 단독주택용지

왕비재테크 카페, 왕비아카데미 교육센터에 수강신청을

하신 분들이 왕비재테크 카페에 오시기전에 투자한

부동산 투자 물건의 50%가 오. 분. 점 이다

정기예금 금리가 수익형 부동산과 금리차가 벌어지다 보니

APT보다 많이 저렴한 오피스텔이란 만만한 투자에 선호도가 높았다

그리고 돈이 조금 더 허락된 사람들은

목 좋은 곳에 모두 상가 분양을 하나씩 받았다

그렇게 월세 받는 점포 단독용지를 선호했다

이 셋은 모두 부동산 수익을 대표하는 상품이기도 하지만

반대로 쪽박 찰 수 있는 대표적인 부동산 투자이기도 하다

소액으로 잘만 하면 큰 수익을 올릴 수 있는 투자

빅3. 가장 대중적인 투자 빅3

예로 2016년 오피스텔 시장에 유입된 자금만

10조 8650억에 달했다

오피스텔 실거래가 취합 거래총액은 5조 2104억

분양가 총액도 5조 6552억 이였다

상가의 경우는 오피스텔보다 그 선호가 높은 만큼

임대료 상승으로 이어진 것도 사실이다

그렇다 무조건 이런 물건이 나쁘다 VS 좋다

이런 투자를 잘했다 VS 못했다로 나무라는 것이 아니다

그런데 제 3자 입장에서 객관적 시야로 보자

나의 경우 절대 투자하지 않는 경우가 이 빅 3 물건이다

그럼 왜? 왜 하지 않는가?

첫째? 몰라서

둘쨰? 돈이 없어서

셋째? 정보가 없어서

이 글을 읽는 당신에게 묻습니다

그렇게 돈이 되면 왜 아주 많은 사람들이

지겨운 직장을 다니며 혼을 빼는데

왜 아주 많은 사람들은 회사를 다니면서

부동산 투자(빅3)를 안할까요?

아니 그렇게 돈 되면 몸에 장기를 팔아서

아이들 보고 투자가가 되라고

부동산 투자로 돈 벌게 하지

왜 그렇게 스펙쌓기에, 취업지옥에 허덕일까요?

또 대한민국 부동산학과, 경제학과 졸업생들이

그렇게 학, 석, 박사 공부해서 부자되기 쉬운

방법을 두고 다 각자의 일에 빠져 일할까요?

제가 묻고 싶습니다

길로 가면 걸리는게 석사고

발로 차면 차이는게 박사라고 하는데

부동산 석, 박사들은 왜 모두 빅3 투자에 인생 걸지 않고

자신들의 마이웨이를 갈까요?

이유는 뭘까요?

정말 궁금해서 묻습니다

그렇습니다 사람이 자신이 옳다고 믿으면

옆에서 아무리 바른소리를 해도

들리지 않고 오히려 적이 됩니다

그래서 자신이 망해보아야 아는게 투자이지요

누군가 조언해 줄 때는 들리지 않을 수도 있지요

전문가들의 말을 듣고 투자한다고 하는데

그 사람이 전문가인지 어떻게 판단합니까?

그냥 그 사람 명함만 믿고