전원주택가격에 대한부담을 줄일 수 있다면?
안녕하세요 한글주택입니다. 오늘 여러분들께 설명해드릴 주택은 상가주택입니다. 전원주택가격을 생각할 때에 경제적인 부담을 생각하지 않을 수 없는데요. 상가주택의 큰 장점은 수익을 창출할 수 있다는 점입니다. 그러한 장점으로 인해 중장년층 예비건축주님들께도 인기 만점인 효자 주택이라고 불리기도 합니다. 꿈꾸던 전원생활에 수익성까지 더해져 일석이조의 효과를 누릴 수 있는 상가주택 사례를 소개합니다.
서울 구로구에 위치한 51평의 상가주택
오래된 건물을 허물고 다락이 포함된 지상 4층 규모의 상가주택이 세워졌습니다. 해당 상가주택은 필로티 구조로 이루어진 외관의 모습이 독특한 분위기를 연출합니다. 필로티 구조에 대해 아시나요? 필로티 구조는 우리나라에서는 주거공간과 주차공간을 확보하기 위해 많이 도입하고 있는 구조 중 하나로 기둥, 내력벽 등 하중을 차지하는 구조물을 제외하고 측면을 개방시킨 구조입니다. 필로티 구조로 이루어진 상가주택의 1층은 주차장으로 사용되고 2,3층은 임대주택, 4층은 단독주택으로 이루어져 있습니다. 상가주택을 결정하는 가장 큰 이유는 수익창출인데요. 해당 전원주택의 건축주님도 전원주택가격을 고려하시고 수익성을 생각하셔서 상가주택을 결정하셨다고 합니다.
필로티와 다락을 제외하고 총 51평으로 설계된 이 상가 전원주택에서는 다섯 세대를 위한 배치와 구성이 돋보입니다. 해당 건축주님께서는 상가 전원주택을 계획하실 때, 임대수익 창출이 가장 중요한 요소였습니다. 그래서 넓은 평수에 대한 욕심보다는 실용적인 공간 설계로 각 세대주들의 편리한 생활도 가능하고 효과적인 임대수익을 얻을 수 있어 전원주택가격의 부담을 줄일 수 있도록 설계하였습니다.
화이트톤으로 꾸며진 실내 인테리어는 깔끔하고 밝은 느낌을 주고 있습니다. 해당 상가 전원주택의 또 하나의 포인트는 바로 다락입니다. 건축주님께서 거주하시는 4층에 위치한 다락은 아기자기하고 여러 가지로도 활용이 가능한 공간입니다. 거실에 위치한 계단실을 통해 올라가면 지붕의 형태대로 만들어진 다락이 있습니다. 위 상가주택은 수익성에 제일 큰 비중을 두고 고려한 설계이기 때문에 각 세대들의 공간이 그리 넓지는 않으나 공간을 효과적으로 사용하기 위해 다락을 설계하여 여유 공간을 확보하였고 다락으로 이어주는 계단실 아래엔 따로 수납공간을 시공하여 실용성 있게 구성하였습니다.
경기도 여주에 위치한 46평의 콘크리트와 목조가 어우러진 전원주택
경기도 여주에 위치한 상가주택은 특이한 구조의 외관이 돋보이는 다가구주택입니다. 일반적으로 생각하시는 상가 전원주택 시공법은 콘크리트 주택을 생각하실 텐데요. 해당 상가 전원주택은 1,2층은 콘크리트, 3층은 목조의 구성으로 시공되었습니다. 첫 번째 주택과 마찬가지로 위 사진의 전원주택 또한 필로티 구조입니다. 필로티 구조의 장점은 2층부터 세대가 시작되어 사생활 보호에 취약했던 부분을 보완할 수 있으며 아래층에 거주하는 집이 없기 때문에 아이들을 키우는 집은 필로티를 많이 선호하십니다.
해당 상가 전원주택은 층마다 하나의 세대로 구성되어있으며 1층은 원룸, 2층과 3층은 동일한 평수의 투룸으로 시공되었습니다. 상가주택의 궁극적 목적인 임대수익을 높이는 방안과 동시에 다양한 형태의 주거공간을 함께 갖추고 있도록 효과적이게 설계하였습니다.
앞서 말했듯 2층과 3층은 동일한 평수이지만 서로 다른 시공법을 사용하였습니다. 실제로 전원주택 건축 시 목조 공법을 잘 선택하지 않는 이유 중 한 가지는 목조주택은 자재의 특성상 콘크리트 주택에 비해 방음에 취약하기 때문입니다. 위 전원주택은 3층만 목조주택으로 시공되어 콘크리트 시공법을 사용하는 2층과 맞닿는 바닥면 은 콘크리트로 시공하여 일반 목조주택에서의 단점을 보완하여 층간소음에 강하게 시공하였습니다.
오늘은 전원주택가격의 부담은 줄이고 임대수익도 얻을 수 있는 이색적인 전원주택인 상가주택 실제 사례들을 소개해드렸습니다. 내 집 마련과 동시에 안정적인 임대수익까지 얻을 수 있는 일석이조의 상가주택에 관심이 있으시다면 아래 배너를 통한 무료상담을 신청해보시는 건 어떨까요?
