부동산 세금 및 정책 트렌드 by 깨깨부
평단지기독서2440일,《부트 2024》
231217 부동산 세금 및 정책 분야 최신화를 했다.
Oh, Yes! 오늘 성공! / 활력 넘쳤다! /감사합니다!
슈퍼 울트라 마스터 라이팅 코치 스테디셀러 작가 이윤정입니다.
오늘 행동은 성공일기로 미리 됐다 여기며 하루를 시작합니다.
"미리 준비하자, 최소한의 공부를 하자."
"부동산은 ○○이다’에 들어갈 말이 무엇이냐고 물으면
많은 사람들이 ‘입지’, ‘타이밍’, ‘심리’, ‘금리’, ‘투자금’ 등
다양한 답을 내놓는데 물론 전부 맞는 말이다.
하지만 그 외에도 ‘절세’라는 말을 꼭 추가했으면 한다. "
《부트 2024》, 깨깨부
2023년 평단지기 독서 스물 다섯 번째 선정도서는 잇콘 출판사에서 출간된 효라클 , 슬라브 , 싱그레 , 오래임장 , 바니이모 , 집이두채 , 와이직 , 깨깨부 공저 《부트 2024》로 선정했습니다. 오늘이 깨깨부님의 마지막 챕터, 세금 및 정책 트렌드에 관한 내용입니다.
메모 : 취득세, 재산세, 종부세, 소득세, 양도세, 대출, 재개발, 재건축, 분양권, 청약, 규제지역
△세금(깨깨부) : 투자자 눈높이를 잘 아는 실전 세금 전문가
부동산 실전 투자가로 활약하며 다주택자가 된 후 세금의 중요성을 깨닫고 공부를 시작하셨다고 해요. 세무사도 어려워하는 복잡한 부동산 세금 내용과 정부 정책을 투자자 입장에서 파고들었고, 그 내용을 투자자 눈높이에 맞춰 쉬운 설명으로 강의를 진행하고계시답니다.
https://blog.naver.com/wekimhong2
2023년 세금정책과 변경된 내용 먼저 챙겨볼게요.
2023년 현 정부가 새로운 부동산 정책을 추진하겠다고 발표했으나, "2023년 8월 현재까지는 아직 구체적으로 시행된 것이 없다." 라고 나와 있습니다. 투자에서 최종 수익은 매도하고 세금내고 난 다음에 들어오는 돈이 진짜 자산이 됩니다. 총자산에서 대출을 제외하고 남은 금액이 순자산이 아니라, 순자산에서 세금까지 내고 남은 금액, 바로 찐자산이라고 생각합니다.
정책은 수시로 바뀌고 세금정책도 손바닥 뒤집듯이 바뀌고 있습니다. 하지만 내 자산을 지키기 위해서는 세금 공부가 필수 더라구요. 적어도 최소한의 공부를 하자는 저자님의 말씀에 100배 공감합니다.
개인적으로도 일시적 1가구 2주택 정책이 가장 현명해 보이더라구요. 지금 자산이 없다고 하더라도 조금씩 자산이 늘어납니다. 그럴 때마다 한 계단씩 올라가는 정책이 필요하죠.
부동산 세금 정책은 워낙 빠르게 움직입니다. 아무 세무사에게 물어보면 안되고, 부동산 전문 세무사에게 물어보는 게 절세하는 비결이죠.
투자자들이 자주 들여다 보는 세금관련 블로그 2곳을 소개드릴게요.
단 아래 분들은 세무사는 아니지만, 세금에 대해 꾸준히 트래킹하고, 세무사들도 들여다보는 블로그 중에 하나입니다. 하지만 세금은 누가 계산하느냐에 따라 세금이 달라질 수 있으니까, 반드시 3명 이상의 세무사와 상담해 보라고 세법 강의에서 들었던 기억이 납니다.
미네르바올빼미의 세금이야기 https://blog.naver.com/khr1265
제네시스박의 부동산과 세금 https://blog.naver.com/genesis421
제가 읽어본 부동산 세무 관련 책 세 권을 소개드릴게요.
안수남, 다주택자 중과세에서 살아남기
전설적인 양도소득세 전문 세무사인데요. 그만큼 상담하려면 비용이 비싸더라구요.
https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32443831971
김동우, 부동산 절세의 기술
https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32490755919
이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일
https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32490364048
부동산 뿐 아니라 상속, 증여 절세에 대한 기본적인 내용이 포함된 1년 전 책, 상속증여 절세 45입니다.
https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32473420708
아는 만큼 보이거든요. 꾸준히 공부하다가 매도, 매수하기 전에 세무사님과 꼭 상담해 보시기 바랍니다.
저만 알고 싶은 박나리 세무사님도 소개드릴게요. 유튜브에서 한 번씩만 들어보셔도 도움되실겁니다.
주택 세금의 모든것_양도세_종합부동산세_증여세 등(박나리 세무사)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLGFkhmTUrP8gc7m0oxP0eqpGodbIIXLta
예전에 안수남 세무사님 강의 듣고 세무 상담 받으러 갔다가 비용이 비싸서 그 밑에 계시던 박나리 세무사님을 우연히 만나서 알게 되었는데요! 몇 년 전에는 독립하셔서 세무 상담을 창업하셔서 이웃님들께만 소개드려요.
지금은 월급쟁이 부자들 카페에서 겨울눈꽃님으로 세무 강의까지
종종 진행하는 전문가가 되셨답니다. 역시나 부동산 세법도 꾸준히 모니터링하는 전문가가 우리에겐 필요합니다.
박나리 세무사, 다온세무회계 https://blog.naver.com/ctanari
주택 세금 계산기 (취득세, 종부세, 소득세, 양도세 ) 셀프로라도 검토해 보시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/ctanari/222589776320
부동산계산기 :https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/
절세 하는 데 도움 되셨으면 좋겠네요!
부트 2024는 오늘로써 마무리 하겠습니다!
내일부터는 새로운 책으로 찾아올게요~끝.
2024년 요약 내용은 네이버 블로그에서 확인 하시면 됩니다.
https://blog.naver.com/ywritingcoach/223295059212
https://blog.naver.com/ywritingcoach/223292509200
