미국 부동산 리츠 투자로 월세 받기, 더블배당,벚꽃배당
평단지기독서2514일,나는 배당투자로 매일 스타벅스커피를 공짜로 마신다
240229 리츠 배당주, 은행주 결산일, 주가를 확인했다
Oh, Yes! 오늘 성공!
/ 활력 넘쳤다! /감사합니다!
와이작가 이윤정 라이팅코치
" 리츠 투자의 함정 중에 대표적인 것이 주가하락이기 때문에
내 자산이 녹아내리지 않았는지 꼭 함께 체크해야 한다"
《나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다》, 송민섭, 21세기 북스
현재 배당률과 함께 봐야 할 중요한 투자 포인트는 배당성장률과 리츠 기업이 속한 산업의 전망이다.
배당금으로 순위를 정한다면 리얼티인컴(리테일), 프로로지스(물류센터), 웰타워(헬스케어), 아메리칸타워(통신타워), 이퀴닉스(데이터센터) 순이다.
리츠 투자의 함정 중에 대표적인 것이 주가하락이기 때문에 내 자산이 녹아내리지 않았는지 꼭 함께 체크해야 한다
[DAY 10] 미국 부동산 투자로 월세 받는 방법
저자님이 아래 영상을 링크로 남겨 두셨는데요, 벌써 11개월 전 영상자료라 1년간 또 다른 결과를 보여줄 수 있습니다.
4차산업혁명시대 미국주식으로 건물주되는 기업 & ETF (2022. 3. 22 기준)
https://youtu.be/5pZbvb7zvnw?feature=shared
마침 일주일 전에 이런 영상이 올라와 있네요.
24.2.21 기준 부동산 파산위기? 1억원으로 월 545만원 받는 방법(feat. 리얼티인컴)에 대한 영상이 올라와 있네요. 책은 23년 10월 기준이라 벌써 4개월이 흘렀거든요.
오늘은 이 영상을 함께 보면 좋습니다.
부동산 파산위기? 1억원으로 월 545만원 받는 방법! (ft. 리얼티인컴) - YouTube
자세한 내용은 아래 블로그에 기록해 두었어요.
https://blog.naver.com/ywritingcoach/223368608981
미국 부동산 투자로 월세 받는 방법에 솔깃해서 저도 3년전부터 리얼티인컴에 관심을 갖기 시작했어요.
몇 백만원 수준의 거치식으로 투자해 두었었는데요. 적립식으로 하지 않아서 지금 주가는 -19%가 되었습니다. 물론 매달 배당을 받은 금액을 재투자했을 때는 수익률이 더 높게 나타났을 수 있습니다. 저는 모든 배당을 재투자하지는 않았고, 일부 성장주를 사기도 해서 그런가봐요. 적립식으로 추가투입하지 않았어요.
2021년 아메리칸 타워에 관심을 가진 적도 있었습니다. 그런데 코로나 상황에서 버티기가 쉽지는 않더라고요. 당장의 수익이 나지 않으니 조급했던 것 같습니다. 지금 돌아보면 수익이 나있는데 말이죠.
겉으로 보이는 그래프만 보고는 버티면 된다 싶지만, 시장안에 참여하고 있을 때 배당주만 갖고 있으면 그 시기를 버텨내기가 쉽지는 않더라고요. 개인별 상황에 맞게 포트폴리오를 성장주, 배당주, 채권, 원자재, 현금까지 골고루 분산투자해서 갖고 있어야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 경제 상황을 모니터링 하면서 1년에 2번 정도 포트폴리오를 조정해야 할 필요도 있었습니다.
배당성장률과 함께 주가도 함께 보셔야 합니다!
1년전에 비해 리얼티 인컴 주가가 -18%로 나타났거든요.
리얼티인컴 vs. 맥쿼리인프로
현재 배당률과 과거 배당성장률를 가지고 미래 예측
배당증가연수, 배당컷 사례, 실적 등을 고려해 목표 배당금 달성 가능성 확인
26년간 배당금을 늘려온 리얼티인컴의 신뢰는 7년 전 배당컷을 진행했던 맥쿼리인프라가 따라올 수 없는 부분이다. 투자를 할 때는 숫자를 넘어 가능성을 함께 봐야 하기 때문에 진지한 고민이 필요하다.
[DAY 11] 다르게 흘러가는 배당 시간
이번 챕터에서는 투자자금이 5천만원 이상이 있고 매달 고정수익을 원한다면 국내 부동산 월세투자와 시세차익 투자에, 글로벌 부동산에 투자하고 싶다면 미국 리츠 배당투자와 국내리츠 배당투자로 부동산 투자 방향을 제시해 주었어요.
부동산 월세 임차인을 상대하는 데 스트레스를 받는 분들도 꽤 있으신 걸로 압니다. 그래서 저도 리츠 배당 투자가 심리적으로 편안하겠다는 생각을 하게 되었습니다.
리얼티인컴과 맥쿼리인프라 주가를 비교해 보니 5년전대비 맥쿼리인프라 수익이 더 높게 나타났고요.
1년전 대비 맥쿼리인프라는 0.96% 주가가 상승했지만, 리얼티 인컴은 -18% ㅠㅠ
배당주는 배당 재투자할 때 복리의 마법 효과를 맛볼 수 있을 듯 합니다.
(한국에 해당) 1월초 급락할 때와 따뜻한 봄에 아무도 배당기업에 관심을 갖지 않을 때, 저가에 배당기업을 매수한다. 그리고 사람들이 관심을 갖는 11-12월에 주가가 상승하면 매도하는 전략이다. 혹시 주가가 크게 오르지 않으면 배당금 받고 수익을 챙긴다. 배당기업 10개 정도로 돌리면 생각보다 안정적인 수익이 발생한다.
국내 분기 배당기업, 배당삭감없었던 곳 : 삼성전자, SK텔레콤, CJ제일제당, 한은시스템, 효성ITX
미국 배당기업에 비해 다소 불안한 한국 배당기업" 존슨앤존슨은 61년째 배당금 증가
한국 은행주들 분기배당 시작 소식
[DAY 12] 드디어 등장한 한국 분기배당 기업
https://youtu.be/lwN_8ZW4Rlg?feature=shared
지금 국내 배당주에 반드시 관심가져야하는 이유 (ft. 분기배당리스트)
마지막에 나온 한국 은행주들 분기배당에 1년전부터 관심을 가졌는데요. 덕분에 이번달에 저 PER 주가 상승대열에 합류할 수 있었습니다. 방금 찾아보니 4일전에 은행주 6곳 배당에 관해 정리를 잘해 두신 분이 계셔서 링크 공유합니다.
https://blog.naver.com/sdedy/223364495626
[이코노미스트 송현주 기자] ‘찬바람 불면 배당주’라는 증시 격언이 옛말이 됐다. 앞으로는 ‘봄바람 불면 배당주’라는 말이 익숙해질지 모르겠다. 지금까지는 12월 말에 주식을 가지고 있어야만 배당금을 받을 수 있었지만 올해부터 3~4월 봄철을 지난해 결산 배당기준일로 하는 ‘벚꽃 배당’ 기업이 늘었다.
정부가 ‘깜깜이’ 배당을 막기 위해 배당 절차에서 ‘선(先) 배당, 후(後) 기준일 지정’도 할 수 있도록 개선한 결과 주요 상장기업들이 결산 배당 기준일을 연말에서 2월이나 3월로 속속 이동시키면서다.
24.2.27
https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=400600
아쉽게도 이번 금융주 더블배당 투자 막차가 떠났습니다. 그래도 분기 배당이니 관심가져 보면 어떨까 합니다. 은행에 돈을 빌려주고 받는 이자보다 은행의 주인이 되보는 건 어떨까 합니다.
참고로 배당락 기준일이 연말이 아니라 올해 부터는 기업별, 은행별로 결산 기준일이 달라졌습니다.
1월, 11-12월 배당테마주 영향이 줄어들 것 같습니다.
23.12.5 금융감독원https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=131948&menuNo=200218
1. 북위키 오픈채팅방 (책, 독서 그리고 글쓰기) (참여코드 1220)
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4. 파이어북 라이팅 3월 책쓰기 정규과정 안내 https://forms.gle/b7DPLQ3hyFE1U7aL9
와이작가 이윤정 라이팅코치 대표 링크 : https://litt.ly/ywritingcoach
