르엘 우성 반포 분양 자금출처 조사 주의!
주택자금조달계획서 , 자금출처 , 부부공동명의 주의!
르엘 신반포 아파트 주택 자금조달계획서 최고수준
점검! 자금출처주의! 부부공동명의 주의!
제목 : 아파트자금출처조사
분양가상한제 지역이지만 6개월 유예기간 덕분에
상한제를 적용받지 않는 강남권 단지 2곳이 이번주
청약 접수를 시작했습니다.
주말 부터 오늘 오전까지 이와 관련된
문의 전화로 인하여 실제 열기를
실감 할수 있었습니다.
당첨이 먼저 되야 하겠지만
자금출처 , 자금조달에 대한 계획서에 대한
점검을 최고로 높이라는 장관지시가 있었습니다.
특히 이 쪽 지역은 주의 깊게 보는
지역이다 보니 더 주의를 기울여서
나쁠건 없을거 같습니다.
국세청은 서울 강남권 등으로부터
주택가격이 급등하여 지역에서 주택
취득자금 원천이 불분명한 편법 증여
혐의자 등 532명에 대해 추가적으로
아파트자금출저조사에 착수하게 되었
는데요.
이번 조사대상에는 작년 하반
기 이후, 강남권 등 고가 아파트 취득자
중에서 자금출처가 부족한 편범 증여
혐의자 상당수와 함께 기타 조합장 등
탈루혐의자가 선정되었습니다.
주택 가격 급등 지역의 현장정보 수집
과 유관기관과의 협력을 통해 재건축
등 고가의 아파트 거래는 전부 분석을
하고 그 결과 탈루혐의자에 대해서는
엄격하게 대응하고 부동산 거래에 대한
자금출저 검증대상을 대폭 확대를 해
나감으로써 주택 취득자금 등 편범
증여 행위에 대해 세정상 제도상 대응
역량을 강화할 예정이라고 밝혔습니다.
구체적으로 아파트자금출처조사 대상
자의 유형을 알아보도록 하겠습니다.
가격급등지역 아파트 등 취득자 고가
아파트 취득자 중 사업소득 누락자금
활용 및 변칙 증여 등 제세탈루 혐의자
특수관계자간 거래를 통하 고가 아파트
취득자, 주택가격 급등지역 거래자 중
특수관계자에게 자녀 등 저가 양도한다
거나 양도를 가장하여 사실상 편법증여
한 혐의자부담부 증여를 통한 증여세 탈루 혐의
자, 특수관계자에게 부담부 증여할시,
담보된 대출금을 수증자가 인수한 후,
담보 대출금을 증여자가 대신 변제하는
수법으로 증여세를 탈루함 혐의자
재건축 조합장, 재건축 조합장으로서의
명의신탁 등 자세탈루 혐의자, 개발
예정지역 기획부동산 혐의업체 및 개발
예정지역 부동산을 대거 매수하여 분할
판매하고 제세 탈루한 기획부동산 혐의
업체, 공동임대 주택 투기 혐의자 및
서민을 위한 공공임대주택을 실수요가
아닌 투기목적으로 취득을 하여 제세
탈루한 혐의자 입니다.
앞으로 아파트자금출처조사를 국세청
에서는 향후 추진 계획을 앞두고 있다
고 하는데요.
가격이 급등하는 재건축
등 고가의 아파트 거래에 대해서는
현장 정보와 함께 국토교통부로부터
수집을 한 후 실거래가 위반자료, 자금
조달계획서 등을 활용을 하여 탈세여부
확인을 분석을 해나가고 그 결과 다운
계약, 편법 증여 등 고의적인 탈세 혐의
가 발견될 경우, 위와같은 세무조사를
실시하는 등 엄중하게 대응할것이라고
밝혔습니다.
아파트자금출저조사가 확대가 되어가
고 있는 이 시점에 이 조사는 소득보다
자산의 증가가 커서 그 출처의 정당성
여부를 검증하기 위해서 실시하는 세무
조사라 말씀드릴 수 있습니다.
최근
고액 자산가를 중심으로 하여 주택
취득 자금 등을 변칙적으로 증여하는
행위가 빈번하게 발생하고 있는데요.
이를 보다 철저하게 검증하기 위해
위와같은 조사를 대폭 확대할 예정이라
합니다.
또한 조직과 인력을 보다 효율적으로
운영을 하여 이런 조사 건수를 대폭
늘리고 부동산을 활용을 한 변칙 거래
자들에 대해서는 현장밀착형 자금출처
조사를 집중적으로 지속실시할 것이라
밝힌만큼 잘 준비 해야 합니다.
지금 바로 연락주세요!
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