아파트 주택자금조달계획서 차용증 증여 세무조사 주의
아파트 주택자금조달계획서 국토부 감정원 구청 소명 차용증 세무조사 대비 및 주의 사항
부동산 시장 안정을 위한 정부의 노력은 꽤
오래전부터 시도되어왔고 노력되고 있습니다.
매번 시장의 반응과 정치적인 이유등으로
안정화에 어려움을 격었죠.
그러나 얼마전부터 규제와 관련서류 제출등으로
규제와 점검을 강도 높게 하고 있습니다.
또한 그 지역을 넓혀가고 있으며
대상 금액과 관련 서류 제출등도
지속적으로 추가 검증 하고 있습니다.
서울과 일부 경기지역에 투기지역의 경우에는
대출까지 규제가 되기 때문에
자기 자본이 어느정도 있지 않거나
증여를 받지 않으면
집을 구매 하기가 쉽지 않습니다.
작년부터 수천건의 상담을 하다 보면
다양한 상황과 고민들이 있지만
결국 몇몇 가지의 문제로 이어집니다.
편법과 꼼수는 절대 해결책이 될 수 없습니다.
언젠가는 그 편법과 꼼수가 큰 문제가 될것입니다.
양성화하고 합법적인 테두리 안에서
문제를 해결 해야 하며
이번 기회를 통해서
앞으로 자산을 쌓아하고 늘리는데
기반으로 만들어야 하며
특히 세금에 대해서는 투명해야 합니다.
우리 나라에서 가장 비싼 세금중
증여/상속세를 들수 있습니다.
누진세로 금액에 따라 세금이 달라지는데
이 세금이 크다보니 다양한 방법과
편법을 쓰게 되는데
결국엔 전부 문제가 되고 있습니다.
우리나라의 국세 시스템과 프로그램은
세계적인 수준이며 여러개의 검증을 통해서
빠져나갈수도 없을뿐더러 언젠가는 문제가
더 커져서 돌아 오게 됩니다.
부동산 아파트를 구매 하면서 많이들
문의 하시는것들이 있습니다.
특수관계인 부모-자식 또는 친인척간
금전차용증을 통한 차입이 가능한가?
사업자금으로 개인부동산 구매가 가능한가?
사업자로 부동산 구매가 가낭한가?
소득세 신고가 누락이 되었지만
현금을 갖고 있는데 이것으로
구매해도 되는가?
부모님께 오래전 받은 자금 ,
전세자금, 결혼자금등은
문제가 없는가?
다주택자인데 자녀에게 줄수 있는
가장 좋은 방법은 무엇인가?
신용대출 , 마이너스통장의 자금으로
부동산을 구매 하는데 써도 되는가?
청약 당첨이 다른 가족이 되었는데
내가 돈을 빌려줘서 구매해도 되는가?
위 대표적인 질문 외에도 정말 다양하고
기발한(?) 문의들이 많습니다.
각각의 상황과 구매하는 지역 , 금액등을
잘 검토하고 살펴봐야 합니다.
간혹 겁도없이(?) 부동산에 맡기시는분들이
계십니다. 또는 부동산 커뮤니티에 조언을
얻어서 진행을 하시는데요.
큰 문제가 없는 분이라면 상관 없겠지만
민감한 상황이라면 주의가 필요합니다.
국세청의 인력 걱정을 하시면서
우리 처럼 이정도로 작은 금액은 상관이 없다
벌써 5년이상 지났으니 괜찮다.라는
근거 없고 책임질수 없는 말을 조심하세요.
무엇을 상상하던 그 이상입니다.
정말 철저하고 꼼꼼합니다.
전문가의 도움을 받는것이
시간과 비용을 줄이는 것은 물론
문제를 해결하고 위험을 줄이는
가장 합리적이고 올바른 선택입니다.
02-6429-1054
[ 펀펀택스 세무 드림팀 ]
국세청 12년 조사관 출신 0.1%세무사
부동산,증여,기업컨설팅만 12년 0.1% 세무사
조세심판원 출신 0.1% 변호사
