부동산 세무조사, 자금출처 준비 및 대응
투기과열지구 주택자금조달계획서 주의 해야 할 점들...
무더운 여름이 지나고 이젠 제법 아침 저녁만
되면 쌀쌀한 날씨를 제법 보여주고 있는데요.
때문에 다들 미리미리 감기걸리지 않게 신경
쓰셔서 가벼운 외투를 지니고 외출하시는게
좋을듯 싶습니다.
오늘은 비교적 선풍기바람
이 아닌 자연 그대로의 바람을 느끼면서 일을
하고 있는데요. 딱 오늘같은 날씨였으면 좋겠
다고 생각이 드네요.
그러나 요즘 HOT 사안이 바로 '부동산자금출처
조사'에 관한 내용을 토대로 설명을 해드리고
자 합니다.
따로 이런 조사에 대해서 알아보
기전에는 그에 맞는 개념부터 하나씩 천천히
짚어보고 넘어가는것이 가장 중요하다고
볼 수 있습니다.
우선 부동산자금출처란 과연 무엇일까요?
부동산등의 재산을 따로 취득을 한다거나
혹은 채무를 상환을 하였을 때 당사자의 직업
그리고 나이, 재산 상태, 소득상태 등 고려를
하여 보다 자립적으로 취득을 했다고 보기
어려운 상황일때, 이것을 토대로 국세청에선
부동산자금출처 조사 대상자로 선정을 하게
됩니다. 이때 그 자금의 결과를 조사하는것을
의미하는 것이지요.
이것은 국세청에서 따로 조사를 할 때에는
부동산자금출처 소명자료를 요청하게 되는데
이때 거기서 입증이 만약 되지 않을 경우에는
증여세를 따로 과세하게 되는데요.
혹시라도
이런경우에 해당이 되신다면 본인의 수입이
나 자기 재산을 처분하여 구입한 자료가 증명
이 될때 나중엔 그 조사대상에서 제외가 될수
있습니다.
이것을 한 예로 들어보자면 20대 중후반인
취업준비생인 남성이 9억짜리 아파트를 매입
하게 된다면 어떻게 될까요.
현재 근로소득이
없는데다가 9억에 대한 증여세를 누락이된다
하는 판단이 되어 나중에는 위와같은 조사
대상자가 나오게 될것입니다.
혹시라도 이런
조사가 나오게 된다면 자금에 대한 소명을
해야되는데요. 그렇다면 자금출처인정하는
그 범위는 어떻게 되는것일까요?
소명 금액의 범위는 취득자금이 9억원미만인
경우에는 그 출처가 80퍼센트 이상확인이
된다면 전체가 소명이 되는것으로 확인이
될 것입니다.
따로 취득자금이 9억원이상인
경우에는 금액상관없이 2억원을 뺀 나머지
금액이 확인이 된다면 전체가 소명이 되는
것으로 확인되는것이지요.
또한 이것을 만약
사전에 신고를 하지 않아 자금 출처를 소명
하지 못했을 경우에는10%~50%까지 증여세
부과를 할 뿐만 아니라 정상 신고를 할 때
받을 수 있는 신고세액공제가지도 받지 못한
데다 가산세까지도 추가될수가 있습니다.
이렇게 되지않도록 부동산자금출처를 미리
방지를 하는 것이야말로 가장 바람직하다고
볼 수 있는데요.
따로 부동산을 구매를 하기
전에 미리 저희와 함께 컨설팅을 받아보시고
구입을 하신다면 이러한 조사에 대한 걱정
따위 없으실것입니다.
그럴려며 그에 맞는
전문가에게 컨설팅을 받는것이 맞는 방법인
셈이지요. 이러한 점에서 여러분들의 사업장
에 대한 세무조사로 크게 번져나갈수가 있기
때문에 조사대응 또한 다양한 경험과 노하우
겸비되어있는 저희와 같은 전문가들에게
의뢰를 하시는것이 매우 중요합니다.
저희는 다양한 컨설팅과 플랜,
그리고 다양한 조사 대응 경험으로 노하우와
실력이 축적되어 있기에 안심하시고 진행을
받아보실수 있는 곳입니다.
그러니 걱정하지
마시고 언제든지 상담의뢰 신청하여 주셔도
좋을것입니다. 출저조사 외에도 세무조사로
인하여 고충을 겪으신 분들까지도 고민하지
마시고 얼마든지 문의해주십시요!
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