[브런치북] 자네는 노력하는 만큼 받을 팔자야

브런치북 정보

brunch book First Edition Release date. Apr 10. 2021

자네는 노력하는 만큼 받을 팔자야 문학소년

brunch book 라이킷

자네는 노력하는 만큼 받을 팔자야

전체글갯수: 24화

전체시간: 147분

이런분께 추천드려요! 부동산 재테크를 어떻게 시작해야 할지 막막하신 분 일반 재테크 책 내용이 어려워서 포기하신 분 읽기 쉽고 재미있는 에세이 형식의 재테크 책을 원하시는 분

라이킷 수 81

브런치북 소개 제10회 브런치북 출판 프로젝트 특별상 수상

서울 독산동에서 흙수저로 태어나, 각고의 노력 끝에 직장을 잡았고, 재테크 실패를 거듭한 끝에 결국 홀로서기에 성공한 문학소년입니다. 문학소년과 같은 흙수저분들이 이 험난한 세상에서 우뚝 설 수 이는 날을 위해서 재테크 에세이를 쓰기 시작했습니다.

에세이 재테크 부동산

문학소년 소속 직업출간작가

빅데이터 벤처를 창업했었고, 카드/캐피탈/은행에서 25년 근무하였습니다. 지금은 대학에서 빅데이터/핀테크 강의를 하면서 다양한 글과 소설을 쓰고있습니다.

Release date. Apr 10. 2021

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내가 돈이 없다고 모두 돈이 없는 건 아니다.

흙수저는 잘 모르는 부동산과 재테크의 본질 5가지.먼저, 이 글을 읽는 분들이 기분이 안 나빴으면 좋겠다. 본 글을 주변 분들에게 미리 보여주니, 그동안 재테크를 통해서 자산을 불린 경험이 없으셨던 분들이 불편한 감정을 나타냈기 때문이다. 글을 읽고 마음이 불편하셨다면 미리 사과를 드린다. 이글은 성인이 되어서 이제 막 부동산과 재테크 공부를 하는 아이에게 이야기 하듯 편하게 이야기 하고자 했다.

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청담자이 살면서 주말에 맛있는거 사주는 엄마는 없지만

청담동 살아요, 강남구 청담동 임장기결국 학원은 망했다. 와이프가 학원을 차리기 전, 당시 문학소년 부부의 전 재산은 경기도 외곽의 한 아파트였다. 결혼 후 열심히 대출을 갚아나갔고, 집을 팔면 대출을 빼고 남는 돈으로 미국 MBA를 갈 수 있는 수준이었지만 전 재산을 털어서 유학을 가기에는 너무나 부담이 컸다. 당시 잘 나가는 학원 강사였던 와이프는 학원 창업을 결심했다. 학원이 자리를

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자네는 딱 노력하는 것만큼 받을 팔자야!

왠지 횡재운이 철철 넘칠 것 같은 압구정 옆 논현동 임장기.결혼 후 현재의 은행으로 옮긴지 몇 년이 지나 경기도의 한 아파트에 살 때였다. 삼재가 들었는지 무슨 마가 꼈는지 뭘 해도 잘 안됐다. 내 딴에는 최대한 노력을 해봐도 원하는 바를 이룰 수가 없었다. 당시까지만 해도 미국 MBA에 대한 꿈이 아직 남아 있어서 돈을 좀 모아서 유학을 가 볼까 했고 와이프도 문학소년의 마음 한 구석에 유학에 대한 미련이

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우리 집이 우시장 독산동이 아니라 대치동이었다면

[강남구 대치동 임장기] 깔고 앉아 있는 우리 집값이 달라졌겠지나의 어린 독산동 시절의 기억 한 켠에는 집 옆에 자리 잡고 있었던 우시장이 있다. 그렇다, 그때는 현재와 같은 걸어 놓은 고기만 파는 곳이 아니라 우리가 생각하는 그 도축 시장이었다. 아침마다 큰 트럭이 왔다 갔다 하면서 살아 있는 소를 실어 날랐고, 수업을 마친 후 오락실마저도 갈 수가 없었던 나 같은 처지의 친구들과 같이 우시장 근처로 놀러 가면 삶

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타워팰리스 사세요? 저도 거기 사는데

도곡 타워팰리스가 아닌 독산 서초파레스 입니다만...은행에서 20년 정도 근무하면서 느낀 것 중 하나가 내 나이 또래 혹은 그 이상의 은행원들 중에는 잘 사는 분들이 많다는 것이다. ( 반대로 그 전에 5년 정도 일했던 여의도의 모 금융사의 경우 정재계 자녀분들이 많았다.) 딱 봐도 그분들의 부는 월급을 차곡차곡 모아 이룬 게 아니라 부모로부터 물려받은 거라는 걸 직감할 수 있었다. 또한 젊은 직원들 중

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엄마는 왜 밀가루로 만든 돈가스 도시락을 싸주셨을까?

천지개벽 중인 강남 개포동 부동산 임장기초중고 시절. 내 도시락 반찬의 대부분은 김치볶음과 검은콩자반이었다. 그리고 농심 안성탕면 봉지에 잘 구운 김을 열 장 정도 항상 넣어주셨다. 4학년인가 5학년이었던 때로 기억한다 그 당시 모든 반에는 도시락 파벌이 존재했다. 소위 말하는 비슷한 반찬을 싸오는 친구들끼리 자연스럽게 모여서 먹는 구조가 되었다. 그 맛있는 분홍색 소시지 전과 문어 대가리 모

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회사는 망했고 와이프는 말없이 지갑에 오만 원을 꽂았다

그 번화한 역삼동 뒤편에 고즈넉한 아파트가 있었구나. 1998년, 지도교수님과 선후배들이 합심해서 벤처회사를 창업했다. 졸업과 동시에 IMF의 풍파를 맞고 합격을 보장했던 대기업과 은행으로부터 채용 취소를 당한 뒤, 총 직원 5명의 조그만 개인회사를 다니고 있을 당시였다. 이런 나를 불쌍히 여긴 교수님이 나에게도 창업 멤버로 들어오라고 권유를 하였다. 당시 다니던 회사는 한치의 미련도 없이 사표를 냈다.

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서초 삼풍아파트 위로 부산갈매기 세 마리가 슬피 날았다

분홍 소시지 전이 있던 이천 원짜리 도시락의 추억-서초구 서초동 임장기IMF가 터지기 바로 직전에 합격했던 여러 은행들과 국책 연구소로부터 채용취소를 당한 뒤였다. https://brunch.co.kr/@ksbuem/169 그 후, 어렵게 잡은 문학소년의 첫 직장은 서초 교대역 인근에 있는 총 직원 세명의 작은 회사인 M 컨설팅 회사였다. 모 대학 교수와 회사 대표를 겸직하던 사장님은 회사와 학교를 왔다 갔다 하면서 일을

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월급날, 박이사는 야동을 보고 구의원은 찌개집을 갔다.

[서초동 루트 2] 서초역에서 남부터미널역(예술의 전당)1998년, 총 직원 3명 회사에 입사한 지 1개월 정도가 지났다. 기존 직원 3명에 문학소년이 들어왔으니 사장 포함 5명인 회사가 되었다. 경리 업무를 하던 여직원분에 대해서는 나중에 기회가 되면 다시 이야기하겠지만 한 마디로 보통이 아닌 분이었다. 당시 나는 '이 작은 직원 5명인 회사에 경리만 하는 분이 왜 필요하지?'라고 생각했었는데 나중에 알고

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한도 99억 신용카드를 드리면 무엇을 사시겠습니까?

[서초동 루트 3] 신논현역에서 양재역까지 아파트 임장 루트 전 직장과 현 은행에서 근무한 대부분의 기간 동안 문학소년은 빅데이터 분석을 기반으로 한 대출상품 및 금융상품 개발이나 고객 포트폴리오 분석과 같은 다양한 업무를 했다. 업무의 특성상 카드와 관련된 분석들이 많았는데 수많은 업무 중에서 카드 승인 및 카드 한도와 관련한 업무들이 많았다. 아래의 내용은 전 직장인지 현 직장인지 명확하게 밝히지 않을 예정이

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일억으로 경기 의왕에서 반포 미도 아파트로 갈아 타세요

서초구 반포동 아파트 임장기20여 년 전, 여의도에 있는 H사에서 B팀장에게 매일 깨지면서 악몽 같은 나날을 보내고 있을 때였다. https://brunch.co.kr/@ksbuem/76 당시 우리 팀은 사원 2명에 대리가 5명 그리고 그 위에 차장인 B 팀장이 있는 구조였는데 문학소년은 5명의 대리 중에서 중간 정도의 위치였다. 원래 정상적인 상황이었다면 우리 5명의 대리들과

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[19금] 그 때 강남 식당에는 왜 남자만 바글거렸을까

강남이 왜 비싼지 이해를 못하겠다면 일단 강남에 가봐야 한다강남 역삼동으로 벤처 사무실을 옮기고 가장 좋았던 것은 주변에 먹을 식당이 많았다는 것이었다. 바로 직전 사당동 주택가 한가운데 있던 사무실에서 매일 수제비와 비빔밥만 먹다가 이곳 강남으로 오니 말 그대로 먹을 곳 천지였다. 대부분 식당들이 비싸다는 단점이 있었지만, 나름 잘 찾아보면 괜찮은 가격대의 맛있는 식당들도 발견할 수 있었다. 역삼동 이사 후

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방배동 언니, 혹시 나 백만 원만 빌려줄 수 있어?

[방배동 임장-1] 4호선 총신대 (사당동)에서 7호선 내방역 아파트까지어렸을 적 우리 집은 늘 돈이 부족했다. 평생 트럭을 운전하신 아버님의 수입은 항상 들쑥날쑥했기 때문에, 아무리 어머님이 관리를 잘 해도 우리 가족의 살림살이는 늘 빠듯했다. 이 빠듯한 살림살이에 행여 아버님이 몰던 트럭이 교통사고가 나거나 과속 딱지라도 떼는 날에는 그 달 우리 집은 초상집 분위기였다. 매월 말, 엄마가 독산동의 남문시장 정육점에서

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잘 늙고, 잘 놀고, 재테크 까지 완벽했던 방배동 그분

[방배동 임장기-2] 9호선 내방역에서 2호선 방배역 인근을 둘러보기여행을 즐겨하는 문학소년은 사진 찍는 것도 좋아하는데, 주로 그곳에 사는 현지인들의 사진을 찍는 취미를 가지고 있다. 그중에서도 특히 나이가 지긋한 노인들의 사진을 많이 찍는 편이다. 여행을 하다 보면 수많은 형태의 삶을 살아가는 많은 분들을 만나게 되는데 그럴 때마다 우리 부부는 스스로 돌아보게 된다. 어떻게 해야 잘 늙고, 잘 놀고, 재테크 잘하는 노

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아버님이 돌아가시면서 압구정 아파트를 남겨 주셨어요.

강남의 원탑이 될, 대한민국 부촌 1번지 압구정동 아파트 임장기얼마 전 친한 지인이 갑작스럽게 부친상을 당해서 문상을 다녀왔다. 시간이 조금 흘러 그분과 저녁에 술 한잔을 하며 이런저런 이야기를 했는데, 그중에서 지인의 아버님이 물려주신 재산에 대한 이야기가 있었다. 아버님이 돌아가시면서 압구정 아파트를 남겨 주셨어요. 속물인 문학소년은 눈이 갑자기 번쩍 띄었다. 압구정 어디, 몇 평이요? 압구정 아파트를 물

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살아보니 잠원동 괜찮아요. 이사오세요. 아, 못 오시죠

[서초구 잠원동 임장기] 부동산 정책 허무한데, 잠원동으로 뽕 따러 가세1986년 서울 단성사에서 이미숙과 이대근 주연의 '뽕'이라는 영화가 개봉되었다. 표면상으로는 한국 문학의 거장인 나도향 원작 소설을 바탕으로 한 영화라 하였으나, 영화의 내용은 소설과는 완전히 달랐다. 원작 소설에서의 남편은 무기력한 캐릭터였음에도 불구하고, 영화 '뽕'에서는 남편은 독립운동가이고 주인공인 이미숙이 몸을 팔아서 남편의 독립운동을 도와준

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모든 개발이익은 승자에게, 그대 이름은 강남구 삼성동

꽃집 사장님은 문학소년 앞에서 울음을 터트렸다-강남 끝판왕 삼성동 임장기문학소년은 영화와 음악에 대해서 이상한 취향을 가지고 있는데, 본 영화를 또 보고, 듣는 음악만 또 듣는다는 것이다. 영화는 가끔 브런치에 소개하는 약 30개를 무한 반복해서 보고 있으며, 음악은 ABBA와 가수 이승환의 음악만을 무한반복으로 듣는다. 이승환의 노래 중에서는 '물어본다'를 , ABBA의 노래 중에서는 "The winner takes it

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내가 은퇴하면 깔고 앉은 부동산은 얼마나 오를까?

그래서 문학소년은 오늘도 임장을 하고 동네 맛집을 찾아다니고 있습니다1980년대 초반, 서울 변두리 우시장 옆 독산동에 1천만 원의 주택 담보 대출을 끼고 3천만 원짜리 작은 연립 주택을 장만한 문학소년의 부모님이 그 대출을 상환하기 위해 걸린 시간은 무려 20년이었습니다. 그 20년 동안 한 집에서 꼼짝 마! 하고 다섯 식구가 살았습니다. 그 후 세월이 흘러서 문학소년은 한 때 경기도에 2억 원짜리 아파트를 1억

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보살님, 저희 집 대체 언제 팔릴까요 ?

집을 팔기 어려운 시대가 다시 도래했다.때는 2010년 1월, 당시 살고 있던 집을 팔고 싶었지만 오랫동안 안 팔리고 있는 상황이었다. 장사가 잘되는 고깃집 가위를 현관 입구에 거꾸로 걸어 놓으면 집이 바로 팔린다는 말을 듣고 와이프와 함께 사람이 항상 바글바글한 종각의 한 고깃집에서 밥을 먹은 후 가위를 몰래 가져와 현관문에 걸어 놓은 적도 있었다. 또한, 십 원짜리 동전을 집 모퉁이마다 붙

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찾았대, 찾았대, 오징어 찾았대.

[송파구 루트 1] 잠심의 핵심, 잠실 종합운동장 인근문학소년의 아버님은 거의 평생 트럭 운전을 하셨다. 가장 어릴 적, 최대한 오래전 기억을 더듬어 생각나는 아버님의 모습도 8톤 트럭을 운전하시는 모습이니까. 초등학교 들어가기 전, 어린 문학소년은 가끔 아버지의 8톤 트럭을 같이 타고 대전이나 부산으로 내려갔다. 그때는 지금처럼 도로망이 많지 않았던 때라 낮에 출발했다가는 경부고속도로에 꼼짝없이 갇힐 수

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와이프가 사랑하는 그 남자의 집과 회사를 찾아갔습니다

[송파구 루트 2] 올림픽공원과 헬리오시티 인근 아파트 임장기열심히 재테크 공부와 부동산 임장을 하는 문학소년의 옆에는 대부분 와이프도 같이 동행을 한다. 그러나, 말 그대로 동행을 할 뿐 깊숙하게 부동산 공부를 한다거나 우리가 방문해야 할 아파트에 대해서 확인하지는 않는다. 모든 임장 루트는 문학소년이 짜고 안내를 한다. 내일은 어디를 둘러볼 거고 OOO을/를 먹으러 갈 거야, 그러면 와이프는 그냥 나를 따라온다

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얼마면 돼? 얼마면 너는 화장실에서 똥을 먹을래?

[송파구 루트 3] 아시아선수촌 인근 아파트 임장기서울시 금천구 독산 초등학교를 졸업한 문학소년은 1986년에 같은 독산동에 위치한 가산중학교 1학년이 되어 있었다. 당시 문학소년의 반에는 온갖 꼴통들이 모여 있었는데 그중에는 집에서 큰 사업이나 장사를 하는지 한상 몇만 원을 주머니에 가지고 다니던 B라는 놈이 있었다. B는 자신의 돈을 이용해서 반 아이들에게 이런저런 심부름을 시키던 놈이었다. 그놈의

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학생, 요리 좀 하게 생겼는데 호텔 돈가스 배워볼래?

롯데호텔 식당가 설거지하던 학생의 잠실 부동산 임장기92년인가 93년인가...당시, 와이프와 한창 연애 중이었던 나는 늘 돈이 부족했다. 용돈은 늘 빠듯했고 둘이 만나서 먹을 수 있는 음식은 1끼당 둘이 합쳐서 5,000원을 넘길 수가 없었다. 주 데이트 장소였던 안양 1번가에서 영화를 보고 해피리아에서 라면과 라볶이를 먹으면 딱 만원이 들었다. 특단의 조치가 필요했다. 겨울방학이 다가오자 나는 벼룩시장을

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재테크와 부동산 공부는 돈을 모은 후 하는 것이 아니다

돈이 없어도/ 떨어진다 해도/ 서울부동산을 공부해야 하는 이유대한민국에 부동산 없이 부자 된 사람은 없다. 아니, 불가능하다고 봐야 한다. 전 세계가 코로나 바이러스로 몸살을 앓고 있고, 무섭게 오르던 서울 부동산 가격이 주춤한 지금, 어제까지만 해도 닥치고 우상향을 부르짖던 자칭 부동산 전문가들이 이제는 고금리로 인해서 부동산으로 돈 벌기 힘들다고 슬슬 말을 바꾼 지금, 재테크를 리셋하려는 당신은 더 우울해졌을

전체시간: 9분