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담보신탁
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부동산 담보신탁 장점이 있다고?!부동산 담보신탁이 유용한가 차라리 근저당권보다 나은 게 있는가 이런 생각을 하실 수 있습니다. 부동산 담보신탁이 근저당권보다 유리한 점은 자유로운 설계가 가능하다는 점입니다. 첫째, 법률에 위배되지 않는 범위 내에서 신탁 계약으로 자유롭게 규율이 가능하다는 점입니다. 둘째, 채권자의 입장에서는 담보목적으로 채무자 또는 타인의 소유권을 빼앗아 오는 것댓글 0 Feb 17. 2024 by 변호사 류원용
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[세금전문변호사] 부동산신탁과 부가가치세1. 부동산신탁 신탁은 신탁을 설정하는 자(위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자) 간의 신임관계에 기하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을 하고, 수탁자로 하여금 일정한 자(수익자)의 이익 또는 특정한 목적을 위하여 그 재산의 관리, 처분, 운용, 개발, 그 밖에 신탁 목적 달성을 위하여 필요한 행위를 하게댓글 0 Jun 04. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 담보신탁과 도산절연(도산격리)담보신탁은, 담보설정자는 위탁자, 담보권자가 수익자(선순위수익권과 후순위수익권으로 구성되며, 채권자는 선순위수익권자, 채무자는 후순위수익권자)가 되는 신탁을 의미합니다. 구체적으로 ① 채무자인 위탁자가 채권자인 수탁자에게 신탁재산의 소유권을 이전함과 동시에 채권자를 수익자로 하는 타익신탁을 설정하고, 채무자의 채무불이행시에는 수탁자가 신탁재산을 처분하여댓글 0 Jun 01. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 부동산신탁의 담보목적 활용1. 부동산담보권신탁 개정 전 신탁법은 신탁 설정방법을 재산권을 이전하거나 기타의 처분을 하는 것으로 규정하고 있었으나(개정 전 신탁법 제1조 제2항), 신탁법에서는 담보권의 설정을 신탁재산 설정방법에 포함하여 담보권신탁을 명문으로 인정하였습니다(신탁법 제2조). 이에 따라 기존의 ‘부동산담보신탁’과 달리 채무자(위탁자)가 수탁자(신탁회사)에게 자기댓글 0 May 30. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 부동산 담보신탁과 유형부동산신탁이란 부동산을 신탁재산으로 하여 설정하는 신탁을 말하는데, 실무상 다양한 종류의 부동산신탁이 활용되고 있습니다. 부동산신탁은 ① 토지의 효율적 개발을 통한 수익 실현을 위하여 토지 소유자가 토지를 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 개발자금의 조달, 건축물의 건설 및 임대, 분양, 건축물의 유지·관리 등을 수행하며, 그로 인하여 발생하는 신탁수익을댓글 0 May 30. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 부동산신탁Ⅰ. 건설사업과 부동산신탁의 활용 아파트, 리조트, 오피스 빌딩 등을 건축하여 분양하는 대규모 부동산개발사업의 시행에서 부동산신탁제도를 이용하는 경우가 많습니다. 부동산개발사업의 시행사에게 대규모 사업자금을 대출하여 주는 대출금융기관의 담보확보 편이성, 시행사의 도산으로 인한 사업 중단의 위험 방지, 시행사에 대한 다른 채권자들의 권리행사로부터의 차단 필댓글 0 May 28. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 부동산담보신탁상 수익권1. 부동산신탁의 의의 및 종류 부동산신탁이란 부동산을 신탁재산으로 하여 설정하는 신탁을 말하는데, 실무상 다양한 종류의 부동산신탁이 활용되고 있습니다. 부동산신탁의 활용을 크게 다음 셋으로 나누어 보면, 즉 (i) 토지의 효율적 개발을 통한 수익 실현을 위하여 토지 소유자가 토지를 수탁자에게 신탁 하고, 수탁자는 개발자금의 조달, 건축물의 건설 및 임대댓글 0 Apr 10. 2022 by 정동근 변호사
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[금융변호사] 자산유동화의 구조1. 등록유동화거래의 구조 ① 유동화전문회사(자산유동화업무를 전업으로 하는 외국법인을 포함한다)가 자산보유자로부터 유동화자산을 양도받아 이를 기초로 유동화증권을 발행하고, 당해 유동화자산의 관리·운용·처분에 의한 수익이나 차입금 등으로 유동화증권의 원리금 또는 배당금을 지급하는 일련의 행위 <그림 1> ② 자본시장법에 따른 신탁업자가 자산보유자로부터 유댓글 0 Apr 24. 2021 by 정동근 변호사
