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분양계약 계약금 포기 해제, 왜 안되는 것일까?법률사무소봄 정현주변호사 최근에는 상가 분양권 및 오피스텔 분양권 해제가 전국민적으로 말썽이다. 처음 생각했던 것과 달리 아파트와 달리 공실이 심한 것이 현실이다 보니, 시행사측에서는 어떻게든 잔금 전에 계약을 해제하는 것을 막으려고 하고 아무것도 모르고 덜컥 분양권을 산 쪽에서는 어떻게든 잔금을 치르기 전에 계약금을 포기해서라도 계약을 해제하려고 애를 쓰게 된다. 이런 상황이댓글 0 Jul 30. 2024 by 정현주 변호사
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지식산업센터 용도변경이 불가능할 때, 계약해제방법지식산업센터 분양계약의 해제 안녕하세요 부산부동산전문변호사 신유경변호사입니다 지식산업센터를 분양받으면서 용도를 공장에서 지원시설로 변경해주기로 하였으나 지원시설로 변경해주지 않은 사안에서 법원이 계약해제를 인정한 사례에 관하여 알아보고자 합니다 ㅁ 지식산업센터의 용도 지식산업센터는 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률(약칭하여 '산업집적법)에 따라 규율됩니다. 그리고댓글 0 Jul 19. 2024 by 부동산전문 신유경변호사
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[부동산전문변호사] 허위과장분양광고, 수분양들의 구제21. 개요 판례에 따르면, 분양광고의 내용이 계약의 내용으로 편입된 경우와 편입되지 않은 경우의 손해배상의 근거가 달라지며, 기본적으로 편입되지 않은 경우에는 표시광고법상 책임 또는 민사법상 불법행위 책임을 물을 수 있으며, 편입된 경우에는 위와 더불어 채무불이행책임 또는 하자담보책임을 물을 수 있습니다. 2. 편입 여부로 손해배상책임의 원인을댓글 0 Sep 13. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 허위과장 분양광고, 수분양들의 구제분양광고의 내용이 분양계약의 내용에 편입된 경우, 채무불이행책임 또는 하자담보책임 여부가 문제되고, 그에 따른 계약해제 및 손해배상책임을 검토하여야 합니다. 분양광고의 내용이 분양계약의 내용에 포함되지 않은 경우에는 착오, 사기 또는 사정변경을 이유로 한 취소와 계약해제, 기망행위 또는 표시․광고의 공정화에 관한 법률 위반에 따른 불법행위 손해배상책임을 검댓글 0 Sep 12. 2022 by 정동근 변호사
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[부동산전문변호사] 분양광고의 법적 성질과 표시광고1. 분양광고의 성질(청약의 유인인지 청약인지 여부) 가. 청약의 유인과 청약의 구별 대법원은 “청약은 이에 대응하는 상대방의 승낙과 결합하여 일정한 내용의 계약을 성립시킬 것을 목적으로 하는 확정적인 의사표시인 반면 청약의 유인은 이와 달리 합의를 구성하는 의사표시가 되지 못하므로 피유인자가 그에 대응하여 의사표시를 하더라도 계약은 성립하지 않고 다시댓글 0 Sep 12. 2022 by 정동근 변호사
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[건설전문변호사] 집합건물(공동주택)의 하자분양된 집합건물의 하자는 일반건축물의 하자문제와 다음과 같은 차이점이 있습니다. ① 집합건물상 발생하는 하자는 그 발생원인과 형태가 다양하고 범위가 광범위하여 하자의 원인과 손해 판단이 기술적으로 어렵습니다. ② 구분소유자가 다수이므로 통일적 처리가 어렵고 단체법적인 구성과 접근이 필요합니다. ③ 국민의 60% 이상이 공종주택에 거주하고 있는 것이 현실댓글 0 May 01. 2022 by 정동근 변호사
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상가업종 독점분양계약의 효력상가 분양시 특정 업종을 독점적으로 운영할 수 있는 권리 안녕하세요 부산부동산변호사 부린변호사입니다 상가 분양시 특정업종에 대해 독점적인 운영권을 주겠다고 약정하는 경우가 있는데, 이러한 약정이 효력이 있는지 여부에 대해서 알아보고자 합니다. ㅁ 사건 내용 갑씨는 분양자 을로부터 '슈퍼마켓' 업종에 대해 독점적인 운영권을 보장해주고, 그렇지 않다면 계약을 해제해주겠다는 약정을 받고 상가를 분양받았습니댓글 0 Jul 19. 2021 by 부동산전문 신유경변호사
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Chapter 9.내돈내산 캐나다 콘도토론토 콘도 분양 과정 <원하는 세입자에 따른 지역 선택> 저를 포함한 대부분 사람들의 부동산은 자산의 매우 큰 부분을 차지할 것입니다. 이런 막대한 자금이 들어가는 부동산을 살 때 아무렇게나 고르고 살 수는 없습니다. 한국에서도 마찬가지겠지만 캐나다에서도 부동산을 매매할 때 가장 중요한 고려 항목은 지역일 것입니다. 저의 경우는 토론토 대학교 학생들과 금융가 직장인들을 테넌트로댓글 1 Apr 08. 2021 by 사회초중년생
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보물 찾기와 허물 찾기(분양 계약할 때 조심할 점) 초등학교 시절에 소풍을 갔다. 소풍 장소는 산 밑자락을 굽이쳐 흐르는 최상류 냇가였다. 어린 걸음으로 학교에서 1시간 정도 떨어진 곳이다. 냇가 한쪽으로 많은 학생들이 한자리에 모일 수 있는 널찍한 자갈밭이 있었다. 자갈밭 군데군데에는 다발을 이룬 풀숲들이 흩어져 자라고 있었다. 물이 흐르는 산속 청정 자연에서 어린 학생들은 도시락을 까먹고 즐거운 게임도댓글 0 Aug 30. 2020 by 한상영변호사
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새집 옆에 쓰레기장? '분양 사기' 처벌 가능할까알쓸신법 시즌2 Q 결혼 10년차 두 아이를 키우는 아빠입니다. 최근 아파트를 선분양받아 드디어 내 집 마련의 꿈을 이뤘어요. 이 집을 위해 평생 아내와 저축하며 모은 돈과 살던 집의 임대차 보증금, 은행 대출까지 받았죠. 문제는 아파트 입주 후에 발생했습니다. 아파트가 완공돼 부푼 꿈을 안고 입주했는데 인근에 대규모 공동묘지와 쓰레기 매립장이 건설 중인 것을 보고 정댓글 0 Aug 02. 2019 by 올리브노트
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09. 꼭 확인하자, '타인명의 계약'<부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들> #확인_하자 #타인명의_계약#속지_말자 #마감_임박이처럼 ‘선임대’가 맞춰진 분양상가를 ‘후분양’으로 분양 받을 때에는 계약의 주체가 누구인지 정확하게 확인해야만 피해를 줄일 수 있다. 예를 들어 A라는 사람이 G라는 상가의 101호를 분양 받으려고 하는데, 그 호수의 ‘선임대’를 원하는 세입자(B저축은행)가 있어 시행사(건축주)와 선임대(임대차) 계약을댓글 0 Dec 01. 2017 by 더굿북
