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임야
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전원주택 부지로 어떤 땅을 사야할까?평범한 생물교사가 직접 지은 목조주택 건축 일기#2. 임야를 선택하다. 전원주택 부지로 어떤 땅을 사야 할까? 사실 고민이 많이 되는 부분이다. 개인의 성향이 반영된 입지조건과 토지 가격이 부지 선택을 할 때 가장 중요한 요소이지 않을까? 생각한다. 전원주택을 지을 수 있는 지목으로는 대지, 전, 답, 임야 등 다양하다. 하지만 내가 원하는 평수와 금액, 주변 환경 등을 고려해서 찾은 땅들이 모두 대지 일 수는 없다. 공사를댓글 4 Aug 27. 2022 by 흰둥파파
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시골 임야 상속 5만평! 어떻게 팔아 먹나요? 국유림?조상 땅 어떻게 파나요? 임야 어떻게 파나요? 국유림 매각? 산림청? 바보아저씨의 부동산 이야기 시골 임야 상속 5만평! 어떻게 팔아 먹나요? 국유림? [Q] 할아버지가 돌아가시고, 손주인 저한테 임야(山) 5만평이 상속되었어요. (맹지입니다.) 잘 안 팔릴 것 같아서, 국유림에 매입 신청을 했어요. 생각해둔 감정평가사 있냐?고 물어봤는데 그냥 알아서 해주세요... 라고 말했어요... 저,,, 잘한 걸까요...? [A]댓글 0 May 12. 2022 by 바보아저씨
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토지거래허가지역(토지거래허가구역)이 뭘까요?(압구정, 여의도, 목동, 성수 등 위치도 포함) 대표적인 핵심지역들의 토지거래허가가 1년 더 연장되었다고 하네요. 기사내용 살짝 살펴보고 위치는 어디인지 알아볼게요~ [속보] 서울 압구정·여의도·목동·성수 토지거래허가구역 1년 연장 주요 재건축 단지가 있는 서울시 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등 4곳의 '토지거래허가구역' 지정 규제가 1년 더 연장됐다. 시는 21일 전날 열린댓글 0 May 10. 2022 by 이승훈소장
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부동산 토지, 그때 나는 무얼 하고 있었나.토지를 놓친 슬픈 우리를 위해 부산 선동이 하루가 다르게 변모하고 있다. 어제의 선동이 잊힐 만큼 변화의 속도가 빠르다. 20년 전 회동수원지 앞에서 메기탕, 꿩탕, 오리불고기를 먹던 시골틱한 그곳이 이제는 어엿한 카페가 들어서고, 갈맷길 코스로 지정되어 주말이면 일부러 찾는 사람들도 부쩍 늘었다. 부산에서 가장 가까이 자연 그대로를 간직한 천혜의 이곳은 여전히 몇 년이 지나면 또다시댓글 6 Apr 24. 2022 by 파란카피
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땅의 가치를 바꾸는 직장인 도시농부[40 초반전] 부산에 300평의 땅이 있다면 부산 금정구 선동에 평당 50만 원 하는 땅 많아, 가봐 예술경영 박사 과정을 밟고 있던 때였다. 퇴근 후 시간을 의미 있게 보내고 싶어 영상 전공 석사 과정에 이어 박사 과정으로 예술경영을 전공하던 때였다. 수업을 마치고 교수님과 간단한 저녁을 함께하던 중 교수님이 한마디 툭 던지셨다. 금정구 선동이 부산이면서 부산 같지 않은 감성으로 평 50만원이면댓글 2 Feb 27. 2022 by 파란카피
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기획부동산에게 당하지 않기 위한 가장 좋은 4가지 방법토지강의를 진행하다 보면 가끔 수강생이 이런 질문을 한다. “예전에 지분투자로 사놓은 땅이 있는데, 기획부동산이 의심되는데 한번 봐주실 있으세요?” “기획부동산에 당한 적이 있습니다. 그 땅 지금도 팔지도 못하고 있어요.” 기획부동산은 주변 개발계획이 수립되어 호재가 있을 시 근처에 있는 임야의 맹지나 개발제한구역(그린벨트)의 땅을 수십~수백개의 지분댓글 0 Dec 30. 2021 by 황상열
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소작농 오작두, 작두의 '남의 땅'으로 농사짓는 방법[MBC] 데릴남편 오작두 소작농 오작두, 작두의 ‘남의 땅’으로 농사짓는 방법 결혼이라는 인륜지대사가 필수가 아닌 선택이 되어버린 지 오래다. 이혼이라는 것도 부끄럽지 않은 시대적 상황이 도래했고 급기야 최근에는 졸혼이라는 형태의 별거가 유행처럼 번지기도 했다. 그러나 여전히 혼자보단 둘이 있을 때가 더 좋다고 생각하는 사람들이 많다. 방값을 내는 것도 혼자보다는 둘이, 자동차를댓글 0 Oct 18. 2021 by 임시우
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농지란??귀농귀촌, 이렇게 준비하자..12 농지란?? ○ 전·답, 과수원, 그 밖에 법적지목(地目)을 불문하고 실제로 농작물경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지 ※ 다만, 다음에 해당하는 토지는 농지에서 제외 - 지목이 전·답, 과수원이 아닌 토지(지목이 임야인 토지 제외함)로서 농작물경작지 또는 다년생식물 재배지로 계속하여 이용되는 기간이 3년 미만인 토지 - 지목이 임야인 토지로서 「산댓글 0 Jul 14. 2021 by 농촌공간
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현장 확인2016-03 창고시설로 들어온 곳이 있다. 아래에 기존의 창고 시설이 있고, 상단부에 사업자는 다르지만 추가로 창고시설을 짓는 곳이었다. 평균임목축적이 지역 평균입목축적의 115%로 높은 편이었다. 이는 현장에 가서 확인할 필요가 있다고 판단되어 현장을 확인한 뒤 문제없을 시 조건부로 승인되기로 했다. 순전히 임목축적 때문에 현장을 보러 간 것이었는데, 가보니 경사도의댓글 0 Apr 14. 2021 by 김토로
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임야에 집 짓고 싶을 때 [산지전용금]을 확인하자!산지전용허가 전원생활을 꿈꾸는 사람들이 쉽게 놓치는 것이 있다. 땅에 대한 허가, ‘개발행위허가’다. 보통 집을 짓고자 하면 건축설계비, 건축비 정도만 생각할 수 있다. 시골은 논, 밭, 산에 땅을 사서 집을 짓는 경우가 있는데, 도시지역과 집 짓는 과정이 조금 다르다. 논, 밭, 산(지목 전, 답, 임)에 집을 짓기 위해서는 개발행위허가[토목허가]를 받아야 한다.댓글 0 Nov 25. 2020 by 공간만족
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집짓기 전, 개발행위허가를 받아야 하는지 꼭 확인하자!시골에 집 지을 때는 땅부터 지어야 한다 ① 전원생활을 꿈꾸는 사람들이 쉽게 놓치는 것이 있다. 땅에 대한 허가, ‘개발행위허가’다. 보통 집을 짓고자 하면 건축설계비, 건축비 정도만 생각할 수 있다. 시골은 논, 밭, 산에 땅을 사서 집을 짓는 경우가 있는데, 도시지역과 집 짓는 과정이 조금 다르다. 논, 밭, 산(지목 전, 답, 임)에 집을 짓기 위해서는 개발행위허가[토목허가]를 받아야 한다.댓글 0 Nov 11. 2020 by 공간만족
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임야는 경사도를 확인하세요땅 사기 전 확인하기③ (개발행위허가, 건축인허가 가능여부) 건축을 목적으로 산 땅에 개발행위허가 및 건축인허가 여부를 확인할 수 있는 최소한의 요건은 두 가지다. 1) 도로 2) 배수 산지라면 여기에 한 가지가 더 필요하다. 1) 경사 2) 도로 3) 배수 이 중 한 가지라도 허가 가능 조건을 충족하지 못하면 개발행위허가 및 건축인허가를 받을 수 없다. 임야는 평균경사도를 확인해야 한다 산지관리법에댓글 0 Oct 23. 2020 by 공간만족
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좋은 것은 남에게 권하지 않습니다. - 기획부동산이번 글은 '기획부동산, 그것이 알고 싶다'는 나의 지인 백종원 씨(가명)의 요청으로 작성하게 되었다. '기획부동산’이란 개발 호재가 있다면서 사실상 개발이 불가능한 토지 지분을 쪼개 불특정 다수에게 비싼 가격으로 파는 사기 수법을 말한다. 신도시나 산업단지, 관광지 개발, 광역급행철도 등을 미끼로 하는 경우도 많고 인근에 대형 아파트와 상가, 전원주택단댓글 6 Jul 31. 2020 by 몬스테라
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인천광역시 강화군 화도면 계획관리지역 00부지잠자는 토지를 깨워드립니다 안녕하세요!! 여러분의 잠자고 있는 토지를 어떻게 활용하는지 알려드리는 #토지왕초보강사 황상열입니다. 오늘은 평택시 청북읍 옥길리에 있는 면적 약 20,000㎡ (약 6,049평) 되는 부지를 하나 소개하고자 합니다. - 땅의 현황 일단 부지에서 가장 중요한 것은 땅의 용도지역, 지구, 구역을 파악하는 일입니다. 또댓글 1 Jul 14. 2020 by 황상열
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인천광역시 강화군 화도면 계획관리지역 00부지잠자는 토지를 깨워드립니다 안녕하세요!! 여러분의 잠자고 있는 토지를 어떻게 활용하는지 알려드리는 #토지왕초보강사 황상열입니다. 오늘은 평택시 청북읍 옥길리에 있는 면적 약 20,000㎡ (약 6,049평) 되는 부지를 하나 소개하고자 합니다. - 땅의 현황 일단 부지에서 가장 중요한 것은 땅의 용도지역, 지구, 구역을 파악하는 일입니다. 또댓글 1 Jul 14. 2020 by 황상열
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[이런 땅은 사지 마라] 3. 비오톱몇 년 전 서울의 한 공원부지 활용방안을 검토한 적이 있다. 검토결과 개발할 수 있는 가용부지가 거의 없는 것으로 확인되었다. 공원부지 소유주에게 부지 개발이 어렵다는 의견을 제시하자 화를 냈다. 오랫동안 이 땅을 가지고 있었는데, 대체 어떻게 해야하냐 고 반문했다. 이 땅을 개발할 수 없는 이유는 바로 이 “비오톱” 때문이다. 비오톱이란 생물을 뜻하는 B댓글 0 Feb 29. 2020 by 황상열
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[이런 땅은 사지 마라] 1. 보전산지지목상 임야로 되어 있는 토지는 보통 산지로 분류한다. 부동산 공법상 「산지관리법」에 의한 행위제한을 받는다. 산지는 크게 보전산지와 준보전산지로 구분할 수 있다. 보전산지는 말 그대로 개발 보다는 보전 성격에 가까운 토지라고 보면 된다. 다시 임업용 산지와 공익용 산지로 나눌 수 있다. -임업용 산지 : 산림자원 조성, 임업생산 기능의 증진을 위해 필요댓글 0 Feb 22. 2020 by 황상열
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땅(토지)의 가치를 올리는 방법자신의 토지 가치 10배 올리기 혹시 매매 또는 상속을 통해 시골의 어느 땅을 가지게 되었다. 지금 당장 건물은 없다. 농지(논,밭)로 쓰거나 나무나무가 있는 산지(임야)일 것이다. 그만큼 땅은 그 상태로 가지고 있으면 남에게 팔 수 있지만 그 부동산의 가치는 현저하게 떨어진다. 그 가치를 끌어올리기 위해서는 건물을 지을 수 있는 개발행위가 수반되어야 한다. 그래야 아무것도 없는 지금 상댓글 0 Nov 16. 2019 by 황상열
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기획부동산 속지 말자재작년부터 강력한 부동산 규제로 건물에 비해 상대적으로 규제가 덜한 토지에 투자하려는 사람도 많이 늘어나고 있다. 또 자식에게 상속하여 절세를 위한 목적으로도 많이 활용하고 있다. 토지투자도 역시 부동산 투자 중 하나로 여러 방법이 있다. 온비드를 통한 공매나 경매, 직접 토지주와 만나거나 인근 부동산을 통해 매입하기도 한다. 소액으로 투자하기 위한 방법으댓글 0 Oct 19. 2019 by 황상열
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보전등급 3종 지하수자원, 생태계, 경관소설로 배우는 제주도 부동산 <여기는 제주> 중 보전등급. 알면 쉽고 모르면 어려운 이야기지만 토지를 매입할 때 가장 실수하기 좋은 부분이다. 녹지지역에서는 해당사항이 없다. 보전지역에서는 꼭 체크해야 한다. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역에서는 잊지 말고 검토해야 한다. 지하수자원보전등급, 생태계보전등급, 경관보전등급 이렇게 세 가지 보전등급이 있다. 단어 그대로 뭔가를 보전하기 위해 등급을댓글 0 Aug 26. 2019 by 루파고
