안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 세입자를 대리해 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
최근 다양한 전세사기 사건이 기승을 부리고 있는데, '신축원룸 전세사기'도 그 중 하나입니다. 전세사기는 그 수법이 매우 교묘하기 때문에 관련 법률을 잘 알지 못하는 세입자들은 피해를 당할 수밖에 없는데요.
신축원룸 전세사기 보증금반환
전세사기는 충분한 자력을 갖추지 못한 사회초년생 등 주거취약계층을 대상으로 하는 악질적인 범죄입니다. 전세사기는 개인적으로나 사회적으로나 큰 피해를 입히기 때문에, 적극적인 법적조치를 취할 필요가 있습니다.
전세보증금은 세입자의 전 재산이기 때문에 제 때에 회수하지 못하게되면 세입자는 막대한 손해를 입게 됩니다. 전세보증금을 돌려받지 못하는 시기가 길어지면 질수록 피해를 보는 것은 세입자들입니다.
반면에 집주인은 그만큼의 이득을 보게 됩니다. 수천만원, 수억원이나 되는 거액의 전세보증금을 돌려주지 않고 차일피일 미루는 이유는 바로 여기에 있습니다.
신축원룸 전세사기 사건에 휘말린 경우 세입자들이 취할 수 있는 법적조치는 매우 다양합니다. 세입자들은 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 형사고소 등의 절차를 진행할 수 있습니다.
신축원룸 전세사기 사건과 같이 최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 특징은 문제를 궁극적으로 해결하는데까지 상당한 시간이 소요된다는데 있습니다.
현재와 같은 대규모 전세사기 사건이 발생하기 전에는 임차권등기명령이나 보증금반환청구소송을 진행하면 대부분 집주인이 보증금을 돌려주곤 했습니다.
하지만 신축원룸 전세사기 사건과 같이 최근 발생하고 있는 전세사기 사건은 그 양상이 매우 다릅니다. 집주인이 악의적으로 보증금을 떼어먹을 목적으로 접근한 경우는 문제 해결이 복잡할 수밖에 없습니다.
전세사기는 오래전부터 있어왔는데, 최근 전국적인 규모로 발생한 전세사기는 그 최종적인 진화형태라고 할 수 있습니다. 사기꾼들의 수법이 워낙 교묘하기 때문에 조심을 하더라도 전세사기에 휘말리기 십상입니다.
임차권등기명령, 전세보증금반환청구소송만으로 문제가 해결되는 경우는 매우 드물기 때문에, 세입자들은 보증금반환청구소송 승소 이후의 절차까지 염두에 둘 필요가 있습니다.
소송을 제기했음에도 불구하고 집주인이 나몰라라 하는 경우라면 세입자는 집주인에 대한 강제집행절차를 진행해 보증금을 회수할 수밖에 없습니다.
이러한 경우에는 궁극적으로 문제가 해결되기 까지 상당한 시간이 소요됩니다. 때문에 신속한 법적조치로 보증금 미회수로 인한 피해를 최소화해야 합니다.
전세사기는 그 수법이 매우 다양합니다. 경찰청에서 분류한 전세사기 수법만해도 7~8개 정도인데, 세입자들은 자신의 상황에 맞는 법적조치가 무엇인지 먼저 검토할 필요가 있습니다.
집주인이 보증금을 돌려주지 않는다고 해서 무작정 경찰에 신고를 하는 방법은 결코 좋은 방법이 아닙니다. 집주인의 사기행각을 입증할 수 있는 증거 없이 무작정 고소를 하면 집주인에게 괜한 면죄부를 줄 가능성만 높아지게 됩니다.
전세사기 사건의 피해자들은 상황을 객관적으로 바라보지 못하는 측면이 있는데, 불안감을 앞세워 절차를 진행하게 되면 문제해결은 커녕 오히려 문제가 더 커지게 될 가능성이 높습니다.
문제를 해결하는데에는 상당한 시간과 비용이 소비되기 때문에, 초기 단계에서부터 전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 세입자를 대리해 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
전세사기변호닷컴은 전세사기 피해를 당하신 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 피해회복을 위한 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
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제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 앞으로도 전세사기 피해자들의 피해회복에 앞장서도록 하겠습니다.
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