허그 전세보증보험 이행청구 거절시 대응방법
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Mar 22. 2025
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 보증금 회수에 성공한 승소 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
최근 전국적으로 각종 전세사기 사건, 전세보증금 미반환 사건이 폭증하고 있어 세입자들의 근심이 커지고 있는 상황입니다.
전세보증보험 이행청구 거절시 대응방법누구나 전세사기 사건의 피해자가 될 수 있는 상황인데, 전세사기 사건에 휘말렸다면 전세보증금을 돌려받기 위한 신속한 법적조치에 착수하는 것이 필요합니다.
특히나 최근에는 허그 등 전세보증보험에 가입하고도 전세보증금을 돌려받지 못하는 사태가 속출하고 있는 상황인데요.
전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자들을 보호하겠다는 애초의 취지와 달리 적자 폭이 커지자 허그 등 전세보증보험회사가 그 책임을 잘못이 없는 세입자들에게 전가하고 있어 많은 비판이 가해지고 있습니다.
철썩같이 믿고 있던 전세보증보험 이행청구가 거절당하면 세입자들은 매우 크게 당황할 수밖에 없는데요. 이 경우 오히려 전세보증보험 가입으로 인해 문제가 더 꼬이게 되는 상황이 발생하게 됩니다.
일반적인 전세보증금 미반환 사건의 경우 임대인-임차인 사이에 분쟁이 발생해 문제 해결이 간단하지만 전세보증보험이 가입되어 있으면 임대인-임차인-전세보증보험회사가 되어 분쟁이 더 복잡해지는 경향이 있습니다.
최근에는 전세보증보험회사가 이유없이 세입자의 정당한 이행청구를 거절하는 경우가 많아 세입자의 입장에서는 철저한 준비가 필요한 상황입니다.
완벽하게 서류를 구비해갔음에도 불구하고 석연치 않은 사유로 이행청구를 거절해 세입자들의 피해가 커지고 있는 상황인데요.
해지통보를 입증하기 위해 문자메시지를 제출하면 해당 전화번호가 집주인이라는 것을 입증하라고 요구를 하던가, 확정일자를 전자로 받았는데 계약서에 확정일자가 찍혀있지 않아 거절을 하는 등 황당한 지급거절이 속출하고 있습니다.
전세보증보험에 가입한 세입자는 실패없이 한 번에 이행청구가 성공하도록 전세보증보험회사가 요구하는 서류를 완벽하게 준비해갈 필요가 있습니다.
세입자가 법률을 모른다는 점을 이용해 석연치 않은 이유로 이행청구를 거절하는 경우도 많기 때문에, 이행청구 서류 접수단계에서부터 전문 변호사의 도움을 받으시는 것이 좋은 방법입니다.
실제로 저희가 최근 진행한 사례 중 집주인의 문자메시지를 트집을 잡아 이행청구를 거절한 사례가 있었는데, 저희 사무실에서 공문을 발송해 이후 이행청구가 정상적으로 접수되어 전세보증금을 반환받은 사례가 있었습니다.
법률지식을 잘 모르고 평범하게 살아가는 일반 시민에 불과한 세입자가 막강한 힘을 가진 공공기관을 상대하는 것은 쉬운일이 아닙니다. 실제로 전세보증보험회사 측에서 이러한 점을 이용하여, 이유없이 보증보험 이행청구를 거절하면서 마치 세입자의 잘못인 것처럼 몰아가기도 합니다.
만약 전세보증보험회사로부터 석연치 않은 이유로 이행청구가 거절당했다면 전세보증보험회사를 상대로 소송을 제기하는 방법도 적극적으로 고려해보아야 합니다.
이유없이 이행청구를 거절했다가 소송이 제기되면 그제서야 잘못을 인정하고 전세보증보험금을 지급하는 경우도 많습니다.
세입자들은 적지 않은 돈을 들여 전세보증보험에 가입했는데, 부당하게 지급거절을 당하게 되면 보험가입자로써 권리를 침해당한 것이 됩니다.
최근 전세보증보험상품을 운용하는 회사가 일반 사기업 보험회사보다 못한 일처리로 많은 비판을 받고 있는데, 부당하게 권리를 침해당했다면 적극적으로 소송을 제기해 권리회복을 도모해야 합니다.
전세보증보험회사를 상대로 한 소송은 집주인을 상대로 한 소송보다 난이도가 훨씬 더 높기 때문에, 소송절차를 진행하기 전 충분한 법리 검토를 진행해보시는 것이 바람직합니다.
