종중 변호사 종중 소송 피고 대리 승소 사례
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Apr 12. 2025
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 다수의 부동산 관련 법적 분쟁에서 성공적인 결과를 이끌어낸 경험을 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
부동산과 관련된 소송은 대부분 그 양상이 매우 복잡합니다. 그 중 종중 부동산과 관련된 소송은 특히나 더 복잡한데요.
종중 변호사 종중 소송 피고 대리 승소 사례종중 관련 소송은 매우 특수한 분야이기 때문에, 법적 분쟁에 휘말렸을 경우 승소 경험을 보유한 종중 변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
종중 소송은 주로 종중 부동산을 둘러싸고 진행되는 경우가 많습니다. 종중은 민법상 비법인사단으로 분류되는 특수한 조직인데, 민법에 따라 종중 재산은 '총유'로 처리됩니다.
종중 재산을 종중원 전원이 '총유'라는 형식으로 보유를 하게 되는 것인데, 총유는 매우 특수한 개념이라 법적인 분쟁이 발생할 경우 세밀한 주의가 필요합니다.
실제로 종중과 관련된 법적 분쟁은 매우 많은 편이고, 이로 인해 관련된 대법원 판례가 무수히 많이 축적되어 있는 상황입니다.
중중 관련 소송에서 종중은 원고가 되기도 하고, 피고가 되기도 하는데 어느 경우든 분쟁의 양상이 매우 복잡한 것은 매한가지입니다.
종중 부동산과 관련해 가장 많은 분쟁이 일어나는 것 중의 하나가 바로 '종중 명의신탁'과 관련된 문제입니다.
종중이 부동산을 소유하는 경우에 종중 명의로 소유하는 경우도 있지만, 종중원 명의로 명의신탁을 해 보유하는 경우도 있습니다.
흥미롭게도 부동산 실명법은 명의신탁을 무효로 규정하고 있지만, 종중 명의신탁은 여러가지 제반 사항을 고려하여 유효한 것으로 규정하고 있습니다.
종중은 종중원을 믿고 부동산의 소유권을 넘겨주었는데, 종중원이 해당 부동산을 마음대로 처분하여 문제가 생기는 경우가 많습니다.
이 경우 종중은 종중원을 상대로 소유권을 회복하기 위해 민사소송을 제기하면서, 횡령 등의 혐의로 종중원을 고소하는 것이 일반적입니다.
또 다른 분쟁의 종류로는 종중이 과거 서류를 기반으로 해당 토지가 오래전에 종중원에게 명의신탁된 토지라고 주장하며 소송을 제기하는 경우도 있습니다.
오늘 소개해드릴 사안이 바로 그러했는데요. 원고 종중은 오래 전 서류를 근거로 명의신탁을 주장하며, 원 소유자인 자신들에게 소유권을 복귀시켜야 한다는 내용의 소송을 제기하였습니다.
원고가 명의신탁의 대상으로 주장하는 종중원은 이미 사망한지 오래였고, 상속인들이 해당 토지를 소유하며 관리하는 중이었습니다.
이와 같은 종류의 소송이 의외로 매우 자주 일어나는데, 피고의 입장에서는 상속받은 토지를 내놓으라고 하니 황당할 수밖에 없습니다.
하지만 관련 자료를 바탕으로 종종 명의신탁관계를 인정하여 종중에게 소유권을 돌려주라는 내용의 판결이 선고되는만큼 철저한 대비가 필요합니다.
해당 소송에서 피고가 승소하기 위해서는 명의신탁관계가 존재하지 않는다는 사실을 입증하거나, 설령 존재한다고 하더라도 명의신탁관계가 소멸되었다는 사실을 입증해야 합니다.
관련 대법원 판례는 종중 명의신탁을 인정하는 몇 가지 요건들을 제시하고 있는데, 해당 요건들을 세밀히 분석한 후 대응을 해야 소송에서 좋은 결과를 이끌어낼 수 있었습니다.
오늘 소개해드린 사안의 경우 소송절차에서 해당 내용을 치밀하게 입증하여 명의신탁 약정에 근거한 원고 종중의 청구를 기각시킬 수 있었습니다.
아래는 오늘 소개해드린 사안의 승소 판결문입니다.
