안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
오늘은 전세보증금을 돌려받지 못해 큰 손해를 보고 있는 경우 어떤 방식으로 대응을 해야 하는지 함께 알아보도록 하겠습니다.
신속한 전세보증금반환 전문 변호사 조력
단순한 전세보증금 미반환 사건부터 임대인이 구속된 전세사기까지 세입자들이 전세보증금을 돌려받지 못해 피해를 입는 일이 계속해서 발생하고 있습니다.
크고 작은 전세사기 사건이 이미 많이 터졌지만, 여전히 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 분들이 많은 것인데요.
전세사기 사건은 아직 현재 진행형이라고 할 수 있습니다. 사실 전세제도가 존재하는 이상 계속해서 생겨날 수밖에 없는 것이 전세보증금 미반환 사건, 전세사기 사건입니다.
전세보증금을 돌려받는 시간이 길어지면 길어질수록 피해를 입는 것은 세입자입니다. 집주인은 그 기간동안 돈을 갚지 않아도 되기 때문에 이득을 보게 됩니다.
전세보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대하는 것인 정신적으로 매우 힘든일입니다. 집주인으로부터 돈을 받아야 할 정당한 권리를 보유하고 있는데, 제발 돈을 돌려달라고 간곡하게 요청하는 경우가 많이 발생하고 있습니다.
심지어 악성 임대인들은 자신의 잘못으로 전세사기를 일으켜놓고도 세입자가 보증금을 돌려줄 것을 요구하면 나는 모르겠으니 알아서 하라는 식의 뻔뻔한 태도를 취하곤 합니다.
세입자의 입장에서 상황을 반전시킬 수 있는 것은 적극적인 법적조치입니다. 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 취할 수 있는 법적조치는 매우 다양합니다.
세입자가 진행할 수 있는 가장 기본적인 법적조치는 임차권등기명령, 전세보증금반환소송입니다. 그리고 만약 집주인이 애초에 고의적으로 전세보증금을 떼어먹을 의도였다면 집주인을 형사고소할 수도 있습니다.
기억해야 하는 점은 임차권등기명령과 전세보증금반환소송은 '민사적인 조치'이고, 형사고소는 '형사적인 조치'라는 것입니다.
민사와 형사는 그 목적이 분명히 다릅니다. 민사는 개인간 금전거래 관계 등에서 권리가 실현되지 않는 경우 법원을 통해 권리를 강제로 실현하는 절차입니다.
반면 형사는 사회질서를 어지럽히는 범죄행위에 대해 국가공권력을 동원해 처벌을 하여 사회질서를 바로잡는 절차입니다.
두 제도는 그 목적이 분명히 다르기 때문에, 법적조치를 진행하기 전에 두 제도의 목적과 장단점을 분명히 파악하고 절차를 진행해야 합니다.
특히나 임대인의 기망행위 등을 입증할 증거없이 무작정 임대인을 형사고소를 하였다가 무혐의처분이 내려지는 사례가 많습니다.
충분한 준비없이 불안감에 휩싸여 무작정 진행하는 법적조치는 피해회복에 도움은 커녕 오히려 해가 될 수 있다는 점을 기억할 필요가 있습니다.
최근에는 전세집이 경매에 넘어가거나, 전세집에 압류가 설정되는 등 복잡한 양상으로 문제가 진행되는 경우가 많습니다.
전세사기 유형은 매우 다양한데, 본격적인 법적조치를 진행하기 전 어떠한 수법으로 임대인이 보증금을 떼어먹었는지 철저하게 분석하고, 상황에 맞는 법적조치를 진행해야 합니다.
세입자가 진행할 수 있는 법적조치는 무수히 많지만, 그 모든 것이 다 효과가 있는 것은 아닙니다. 그리고 시간과 비용 측면에서 한계가 있는 경우가 대부분입니다.
전세보증금을 돌려주지 않는 집주인으로부터 신속하게 전세보증금을 돌려받는 방법은 상황에 맞는 법적조치를 최대한 빠르게 진행하는 것입니다.
전세보증금 미반환 시기가 길어질수록 세입자는 이사계획에 차질이 생기고, 추가적인 대출이자를 부담해야 하는 등의 막대한 손해를 보게 됩니다.
최근 발생하는 전세사기 사건은 분쟁의 양상이 매우 복잡한 경우가 많은만큼, 문제를 인지하는 즉시 초기단계에서부터 전세사기전문변호사의 조력을 받으시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 성공적인 결과를 이끌어낸 승소 노하우를 보유하고 있습니다.
전세보증금 미반환 사건, 전세사기 사건에 휘말려 전문 변호사의 조력이 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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