상가 권리금 손해배상 소송 2억원 승소 사례
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Oct 26. 2025
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 임차인닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 임차인닷컴은 상가임대차와 관련된 문제로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 유용한 법률 정보를 제공해드리고 있습니다.
오늘은 권리금 회수 기회를 방해하는 임대인을 상대로 상가 권리금 소송을 제기해 2억원 전부 승소 판결을 이끌어낸 사례를 소개해드리도록 하겠습니다.
1. 성공적인 상가 권리금 회수, 철저한 준비가 필요합니다.
상가 권리금을 성공적으로 회수하는 길은 생각보다 어렵습니다. 상가 권리금을 회수하기 위해서 세입자는 여러가지 어려움을 극복해야 하는데요.
아무래도 가장 큰 어려움은 임대인의 방해행위라고 할 수 있습니다. 상가 권리금이 세입자의 중요자산임에도 불구하고 이에 대한 회수 절차에 협조하지 않는 임대인들이 많습니다.
상가 세입자들의 또다른 어려움은 상가 권리금을 회수하기 위한 법률적인 요건을 제대로 이해하지 못하고 있는 경우가 대부분이라는 것입니다.
관련 법과 판례의 내용이 워낙 복잡하기 때문에, 전문적인 지식을 보유하고 있지 않고서는 이를 제대로 이해하기가 매우 어렵습니다.
임대인이 상가 권리금 회수 절차에 협조하지 않으면 관련 증거를 모아 소송을 통해 임대인에게 손해배상책임을 물어야 하는데, 철저한 준비 없이는 승소 판결을 이끌어내기가 매우 어렵습니다.
2. 상가 권리금 소송 2억원 전부 승소 사례
상가임대차보호법은 임차인(세입자)의 권리금 회수 기회를 보장해주고 있고, 임대인이 이를 방해하지 말아야 한다고 명시하고 있습니다.
하지만 그럼에도 불구하고 관련 법률의 내용을 제대로 이해하지 못해 상가 권리금을 회수하는데 큰 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
특히나 '법보다 주먹'이라는 말처럼 법으로 해볼테면 해보라는 일부 완고한 임대인들의 태도로 인해 문제가 발생하는 경우가 많습니다.
상가 권리금 회수의 경우 신규 임차인을 주선하는 과정에서 임대인을 설득하는 것이 가장 좋지만, 주선행위 절차가 실패하면 관련 증거를 모아 손해배상청구소송을 진행해야 합니다.
상가 권리금 소송의 정식 명칭은 '권리금 회수 기회 방해에 따른 손해배상청구소송'인데요. 상가 세입자가 이에 대한 입증책임을 부담하기 때문에 철저한 준비 없이는 좋은 결과를 이끌어내기가 매우 어렵습니다.
오늘 소개해드린 사안은 상가임대차보호법이 규정하고 있는 주선행위 기간(임대차 계약 종료 6개월에서 2개월 전)에 임대인을 최선을 다해 설득하였으나 임대인이 마음을 바꾸지 않은 사안이었습니다.
이에 주선행위 단계에서 활용한 자료들을 모아 증거로 제출하면서 상가권리금소송을 제기하였는데요.
소송절차에서 임대인은 자신에게 지급책임이 없다고 항변하였고, 이에 대해서 치열한 공방이 오고가게 되었습니다.
제이씨엘파트너스는 상가임대차보호법에 따라 임대인이 권리금 회수 기회방해에 따른 손해배상책임을 부담한다는 사실을 입증하는데 주력하였습니다.
이에 사건을 담당한 재판부는 상가 권리금 손해배상 2억원에 대한 청구를 전부 인용하는 판결을 선고하였습니다.
아래는 오늘 소개해드린 사안의 상가 권리금 손해배상 2억원 전부 승소 판결문입니다.
