UNEP, 2024/2025 글로벌 건물 및 건설 현황

건물, 건설 부문의 탄소 배출량은 전체 배출량 중 34%를 차지한다

2025년 초 기준으로, 건물 및 건설 부문에서 발생되는 탄소 배출이 기후변화에 상당한 기여를 하고 있습니다. 2023년 건물 및 건설 부문의 탄소 배출량은 전체 배출량 중 34%를 차지했습니다. 이는 2015년 이후 5% 증가한 수치이자 2030년까지 파리 협정에 부합하기 위해 필요한 28% 감축량과는 거리가 먼 수치입니다.

철강과 시멘트와 같은 자재에서 발생하는 내재적 탄소는 여전히 건물 및 건설 부문에서 탄소 배출량이 가장 많은 분야입니다. 전 세계 건물 관련 탄소 배출량의 18%를 차지하며 전 세계적으로 이 분야에서의 탄소 배출량을 감축하기 위해 노력하고 있습니다.

2010–2023년 건물의 CO2 배출량, 2023년 전 세계 에너지 및 공정 배출에서 건물이 차지하는 비율

건물 및 건설 분야에서 에너지 사용으로 발생되는 탄소 배출량은 크게 변동이 보이지 않고 있습니다. 2023년 기준으로 건물은 전 세계 에너지 수요의 32%와 CO2 배출량의 34%를 차지했으며, 탄소 배출량은 사상 최대인 9.8기가톤에 달했고, 내재 탄소는 약 2.9기가톤에 달했습니다.

국가 정책은 건축 및 건설 부문의 탈탄소화와 지속 가능성을 촉진하는 데 중요한 역할을 하며, 장기 목표를 조정하고 새로운 기술 개발 및 혁신을 장려하는데 전략적인 역할을 합니다. 독일, 남아공, 르완다와 같은 국가들의 혁신적인 국가 정책(의무적 성과 기준, 경제적 인센티브, 금융 메커니즘을 결합 등)으로 친환경 건물 및 건설 부문에서 변화의 흐름이 나타나고 있습니다.

2010년부터 2023년까지 선진국, 신흥국 및 개발도상국에서 건설된 전 세계 건물 연면적

2022~2023년, 전 세계 연면적은 약 50억 평방미터 증가하여 총 건물 건설량이 2% 증가한 2600억 평방미터를 넘어선 것으로 추정됩니다. 이러한 증가는 팬데믹 이전 변화보다 적으며, 2010년~2020년 연평균 2.4%의 글로벌 건물 건설 성장률에서 2020년~2023년 2.2% 성장으로 둔화된 성장률을 보이고 있습니다.

2015~2023년, 경제협력개발기구(OECD) 국가들의 건설 활동 생산량

건물 건설은 토지/건물 대출, 토지 가치 상승, 자재 및 노동 등으로 인한 건설 비용의 영향을 받습니다. 2020~2022년 글로벌 팬데믹 기간 동안, 자재와 노동 부족, 작업장 및 여행 제한으로 인해 많은 비용이 증가했습니다. 또한, 대출 금리 인상으로 건설 및 건축 자재 생산량은 10% 감소한 것으로 추정됩니다.

2021~2023년, 유럽의 평균 주택 담보대출 금리

북미는 6.1%, 유럽 2.8% 등의 건설 비용 상승률이 기록되었고 이는 건물 및 건설 부문의 탄소 배출량에 밀접한 연관성을 보입니다. 건물 수명 주기 전반에 걸쳐 탄소 배출 문제가 되는데 건물 유지 및 건설이 증가할 때마다 탄소 배출량의 양은 증가해왔습니다.

하지만 2023년 건물 부문 전 세계 에너지 수요는 약간 감소하여 124엑사 줄로 떨어졌으며 2022년보다 약 0.7% 낮은 수치입니다. 이는 연평균 1% 이상씩 꾸준히 성장하던 지난 10년간의 추세와 반대되는 현상입니다. 이러한 감소의 주요 요인은 전 세계적으로 겨울 기온이 온화해져 난방 수요가 줄어든 것이며, 친환경 건물 및 건설 등 다른 용도에서의 수요 증가를 상쇄했습니다.

선진 경제국 비교 관점 – 주거용 부동산 가격 선택, 명목, 전년 대비 변화

건물 건설의 지속적인 성장과 건물 에너지 효율의 제한적인 개선에도 불구하고 이러한 감소가 나타났습니다. 건물 부문의 글로벌 최종 에너지 수요 강도는 연간 평방미터당 130킬로와트시(kWh/m²/year) 정도로 거의 변함이 없었으며(IEA 2024a), 이는 법규 채택과 최소 성능 기준을 통한 효율성 향상이 제한적임을 나타냅니다.

2023년에는 건물에서의 화석 연료 사용이 크게 감소했습니다. 천연가스 소비는 4% 이상 감소했으며, 이는 2022년 우크라이나 전쟁의 지정학적 영향 이후 시작된 하향 추세를 지속한 것입니다. 반대로 전력 사용은 계속 증가 추세를 보였으며, 2023년에는 건물 전체 에너지 수요의 37%를 차지해 2010년의 31%에서 상승했습니다. 가전제품 및 에어컨 사용 증가가 전력 의존도 증가를 주된 요인으로 작용했습니다.

연료별 건물 에너지 소비 2010–2023

이는 부분적으로 아프리카에서의 성장에 힘입은 것으로, 재생에너지 발전 금융 덕분에 태양광, 풍력 및 기타 재생 기술에 대한 상당한 투자가 이루어지고 있습니다(IEA 2024a). 2023년에는 건물 부문 전체 에너지 수요의 17%가 건물 연계 재생에너지의 직접 사용과 전력 부문 재생에너지 비율 증가로 인한 기여를 포함하여 재생에너지로 충당되었습니다.

IEA는 2022년 주거 및 상업용 부문에서 설치된 태양광(PV) 용량이 약 500GW였으며, 2023년에는 27% 이상 증가하여 628GW에 도달했으며, 2024년에는 20% 이상 성장할 것으로 추정하고 있습니다.

대륙별 에너지 소비

건물 부문의 에너지 수요 추세는 선진국과 신흥 시장 간에 차이를 보이며, 아프리카와 아시아 및 태평양 지역은 2020년 이후 가장 빠른 성장을 나타내고 있습니다. 선진국에서는 에너지 수요가 2030년까지 안정될 것으로 예상되며, 이후 2050년까지 연간 약 0.3%의 점진적인 감소가 예상됩니다.

이러한 감소는 에너지 효율 향상 조치와 탈탄소화를 위한 노력으로 이뤄졌으며 신흥 시장 및 개발도상국의 에너지 수요는 성장할 것으로 예상됩니다. 2030년까지 연평균 1.5% 증가, 이후 2050년까지 연간 1.3%의 완만한 성장률이 예상됩니다. 이러한 성장은 소득 증가, 인구 확대, 도시화 증가에 의해 추진되어 에너지 소비 증가로 이어질 것입니다.

출처 - Not just another brick in the wall
https://wedocs.unep.org/20.500.11822/47214