안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 피해자 분들을 위하여 신속하고 효율적인 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세사기가 심각한 사회문제가 된 때로부터 어느 정도의 시간이 흘렀음에도 불구하고 여전히 전세사기는 전국적으로 기승을 부리고 있습니다.
전세사기 민사소송 전세보증금 빠르게 돌려받기
전세계약은 보통 기간이 2년인데, 만기가 도래하면서 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 문제를 인지하게 되는 경우가 많습니다.
또는 만기 전에 전세집이 경매에 넘어가거나, 전세집에 압류가 설정되어 전세사기 피해사실을 인지하게 되는 경우도 있습니다.
최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 특징은 일반적인 전세보증금 미반환 사건과 다르게 전세보증금을 돌려받기까지 상당한 시간과 비용이 들어간다는 점입니다.
전세보증금을 돌려받기 위해서 세입자가 취할 수 있는 가장 기본적인 법적조치는 바로 민사소송입니다. 전세금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 임차권등기명령과 민사소송을 제기하는 것이 보통입니다.
예전에는 민사소송을 제기하면 집주인이 자기 잘못을 인정하고 곧바로 전세보증금을 돌려주는 경우가 많았습니다. 이러한 경우에는 어느정도 합의의 여지도 많이 열려있었습니다.
하지만 최근 발생하고 있는 전세사기 사건은 그렇지 않습니다. 집주인이 민사소송을 제기해도 나는 모르겠으니 알아서 하라는 식의 뻔뻔한 태도를 취하는 경우가 많습니다.
전세보증금을 돌려받기 위해 민사소송이 기본적인 법적조치가 된 이유가 바로 여기에 있습니다. 최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 경우 민사소송 이외에 강제집행, 형사고소 등을 진행해야 문제가 해결되는 경우가 많습니다.
세입자의 입장에서는 빠르게 민사소송 절차를 마무리 짓고, 전세보증금을 돌려받기 위한 다음단계로 나아가는 것이 바람직합니다.
민사소송의 경우 빠르면 3개월 안에 판결문을 받는 것이 가능합니다. 전세보증금반환소송은 소액사건심판법을 준용하도록 되어 있어 다른 사건보다 신속하게 진행을 하도록 관련 법이 규정을 하고 있습니다.
전세보증금반환소송 소장을 접수하고 승소 판결문을 받기까지 걸리는 시간은 사안마다 다른데, 그것은 집주인의 반응에 따라서 소요되는 시간이 달라지기 때문입니다.
만약 집주인이 소장을 받고 별다른 반응을 하지 않는다면 소송 절차는 신속하게 마무리될 수 있습니다.
최근에는 집주인이 구속되거나 행방불명 되는 등 소재가 불분명한 경우가 많은데, 이러한 경우에는 오히려 판결문이 빠르게 나올 수도 있습니다. 집주인의 소재불명에도 빠르게 민사소송을 진행해야 하는 이유가 여기에 있습니다.
집주인이 소송에서 대응을 하면 시간이 다소간 소요될 수 있는데, 전세보증금반환소송의 경우 임대차 계약이 종료되었다는 사실만 입증되면 세입자가 무리없이 승소할 수 있습니다.
위에서 말씀드린 것처럼 최근에는 전세보증금을 돌려주라는 판결이 선고된 이후에도 그 책임을 회피하는 집주인들이 많습니다. 이 경우 승소 판결문을 가지고 빠르게 강제집행절차에 착수해야 합니다.
그리고 집주인이 자력이 없음에도 불구하고, 세입자의 보증금을 처음부터 의도적으로 떼어먹을 목적으로 전세보증금을 편취하였다면 집주인을 형사고소하는 방법도 적극 고려해보셔야 합니다.
최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 경우 민사소송, 형사고소, 강제집행 절차가 유기적으로 진행되어야 전세보증금 회수에 성공할 수 있습니다.
전세사기는 수법도 다양하고, 사건의 양상도 복잡하게 진행되는 경우가 많습니다. 집주인이 세입자에게 알려주지 않은 내용들이 많은데, 이것이 사건의 양상을 복잡하게 만들곤 합니다.
그렇기 때문에 문제를 단순화하는 접근방식으로는 전세사기 사건을 해결할 수 없습니다. 초기단계에서부터 제대로 된 진단을 한 뒤 대응전략을 구상해야 빠르게 전세보증금을 회수할 수 있습니다.
전세사기 사건은 사회초년생과 주거취약계층을 상대로 이루어집니다. 그렇기 때문에 전세사기를 당한 이후에도 제대로 된 법적 대응을 제 때에 하지 못하는 경우가 많습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 피해를 당하신 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
전세사기 민사소송 등 피해자들을 울리는 전세사기 사건 피해를 회복하기 위한 신속한 법적조치가 필요하신 분들은 관련 분야에서 압도적인 승소 노하우를 보유한 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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