오피스텔 분양사기 계약취소 분양대금 반환 가능성은?

안녕하세요. 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴입니다.

저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 피해에 휘말린 피해자들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하게 진행해드리고 있습니다.

최근 전국적으로 각종 분양사기 사건이 기승을 부리고 있는 상황인데요. 부동산 경기 침체까지 겹쳐 수분양자들은 매우 심각한 피해를 입고 있는 상황입니다.

오피스텔 분양사기 계약취소 분양대금 반환 가능성

분양사기의 종류는 매우 다양합니다. 아파트 분양사기, 빌라 분양사기, 생활형 숙박시설 분양사기, 지식형 산업센터 분양사기 등 그 종류는 다 말로 할 수 없을 정도인데요.

그 중에서도 오피스텔 분양사기로 인한 피해가 매우 심각한 상황입니다. 아파트 대체제로 각광을 받던 오피스텔은 이제 수분양자들에게 애물단지가 되어 버렸습니다.

오피스텔 분양사기 역시 세부적으로 들어가면 사기의 형태가 매우 다양합니다. 일반적인 오피스텔을 이용한 분양사기부터 하이엔드를 표방한 오피스텔 분양사기까지 사기행각은 천태만상이라고 할 수 있습니다.

하지만 본질적인 측면에서 접근해보았을 때 분양사기 사건은 비슷한 양상을 취한다고 볼 수 있습니다.

계약의 중요사항에 대해서 제대로 고지하지 않거나, 허위/과장 광고를 통해 수분양자들을 기망하여 계약 체결을 유도하는 것이 분양사기 업체의 전형적인 수법입니다.

오피스텔 등 부동산과 관련된 계약은 거래금액만 기본적으로 수억원에 이르기 때문에 분양사기 사건에 휘말리게 되면 회복할 수 없는 피해를 입게 됩니다.

계약금만 지급한 경우에도 계약금의 액수가 적게는 수천만원, 많게는 수억원에 이르기 때문에 피해를 회복하기 위한 법적조치는 선택이 아닌 필수가 될 수밖에 없습니다.

오피스텔 분양사기는 거짓 정보로 수분양자들을 현혹하는 수법을 사용합니다. 아무런 근거없이 오피스텔이 위치한 지역이 개발 예정이라고 하거나, 가지고만 있어도 고수익이 보장된다는 말로 수분양자들을 현혹합니다.

오피스텔 분양사기는 주로 떳따방 형식의 모델 하우스에서 이루어지는데요. 모델 하우스에서 일하는 분양관련업체 직원들은 수분양자들의 심리를 조작하는데 매우 능숙합니다.

이들은 '지금이 아니면 이런 조건으로 계약을 절대 체결할 수 없다.'고 이야기하거나, '분양후 매도를 하지 않고 세를 놓기만 해도 무조건 이득'이라는 말로 수분양자들의 마음을 흔들어 놓습니다.

분양사기 피해자들은 무엇에라도 홀린듯이 분양관련업체 직원들이 내미는 서류에 사인을 하고 계약금 일부를 지급하는데, 이후 극심한 후회를 하게되는 경우가 많습니다.

특히나 최근과 같이 부동산 경기가 급격히 악화된 시점에서는 오피스텔이 그 직격탄을 맞고 있는 상황입니다.

가지고만 있어도 무조건 이득이라는 분양대행사 직원의 말과 달리 가지고 있는 시간이 늘어날수록 막대한 손해만 누적되는 상황에 처하게 된 것입니다.

오피스텔 등 대부분의 부동산 계약은 선분양 계약의 방식으로 이루어집니다. 시행사, 시공사 등 분양관련 업체들은 이러한 점을 철저하게 악용하는 경우가 많습니다.

오피스텔이 다 지어질 때 쯤 현장에 찾아가보면 분양계약체결 당시 약속했던 것과는 전혀 다른 상태로 오피스텔이 지어져 멘붕에 빠지게 되는 경우가 많습니다.

시행사, 시공사, 분양대행업체 등이 수분양자의 분양대금을 편취할 목적으로 계약의 중요사항에 대한 기망을 하였다면 분양사기가 성립할 수 있습니다.

오피스텔 분양사기 사건에 휘말린 피해자들은 형사고소, 민사소송, 가압류/가처분 등의 법적조치를 진행할 수 있습니다.

그런데 법적조치를 통해 권리를 구제받는 것은 매우 어렵고도 힘든 길입니다. 분양사기 사건에 정통한 전문 변호사의 도움 없이는 좋은 결과를 이끌어내는 것은 사실상 불가능합니다.

오피스텔 분양사기 사건에서 계약금 등 분양대금을 반환받기 위해서는 위에서 말씀드린 세 가지 법적조치(형사고소, 민사소송, 가압류/가처분)가 유기적으로 진행되어야 합니다.

일반인이 생각하는 사기와 법률적으로 규정하는 사기는 엄연히 다르고, 수사기관과 법원은 후자에 입각해 범죄성립 여부 등을 판단한다는 것을 반드시 염두에 두고 절차를 진행해야 합니다.

오피스텔 분양사기는 수분양자들에게 극심한 정신적, 물질적 손해를 입힙니다. 초기단계에서부터 제대로 된 법적조치를 진행하지 않으면 손해가 누적될 수밖에 없습니다.

제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 사건에 휘말린 피해자들을 위하여 신속하고 효율적인 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.

오피스텔 분양사기 등 골치아픈 분양사기 사건으로 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

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