임대차보증금반환소송으로 전세사기 사건 해결하기

안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.

저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 임대차보증금반환에 성공한 승소 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.

최근 발생하고 있는 전세사기 사건은 그 양상이 기본적으로 매우 복잡합니다. 전세사기 일당의 교묘한 사기수법을 간파하지 못하면 효율적인 문제해결이 불가능합니다.

임대차보증금반환소송으로 전세사기 사건 해결하기

전세사기는 전국적으로 발생하고 있어 누구나 피해자가 될 수 있습니다. 그런데 전세사기 사건에 휘말리고도 소극적인 대응으로 일관하시는 분들이 의외로 많습니다.

전세사기 피해를 당하시는 분들은 사회초년생이나 주거취약계층이 많은데, 문제를 해결하는 법을 알지 못해 적극적인 법적조치를 취하지 않는 경우가 많습니다.

그런데 '어떻게든 되겠지', '시간이 지나면 해결해주겠지'라는 소극적인 대응으로는 전세사기 사건을 결코 해결할 수 없습니다.

무수히 많은 전세사기 사건을 다뤄본 저희 사무실의 입장에서 말씀드리면 소극적으로 대응하는 세입자와 적극적으로 대응하는 세입자는 그 결과에 있어 큰 차이가 있습니다.

최근 문제가 되는 전세사기 사건은 대부분 부동산 호황기에 체결된 임대차 계약 건들이 만기가 도래하면서 문제가 수면위로 떠오르게 된 경우가 많습니다.

부동산 호황기에 체결된 임대차 계약 건들이라 세입자들이 돌려받지 못한 보증금의 액수는 현재 시세보다 높은 편입니다.

특히나 서울/수도권 지역의 전세사기 사건의 경우 세입자들이 돌려받지 못한 임대차보증금이 2~3억원 혹은 그 이상인 경우도 많습니다.

임대차보증금은 세입자들의 전 재산이기 때문에 이를 돌려받지 못할 경우 세입자는 크게 곤란한 상황에 처하게 됩니다.

임대차보증금을 돌려주지 않는 임대인으로부터 임대차보증금을 돌려받기 위해서는 임차권등기명령, 임대차보증금반환소송 등의 적극적인 법적조치가 필요합니다.

임차권등기명령과 임대차보증금반환소송은 임대차 보증금을 돌려받기 위한 가장 기본적인 법적조치입니다.

최근 문제가 되고 있는 전세사기 사건의 경우 이 외에도 부동산 경매나 형사고소와 같은 절차가 진행되는 경우도 많습니다.

일단 가장 임대차보증금을 돌려받기 위한 가장 기본적인 조치인 임차권등기명령과 임대차보증금반환소송을 빠르게 마무리하고, 그 다음 절차로 넘어가는 것이 좋습니다.

임대차보증금반환소송의 경우 관할법원에 세입자가 임대차보증금반환소장을 접수하는 것으로 절차가 시작됩니다.

이후 피고에게 임대차보증금반환 소장이 송달되고, 변론기일을 연 이후에 판결선고기일을 지정하는 방식으로 절차가 진행됩니다.

임대차보증금반환소송의 경우 소액사건에 준해 빠르게 절차를 진행해야 한다는 법률규정이 존재하는데, 세입자들은 이 부분을 충분히 활용할 필요가 있습니다.

최근에는 집주인이 잠적하거나 구속되어 임대차보증금반환 소장을 받지 않는 경우도 많은데, 오히려 이 경우에는 공시송달절차로 진행되어 소송절차가 빠르게 마무리되는 편입니다.

저희 사무실은 다수의 임대차보증금반환소송 사건을 진행하고 있는데 소장 접수부터 판결선고까지 평균적인 소요기간은 3~6개월 정도입니다.

위에서 말씀드렸다시피 최근에는 임대차보증금반환소송 판결이 선고되어도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우가 많은데, 이러한 경우에는 집주인의 재산에 대한 강제집행 절차를 진행해야 합니다.

채권추심 업무를 전문적으로 영위하는 저희 사무실은 승소 판결문 확보 후 채무자에 대한 신용정보조회 절차를 진행하여 가장 효율적인 강제집행절차를 안내해드립니다.

전세사기는 그 수법이 매우 다양하고, 상황에 맞는 법적조치를 취하지 않으면 오히려 문제가 더 복잡해지게 됩니다.

효율적인 절차 진행을 위해서는 전세사기 사건에 능통한 전세사기전문변호사에게 도움을 요청해 문제를 해결해나가시는 것이 바람직합니다.

임대차보증금반환소송 등 전세사기 사건 해결을 위한 신속하고 효율적인 절차 진행이 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

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