안녕하세요. 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
최근 각종 분양사기 사건이 기승을 부리고 있는 상황입니다. 일부 피해자들은 건설사 등 분양관련 업체에 대한 법적조치에 착수하고 있습니다.
도시형 생활주택 분양사기 법적조치 진행방법
분양사기 사건은 구체적인 계약조건과 피해자가 처한 상황에 따라 분쟁의 양상이 완전히 달라질 수밖에 없습니다.
그렇기 때문에 효율적인 법적조치 진행을 위해서는 먼저 분양계약서 등 관련 자료를 지참해 전문 변호사와 상담을 진행해보시는 것이 좋습니다.
분양사기의 대상이 되는 부동산의 종류는 매우 다양합니다. 아파트, 오피스텔, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 등 분양사기의 대상이 되는 목적물은 많습니다.
도시형 생활주택 역시 분양사기에 동원되어 피해자들에게 큰 피해를 입히는 경우가 많은데요. 오늘은 도시형 생활주택 분양사기 사건에 휘말린 경우 법적 대응을 하는 방법에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.
도시형 생활주택은 도시에만 지을 수 있는 공동주택인데요. 아파트에 비해 규제를 덜 받기 때문에 한 때 아파트 대체제로 각광을 받던 시기가 있었습니다.
도시형 생활주택은 인허가와 분양절차가 다른 주택에 비해 훨씬 간단하고, 아파트 보다 단지 규모가 작아 많은 장점이 있습니다.
그렇기 때문에 많은 분들이 도시형 생활주택에 관심을 가지고 투자를 하던 때가 있었는데요. 한 때 도시형 생활주택 투자 붐이 일어나기도 했습니다.
하지만 투자에 대한 관심이 높은 곳에는 언제나 사기의 위험이 도사리고 있는데요. 도시형 생활주택 역시 마찬가지입니다.
SNS 광고를 보고 모델하우스를 방문해 덜컥 도시형 생활주택에 관한 분양계약을 체결하였다가 후회를 하신 후에 분양계약 철회를 고민하시는 분들이 많습니다.
일단 성립된 분양계약을 해지하거나 취소하는 것은 매우 어렵지만, 상황에 따라서 적법한 계약 해제나 철회가 가능한 경우가 있습니다.
한 예로 방문판매법 위반으로 도시형 생활주택 분양계약을 적법하게 철회하는 방법을 들 수 있습니다.
일정한 조건을 충족하면 분양계약을 체결한 경우에도 방문판매법에 따라 청약 철회를 하여 적법하게 계약을 해제할 수 있는데요.
방문판매법은 말 그대로 방문판매를 규제하는 법률이지만, 해당 법률의 적용을 받는 판매행위 중에는 전화 권유 판매, SNS 홍보도 있습니다.
방문판매법 적용을 받는 경우 분양계약 체결일로부터 14일 이내에 청약 철회를 하면 납부한 계약금 번액을 반환받을 수 있는데요.
방문판매법은 청약을 철회할 수 있는 기간을 법으로 명시를 해 놓았기 때문에, 만약 해당 철회권을 행사하실 예정이라면 빠르게 절차를 진행하시는 것이 좋습니다.
실제로 저희 사무실에서 최근 진행한 사례 중 도시형 생활주택에 관해 방문판매법상 청약철회권을 행사하여 계약금 전액을 돌려받은 사례가 있었습니다.
이 외에도 계약 체결 단계에 허위, 과장 광고를 하여 수분양자를 기망한 경우에는 민법에 따른 취소권을 행사할 수 있습니다.
도시형 생활주택은 아파트와는 분명히 다른 종류의 주택임에도 이에 대한 사실을 정확히 고지하지 않고 분양계약 체결을 유도하는 경우가 많습니다.
최근에는 부동산 경기 침체가 오랫동안 이어지고 있는데 도시형 생활주택 역시 이로 인한 직격탄을 맞은 상황입니다.
중도금이나 잔금을 납부할 여력이 되지 않아 계약 취소/해제를 심각하게 고민을 하시는 분들이 많은데 일단 성립된 계약을 취소하거나 해제하는 것은 많은 고민이 필요합니다.
도시형 생활주택 분양사기에 휘말린 피해자가 진행할 수 있는 법적조치로는 민사소송, 형사고소, 부동산 가압류 등이 있습니다.
피해를 회복하기 위한 효율적인 법적조치가 무엇인지는 각자가 처한 상황에 따라 다르기 때문에 정확한 대응방법을 원하시면 관련 자료를 지참해 전문 변호사와 상담을 진행해보시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기에 휘말린 피해자들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하게 진행해드리고 있습니다.
도시형 생활주택 분양사기 등 수분양자들을 울리는 분양사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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도시형 생활주택 분양사기 법적조치 진행방법