상가 분양사기, 성공적인 분양권 해지 위해서는?
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Sep 15. 2025
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 부동산과 관련된 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 유용한 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
오늘은 상가 분양사기 사건에 휘말린 경우 성공적인 분양권 해지를 위해서는 무엇이 필요한지에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.
상가 분양사기, 성공적인 분양권 해지 위해서는?1. 상가 분양사기가 기승을 부리고 있습니다.
부동산은 가장 안정적인 재테크 수단으로 알려져 있습니다. 실제로 부동산 투자를 통해 수익을 본 사례가 매우 많습니다.
하지만 이러한 점을 악용하여 사기를 치는 경우도 매우 많아 각별한 주의가 필요합니다.
특히나 상가 분양사기는 수분양자들에게 극심한 손해를 끼치기 때문에 이와 관련된 문제가 발생하였다면 초기 단계에서부터 적극적인 법적조치를 진행하는 것이 바람직합니다.
수익성이 전혀 보장되지 않는 상가임에도 불구하고, 고수익을 보장하며 상가 분양계약을 체결하는 경우가 많은데요.
허위, 과장 광고에 속아 분양계약을 체결하였는데 수익이 전혀 나지 않아 상가가 애물단지로 전락버리는 경우가 많습니다.
수분양자들은 이러한 상가 분양사기 사건에 휘말리지 않도록 주의를 해야하고, 만약 분양사기를 당했다면 신속한 법적조치를 진행해 피해회복을 도모해야 합니다.
2. 상가 분양사기, 성공적인 분양권 해지 절차 진행 위해서는?
실제로 최근 저희 사무실에 상가 분양사기를 당해 분양계약취소, 분양권 해지 절차 진행이 가능한지 문의를 주시는 분들이 매우 많습니다.
그만큼 잘못된 방식으로 상가 분양계약을 체결한 뒤 후회를 하시는 분들이 매우 많다는 것인데요.
수분양자들의 입장에서 상가 분양사기 사건의 해결이 어려운 이유 중 하나는 상대방 측은 법률 지식으로 무장한 전문가 집단을 받고 있다는 점 때문입니다.
그리고 분양관련업체들은 다수의 관련 사건을 진행해보면서 법적으로 책임을 피할 수 있는 여러가지 교묘한 장치들을 마련해놓은 경우가 많습니다.
분양관련업체는 법률전문가 집단으로 무장을 하고 있는상태에서 수분양자들은 무방비 상태에 노출되어 사기피해를 입곤 합니다.
분양사기를 당한 피해자들이 반드시 기억해야 할 한가지는 일반인들이 생각하는 사기와 법률적인 사기가 엄연히 다르다는 것입니다.
분양관련업체들이 상도의에 어긋나는 방식으로 분양계약체결을 유도했다고 하더라도 이를 법률적인 차원에서 사기를 입증해 취소 판결을 이끌어내는 것인 또 다른 차원이라는 사실을 기억해야 합니다.
단순히 억울함만을 호소하는 방식으로는 상가분양계약취소, 분양권 해지 판결을 이끌어낼 수 없으며, 철저한 사전준비가 필요한 것입니다.
또한 분양사기 사건은 사건의 양상이 수분양자들마다 모두 다르기 때문에, 소송절차에서 개별사건의 특수성이 잘 드러나야만 원하는 결과를 이끌어낼 수 있습니다.
간혹 비용을 저렴하게 해주겠다는 유혹헤 혹하여 집단소송을 진행하시는 분들이 많이 계신데, 집단소송은 사안의 개별적인 특수성이 드러나지 않는 경우가 많다는 사실도 기억할 필요가 있습니다.
