협동조합형 민간임대주택 분양사기 피해회복방법

안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.

저희 제이씨엘파트너스는 부동산과 관련된 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 좋은 법률 정보를 제공해드리고 있습니다.

오늘은 협동조합형 민간임대주택 분양사기 사건에 휘말린 경우 피해회복을 위해 어떠한 법적조치를 취해야 하는지 함께 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

협동조합형 민간임대주택 분양사기 피해회복방법

내집을 마련하는 것이 하늘에 별따기보다 더 어려운 것이 성실하게 살아가는 일반 시민들의 현실입니다.

그런데 내 집 마련을 간절히 원하는 사람들의 절박함을 역이용한 각종 분양사기가 기승을 부리고 있는 상황입니다.

오랫동안 '지역주택조합'을 내세운 각종 분양사기 사건이 전국적으로 기승을 부렸는데, 최근에는 협동조합형 민간임대주택 분양사기가 유행을 하고 있는 상황입니다.

사기꾼들은 저렴한 가격으로 민간임대주택에 입주할 수 있다고 이야기하면서 관련 제도를 잘 모르는 피해자들을 상대로 금원을 갈취하고 있는데요.

최근 전국각지에서 협동조합형 민간임대주택 분양사기 사건에 휘말려 피해를 입는 사례가 급증하고 있는만큼 수분양자들 스스로 이에 휘말리지 않도록 각별한 주의를 기울이셔야 합니다.

워낙 피해자가 많이 발생하고 있는 상황이라 지자체에서 이와 관한 주의보까지 공식적으로 발령한 상황인데요.

협동조합형 민간임대주택은 말 그대로 조합원들의 출자금을 모아 협동조합을 만든 뒤 민간임대주택을 임대 후 분양을 하는 방식으로 사업이 진행이 됩니다.

이를 위해서는 민간임대주택을 건설할 토지를 확보하고, 지자체에 각종 인허가를 받아야 하는데요.

토지도 확보하지 못하고, 인허가 절차도 전혀 진행하지 않은 상태에서 모델하우스를 지어놓고 가입자를 모집해 많은 피해가 발생하고 있는 상황입니다.

협동조합형 민간임대주택의 경우 사업이 성공적으로 진행되면 시세보다 저렴한 가격으로 내집을 마련할 수 있지만, 애초에 사업을 할 의사가 없음에도 분양대금만 받은 뒤 잠적을 해버리는 사태가 끊임없이 발생하고 있습니다.

피해자들로부터 분양대금을 갈취하기 위해서 허위, 과장 광고를 하는 곳이 다반사인데요. 모델하우스에서 담당 직원의 감언이설에 속아 수천만원 상당의 분양대금을 납입한 뒤 후회를 하시는 분들이 많습니다.

협동조합형 민간임대주택 분양사기에 휘말렸다면, 피해를 회복하기 위해 신속하게 민형사상 법적조치를 진행해야 합니다.

민사상 법적조치의 경우 보통 계약을 취소하겠다는 의사표시를 담은 내용증명을 발송 한 뒤 민사소송을 제기하는 방식으로 절차가 진행됩니다.

허위, 과장광고로 수분양자들을 기망해 분양대금을 편취한 경우라면 형사고소도 진행할 수 있는데, 형사고소는 기망행위를 입증해야 하는 등 민사소송보다 요건이 까다롭기 때문에 절차 진행 전 법률검토가 반드시 선행되어야만 합니다.

최근 지역주택조합에 관한 규제가 강화되자 관련 일당들이 협동조합형 민간임대주택을 내세워 분양대금을 갈취하는 방식으로 수법을 전환한 사례가 많습니다.

법률의 빈틈을 악용하는 사기꾼들을 나홀로 상대하는 것은 상당한 어려움이 따르는만큼, 초기단계에서부터 분양사기 사건을 많이 해결해본 부동산전문변호사의 조력을 받으시는 것이 좋습니다.

협동조합형 민간임대주택 분양사기에 휘말려 신속한 법적조치가 필요하신 분들은 관련 분야에 다수의 승소 경험을 보유한 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

※ 협동조합형 민간임대주택 분양사기, 부동산전문변호사의 도움이 필요한 상황이라면?

전화상담 070-4617-1259

카카오톡 빠른 상담 바로가기 클릭!

네이버 방문 상담 예약 바로가기 클릭!

홈페이지 바로가기 클릭!