미성년자 꼬마 집주인 전세사기 대응방법

안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.

저희 제이씨엘파트너스는 전세사기를 당해 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 유용한 법률 정보를 제공해드리고 있습니다.

오늘은 미성년자 집주인이 전세사기를 저지른 경우 어떻게 대응을 해야 하는지 함께 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

미성년자 꼬마 집주인 전세사기 대응방법

최근 각종 전세사기 사건이 기승을 부리고 있는 상황인데요. 사기꾼들은 일반인들은 꿈에도 생각하지 못할 기상천외한 수법을 생각해내 전세사기를 칩니다.

신탁 전세사기, 다가구 전세사기, 이중계약 전세사기 등의 수법은 이미 널리 알려진 바가 있는데요.

최근 뉴스에 미성년자 명의로 전세사기를 치는 경우가 있다고 하여 사회적으로 큰 논란이 되고 있습니다.

실상을 알아보니 7살 정도되는 꼬마의 아버지가 미성년자의 명의로 부동산을 취득한 뒤 전세보증금을 돌려주지 않고 있는 것인데요.

미성년자의 부친도 자신의 명의로 갭투자를 하다가 수십명에게 전세보증금을 돌려주지 못하고 있는 상황이라고 합니다.

전세사기 중 가장 전형적인 수법인 '무자본 갭투자' 방식으로 사기를 치다가 언론에 보도까지 된 사안인데요.

무자본 갭투자란 자기 자본을 보유하고 있지 못하면서 세입자의 보증금을 이용해 주택을 구입하는 방식을 의미합니다.

부동산 경기가 좋았을 때는 획기적인 투자법인 것처럼 대중에 소개되어 너도나도 해당 방식으로 주택을 소유하였는데요.

금리가 급격하게 인상되고 부동산 경기 침체가 장기화되자 갭투자는 '갭투기'가 되어버렸습니다.

무자본 갭투자 방식의 전세사기는 세입자들에게 막대한 피해를 발생시킵니다. 특히나 오늘 소개해드린 것처럼 집주인이 미성년자인 경우 문제는 더욱 복잡한 양상으로 진행될 수밖에 없습니다.

무자본 갭투자 전세사기는 세입자들에게 어느정도의 손해를 발생시킬 수밖에 없는데, 빠르게 법적조치를 진행해야 손해를 최소화할 수 있습니다.

전세사기를 당한 피해자들이 일반적으로 진행하는 법적절차는 임차권등기명령과 전세보증금반환소송입니다.

최근 유행하는 전세사기의 경우 임차권등기명령과 전세보증금반환소송만으로 문제가 해결되는 경우가 매우 드물기 때문에, 해당 절차를 빠르게 마무리한 뒤 다음 절차를 진행해야 하는 경우가 대부분입니다.

미성년자 집주인을 내세운 수법과 같이 복잡한 양상으로 진행되는 사건의 경우 임차권등기명령, 전세보증금반환소송 이외에도 부동산 강제경매, 형사고소 등의 절차를 진행해야 할 수 있습니다.

인터넷에는 부정확한 정보들이 많고, 상황에 맞는 법적조치는 자신이 처한 사안의 개별적인 특수성을 반영해야 합니다.

인터넷에 떠도는 부정확한 정보들에 의존해 법적조치를 진행하다가 문제가 꼬이게 되는 경우가 많기 때문에 초기단계에서부터 전세사기 사건 해결에 정통한 부동산전문변호사의 조력을 받으시는 것이 바람직합니다.

제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 전세사기를 당하신 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.

미성년자 집주인 전세사기 등 최근 유행하는 전세사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들은 부동산전문변호사로 구성된 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

※ 미성년자 집주인 전세사기, 부동산전문변호사의 도움이 필요한 상황이라면?

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