서울 서북부 주요 아파트 입지분석 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 서울 서북부 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
- 서울 서북부 행정구역 : 용산구, 마포구, 종로구, 중구, 서대문구, 은평구
주요 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 용산구 이촌동 이촌한강맨션 31평
- 강남의 아성을 무너뜨릴 단 하나의 입지를 선택하라면. 용산 마스터플랜, 한강변 재건축 규제 완화의 시너지를 통해 서울 중심부의 초고층 랜드마크로 거듭날 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 이촌동 래미안첼리투스
2. 서울특별시 종로구 홍파동 경희궁자이2단지 34평
- 서울 신축 대단지 중 사대문과 가장 인접한 전통의 상급지에 위치함. 도심 도보 출퇴근이 가능하다는 희소성과 풍부한 문화 인프라를 바탕으로 상류층의 수요 흡수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 만리동2가 서울역센트럴자이
3. 서울특별시 마포구 신수동 신촌숲아이파크 34평
- 서부선 개통으로 쿼드러플 역세권을 갖추게 될 평지 신축 대단지. 도보권에 포진한 유수의 명문대들과 젊은 상권, 연트럴파크 및 한강 접근성까지 갖춘 최적 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 하중동 한강밤섬자이
4. 서울특별시 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 34평
- 대한민국 신축 역사의 기틀을 마련한 舊 강북 대장 아파트. 뛰어난 직주근접성과 커뮤니티 시설, 도심 속 공중정원을 방불케 하는 쾌적한 조경까지 갖춘 주거명작
- 함께 눈여겨볼 단지 : 아현동 마포더클래시
5. 서울특별시 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 33평
- 도심, 여의도, DMC 직주근접을 갖춘 우수 입지의 1만 세대 뉴타운으로 정주 여건 보장. 경의선숲길, 홍제천을 통해 연남동과 한강을 도보로 누릴 수 있다는 특장점
- 함께 눈여겨볼 단지 : 북가좌동 DMC래미안e편한세상
6. 서울특별시 중구 신당동 남산타운 32평
- 서울 핵심지를 아우르는 수위의 입지와 더불어 남산 파노라마 조망이 가능한 쾌적한 자연환경이 최대 장점. 5,000세대에 달하는 대단지로 규모의 경제 구현 가능
- 함께 눈여겨볼 단지 : 신당동 동아약수하이츠
7. 서울특별시 은평구 응암동 녹번역e편한세상캐슬 34평
- 북한산 숲세권을 갖춘 쾌적한 환경의 브랜드 신축 대단지로 주거 만족도 높음. 3호선 역세권을 축으로 정비사업이 집중되어 있어 발전 가능성 높은 녹번역 일대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 홍제동 홍제역해링턴플레이스
8. 서울특별시 마포구 성산동 성산시영 23평
- DMC 직주근접, 월드컵공원의 우수한 인프라를 바탕으로 추후 5,000세대 신축 대단지로 거듭날 강북권 재건축 최대어. 서울링 발표를 통해 가치 추가 상승할 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 증산동 DMC센트럴자이
9. 서울특별시 은평구 진관동 박석고개힐스테이트1단지 33평
- 롯데몰과 성모병원을 위시한 정돈된 인프라, 북한산자락의 쾌적한 환경을 자랑하는 은평뉴타운. 그중에서도 역세권 대장 입지로 추후 GTX 및 신분당선 수혜 기대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 갈현동 갈현1구역
주요 재개발구역 목록
10. 서울특별시 용산구 동빙고동 한남5구역 34평
- 대한민국 재개발 투자의 상징 한남뉴타운에서도 한강과 최인접한 대장 입지를 자랑함. 신분당선 연장, 용산 마스터플랜 등 입주 시기에 발맞춰 대형 호재 실현될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 한남동 한남3구역
11. 서울특별시 서대문구 북아현동 북아현2구역 34평
- 인근 정비구역과의 시너지를 통해 도심 한가운데 위치한 미니 신도시로 재탄생할 북아현뉴타운. 서울역, 용산 개발의 직접 수혜를 받는 핵심 입지로 미래가치 최상
- 함께 눈여겨볼 단지 : 북아현동 북아현3구역
수도권 아파트 투자 가이드
- 수도권 아파트 투자 가이드는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 매수 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 매수 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 매수 친화적, 짙은 노란색일수록 매도 친화적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 3월 매수 추천 점수 : 42점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
