미세먼지에 코로나19까지 타운하우스, 전원주택 인기끄네

최근 자연을 품은 친환경 타운하우스와 전원주택, 생활숙박시설 등이 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 

얼마전부터 코로나19로 생활 속 거리두기 지침과 더불어 미세먼지, 황사 등 환경문제가 이슈로 떠오르면서 다른 사람과 일정 거리를 유지하면서도 맑은 공기를 마시며 여유로운 삶을 누릴 수 있는 청정 입지의 집에 대한 관심이 늘고 있다. 

그동안 꾸준히 문제가 되어온 미세먼지나 층간소음 등으로 더욱 악화되는 삶의 질에 대해 다시금 생각해보면서 자유롭고 독립적인 주거공간과 쾌적한 주거 환경을 누리는 전원 라이프스타일에 대한 수요가 늘어나면서 각광받고 있는 셈이다. 

특히 서울 등 대도시 근교에 전원주택이나 타운하우스를 지을 경우 미세먼지의 영향을 덜 받아 깨끗한 환경속에서 주거할 수 있으면서도 자가용이나 버스, 철도 등을 이용해 서울로 편리하게 출퇴근할 수 있어 50~60대 중장년층뿐만 아니라 30~40대 젊은 직장인들에게도 큰 인기를 얻고 있는 것으로 나타났다. 

또, 젊은 세대들은 전원주택으로 이주할 때 학군이나 교통, 편의시설 등 주거환경이 잘 갖춰진 타운하우스를 선택하곤 한다.

타운하우스는 아파트와 전원주택의 장점을 접목시킨 공동주택을 말한다. 최근 타운하우스는 첨단시스템이 적용돼 아파트의 편리함을 누릴 수 있는 동시에 단독주택의 단점으로 꼽히는 방범과 보안문제는 강화된 편이다. 

게다가 타운하우스는 복잡한 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누리며 아파트에서 가장 큰 문제라 할 수 있는 층간 소음 문제에서 벗어 날 수 있다는 장점을 갖췄으며 또한 넓은 정원과 일조권을 확보가 가능하며 개인의 사생활도 보장된다.

이렇다 보니 실제 타운하우스는 아파트를 벗어나 쾌적한 주거 환경을 찾는 수요자들의 니즈를 바탕으로 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다.

지난해 7월 GS건설이 고양 삼송지구에 공급한 '삼송자이더빌리지'는 최고 경쟁률 33 대 1, 평균 경쟁률 12.7 대 1로 청약마감에 성공했다. 이 단지는 서울 생활권을 누리면서 독립적인 공간과 아파트 못지않은 편리한 삶을 누릴 수 있는 주거상품으로 사람들의 관심이 높았던 것으로 업계는 전망했다.

장경철 부동산일번가 이사는 "코로나19 등으로 건강에 대한 관심과 중요성이 높아진 가운데 자연친화적인 타운하우스나 전원주택을 찾는 수요자가 늘어나고 있다"라며 "최근 욜로, 워라밸 등 힐링 라이프가 사회적인 관심사로 대두되고 있는 만큼 도심을 벗어나 자연을 만끽하는 타운하우스와 전원주택에 대한 수요자의 관심은 계속해서 늘어날 것"이라고 말했다.

수도권, 강원도 분양(예정)중인 타운하우스·전원주택 현황

-타운하우스-

양평 타운하우스 킨포크워커블시티 조감도

●양평 킨포크 워커블 시티=휴양지나 세컨하우스, 타운하우스의 인지도가 높은 경기도 양평군 양서면 목왕리 일원에 4억대 양평 킨포크 워커블 시티가 분양중이다. 1~2층 규모의 단독 전원주택으로, 가족구성원에 적합한 다양한 평형(6가지 타입)을 선택할 수 있다. 가장 눈길을 끄는 것은 이국적인 외관이다. 북유럽형 건축양식과 미주 포틀랜드 킨포크 스타일을 적용해 외관을 차별화했다. 노출콘크리트와 파벽돌로 마감되며, 지붕은 징크로 마감 처리된다. 남향 위주의 배치와 넓은 동간 간격 설계로 채광과 환기가 우수하며, 단독형 전원주택으로 층간소음, 측간소음 없이 자유로운 주거가 가능하다. 세대별 주차공간 확보로 이웃간의 주차 갈등도 없다. 또한, 주변이 낮은 야산에 둘러싸야 조용한 생활이 가능하고, 사생활도 보호된다. 특화건축설계를 통해 주거 공간을 차별화했으며, 홈 IoT시스템이 적용돼 스마트한 생활도 가능하다. 스마트폰을 사용해 홈 시스템을 제어하거나 조절할 수 있다. 뿐만 아니라 상수도 인입, 전기지중화 설비, 도시형 통합LPG가스, 내진설계 적용 등을 통해 아파트와 같은 편리한 생활을 선사하는 양평 전원주택 단지이다. 단지 내에는 입구 주차차단기와 문주를 설치하며, 관리실과 상가동 등 커뮤니티시설도 운영할 계획이다. 태양광 가로등 설치, 단지 내 CCTV 설치 등 안전도 강화했다. 인근에 양수유치원, 양수초등학교, 양수중학교, 양서고등학교가 들어서 자녀 교육 여건도 좋다. 또한 유치원, 초등학교, 중학교는 셔틀버스를 운행해 안심 통학이 가능한 것도 장점이다. 경의중앙선 양수역 5분거리에 위치해 있으며 지난 4월 30일 수도권 동부지역의 숙원사업으로 꼽히는 서울∼양평 고속도로가 예비타당성조사를 통과하면서 사업 추진이 확정됐다. 서울∼양평 고속도로는 하남시 감일동(오륜사거리)에서 양평군 양서면까지 27.0㎞ 구간을 잇는 4차로 고속도로를 건설하는 사업이다. 총사업비는 1조7천695억 원 규모로 추산되며 특히 교통소외지역이었던 양평군의 경우, 서울 잠실까지 15~20분이면 도달할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다. 하남스타필드까지 20분대, 가까이 중부고속도로와 중부내륙고속도로가 지난다. 단지 2분거리에 수도권 제2외곽순환고속도로(2023년 개통예정) 서양평 IC가 개통을 앞둬 향후 교통환경은 더욱 편리해질 전망이다. 쾌적한 자연환경도 장점이다. 양평에서도 두물머리로 널리 알려진 양수리 바로 인근에 들어서는 전원주택이다. 두메향기, 세미원, 들꽃수목원, 골프장 등이 힐링 라이프를 선사한다. 양수리 시내까지 약 8분 거리에 자리한 경의중앙선 양수역 인근의 대단지 타운하우스로, 다양한 연령층이 높은 선호도를 보이고 있다. 최근 코로나19로 인해 많은 인식의 변화가 생기고 있는 가운데 재택근무로 집에서 머무는 시간이 많아지면서 복잡한 도심보다 한적한 곳에서 여유로운 삶을 꿈꾸는 사람들이 증가하면서 서울 근교 전원주택에 대한 관심이 많아 지고 있다. 서울과 가까운 경기도 양평은 천혜의 자연환경을 갖춰 관광지와 휴식처로 큰 인기를 얻고 있다. 특히, 경의중앙선과 신규 도로망 개설 후 주변 도시 접근성이 좋아지면서, 전원주택과 타운하우스가 빠르게 들어서고 있다. 이런 양평에서 대단지 ‘양평 킨포크빌리지’가 1차, 2차 마감 후 3차 “킨포크워커블시티” 선착순 분양 중이다. 합리적인 분양가로 책정돼 비규제지역의 혜택을 누릴 수 있고, 실수요자의 취향에 따라 선택할 수 있도록 다양한 대지면적과 다양한 타입이 공급된다. 문의 031-775-2046

-전원주택-

양평 몽뜨블루 조감도

●양평 몽뜨블루=㈜더필란디앤씨가 양평 청운면에 과수원 지형을 그대로 살린 자연친화적 전원주택인 ‘몽뜨블루’을 분양하고 있다. 단지는 탁 트인 남향 60여세대로 이뤄졌다. 또한 대지 100평과 주택 15평이 기본모델이지만. 고객이 원한다면 원하는대로 증평이 가능하다. 본인이 원하는대로 토지를 구립할 수 있고 건축 역시 증축할 수 있기에 천면일률적인 전원주택 단지와 차별화되어 있으며 분양가는 1억원대로 소액투자가 가능하다. 또한, 사과, 배 등의 과실수를 제공해 직접 가꾸고 수확하는 전원 생활의 기쁨을 누릴 수 있도록 했다. 면소재지가 단지에서 700m 거리에 있기 때문에 언제든지 마트, 편의점 등 편의시설을 이용할 수 있다. 걸어서 3분이면 70m 폭의 ‘흑천’이 흐르고, 전철 경의중앙선 용문역도 10분 거리다. 서울 접근성도 더욱 좋아질 전망이다. 2023년 개통예정인 서울~양평고속도로 개통이 확정되었기 때문이다. 문의 031-774-9883

원주 구학산의 아침 조감도

●원주 구학산의 아침=㈜강산주택건설은 강원도 원주시 신림면 일대에 1차 황둔리 전원주택단지를 완판한데 이어2차 신림리 전원주택단지 ‘마지골 꽃피는 마을’과 3차 구학리 전원주택단지 ‘구학산의 아침’을 절찬리에 분양중에 있다. 교통여건이 좋아 단지에서 서울 강남까지 1시간 20분, 중앙고속도로 신림 IC까지 5분 거리에 불과하며 구학산의 아침 마을은 계획관리지역으로 분양가는 331㎡기준 4,200만원선이다. 총 33세대의 자연친화적 단지 배치와 전기통신, 지하수, 하수도, 필지별보강토, 단지내 6m도로포장, 반지중화를 포함한 가격이라 누구나 만족하실 수 있다.현장에서 5분거리에 하나로마트, 편의점, 농협, 약국, 우체국, 병원 등 인프라가 구축되어 있으며 구(九)학의 전설처럼 청아함을 간직한 나만의 명품별장을 소유할 절호의 기회다. 또 하나에 호재는 원주 관설동~신림까지 4차선 확장 공사중이며 하이패스 나들목도 추진중이라 혁신도시 원주에서 접근성 또한 뛰어나다. 최근 코로나19 여파로 청정지역 단독형 전원주택이나 주말주택, 주말농장 등 관심이 높아지고 있는 가운데 수려한 자연환경 확보한 전원주택인 ‘구학산의 아침’을 주변시세의 50%의 가격으로 만날 수 있다. 문의 1600-6683

-생활숙박시설(레지던스)-

힐링타운 자연인 조감도

●양양 남설악 힐링타운 자연인=㈜힐링파크 자연인은 강원도 양양군 서면 설악로 1700-51 일대에 생활숙박시설인 남설악 힐링타운 자연인이 분양중이다. 이번에 1단계로 분양되는 생활숙박시설 2개동은 특별 분양가인 1억 원으로 책정이 되어 추후 분양되는 분양가 1억 2천만원보다 저렴하게 만날 수 있다. 1단계 사업으로 숙박시설 및 주변 편의시설의 건축을 하고 있으며, 9개동 총 77개 호실 중 2020년 8월 2개동 21개 호실의 완공을 예정하고 있다. 건축 규모는 지상 2층 7개동, 지상 3층 2개동, 10평형 49실, 15평형 28실이다. 강원도 양양 설악산 자락에 위치한 힐링타운 자연인은 총 면적 10만여 평에 단계별로 조성되며, 토지 매입이 완료되어 사업을 추진하고 있다. 힐링타운 자연인의 설립목적은 사용하는 고객이 내 산처럼 자유롭게 자연속을 거닐고 생태 공간의 탐방과 더불어 마음껏 자연물을 채취 할 수 있으며, 둘레길에서 산책하고 자연 속에서 나는 산나물 및 버섯을 내산처럼 채취하며, 즐기고 쉴 수 있도록 숙박과 편의 시설을 겸비한 공간을 만들어 운영한다. 단지 정상에서는 동해 바다가 보이며 또한, 양양8경의 중심에 위치하여 다양한 관광을 즐길 수 있다는 점에 있다. 힐링타운 자연인 단지 조성 계획은 다음과 같다. 숙박시설은 2020년 8월 2개동 완공 예정이며 호두나무 농장은 2021년 2월 착공 예정에 있다. 다음으로 숲속 캠핑장과 클럽 하우스, 잔디광장, 허브 농원 카페,와 유기농 텃밭은 2020년 10월 착공 예정이다. 양양의 주요 관광지 및 생활 인프라를 모두 이용이 가능한 남설악 힐링타운 자연인은 오색주전골(오색약수터), 오색케이블카(예정)남설악 대청봉 하이킹 코스, 오색천, 낙산사, 낙산해수욕장, 남대천 서핑의 성지 서피비치 및 하조대, 동호해변 등 사업지 반경 14Km내 양양군의 관광명소가 포진되어 있다. 승용차로 10분 거리에는 양양읍 중심상권, 하나로마트, 양양식자재마트, 양양전통시장, 새마을금고, 농협, 축협 등 생활 인프라가 구축되어 있다. 교통 및 입지여건 7번 국도를 활용한 양양 및 속초 관광지 접근성과 서울 양양간 고속도로 양양 IC에서 7Km 위치하고 있으며, 양양고속도로 및 양양 고속버스터미널을 이용한 서울 수도권 접근성과 양양국제공항을 경유한 국내·외 여행객의 연계성도 확보 할 수 있다. 남설악 힐링타운 자연인 분양관계자는 “최근 코로나19와 미세먼지 등으로 건강에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 힐링타운 자연인은 10만여 평의 타운에 단계별 추진하는 시설 인프라로 인해 숙박수요 증가율이 뛰어날 것이며, 남설악의 정기를 받아 천예의 환경에 지친 몸과 마음을 치유할 수 있는 입지적인 여건이 최고의 고객만족도(needs)가 예상 된다”고 밝혔다. 문의 010-6489-8810