부동산 규제 無風 초역세권 도심형 생활숙박시설 인기몰이

쿼드러플 역세권 입지, 더 솔라고 세운 총 559실 규모

정부 대책이 아파트에 집중되면서 비(非)규제 상품인 생활(형)숙박시설이 반사이익을 누리고 있다.

생활숙박시설이란 흔히 ‘레지던스’라고 불리던 시설로 상업지역에 지을 수 있는 주거시설이다. 법적으로는 건축법에서 정한 숙박시설로 공중위생관리법 시행령에 의해 취사와 세탁이 가능한 숙박시설로 정의되고 있다.

생활숙박시설 이미지

업계에 따르면 지난해 7월 경기도 수원시 인계동에 공급된 ‘파비오 더 리미티드 185’는 185실 모집에 4만6587건이 접수되어 평균 251대 1의 경쟁률을 기록했다. 8월 안양 평촌신도시에 공급된 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’(평균 121대 1), 9월 인천 송도국제도시에 공급된 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’(평균 107대 1)도 경쟁률이 평균 100대 1을 넘었다.

생활숙박시설은 청약자격 제한이 없고, 주택이 아니므로 다주택자 관련 규제에서도 자유롭다. 또 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제도 적용되지 않는다.

수익형 임대운영이 가능하고, 언제든 분양권 전매 및 매매를 할 수 있다는 점도 특징이다.

더 솔라고 세운 광역 조감도

때마침 동부건설㈜이 서울 도심에서 공급하는 생활형 숙박시설 ‘더 솔라고 세운’이 주목받고 있다. 부동산 분양업계에 따르면 더 솔라고 세운은 서울 중구 충무로 4가 12-1 일원에 지하 5층, 지상 14층 총 559실 규모로 분양된다.

지하 2층에 12실 규모의 스크린골프장(근생시설), 지하 1층에 12레인의 볼링장(근생시설)과 피트니스센터, 지상 1~2층 상가로 구성된다. 생활형 숙박시설은 지상 3~14층에 걸쳐 전용면적 21.01~57.48㎡까지 다양하게 구성돼 있다.

명품 골프 컨트리클럽으로 유명한 솔라고CC의 자회사인 솔라고개발이 시행을 맡고, 2020년 건설사 시공 능력 평가 21위를 기록한 1군 건설사인 동부건설이 공급하는 생활형 숙박시설이라 ‘클래스가 다르다’는 평가다.

더 솔라고 세운은 충무로역 7번 출구 앞에 위치해 서울 지하철 3, 4호선을 이용할 수 있을 뿐 아니라 을지로3가역(2, 3호선) 등을 도보로 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권의 입지를 갖췄다. 버스 노선도 다양해 서울 중심업무지구 및 시청이나 광화문으로 빠르게 이동할 수 있으며, 강남까지 30분도 채 걸리지 않는다.

단지에서 남산 조망(일부 호실)과 북한산 조망(일부 호실)이 가능하다.

분양문의 1600-3563