표준 공시지가 부동의 1위 서울 중구 투룸 오피스텔은
서울 중구 하이엔드 오피스텔 브릴란테 남산 분양중
-전국 표준 공시지가 10위 모두 중구 위치…전국서 가장 비싼 땅
-임대료 계속 상승중인 서울 중구 명동과 충무로 일대…비즈니스 상권 눈길
-부동의 공시지가 1위를 지키고 있는 중구가 일대 '브릴란테 남산' 분양중
명동과 충무로 일대인 서울 중구에는 표준지 공시지가 '톱10' 부지가 몰려 있어 전국에서 가장 비싼 땅으로 꼽힌다. 국토교통부가 지난해 12월 공개한 전국 표준지 공시지가를 살펴보면 지난해와 같이 전국 공시지가 상위 10개 필지는 서울 명동과 충무로 일대 건물들이 차지했다.
1위는 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭으로 18년째 전국 1위다. 공시지가 2위는 명동길 우리은행 명동지점 3위는 지금은 폐점한 유니클로 의류 판매점, 4위 ‘토니모리’, 5위 VDL화장품 판매점이 차지했다. 이어 레스모아, 라네즈, 더샘순으로 조사됐다.
변함없이 서울 중구 명동 일대가 전국 땅값 상위 10위를 모조리 휩쓴 가운데 우리나라에서 '가장 비싼 동네' 자리를 유지한 이유로는 CBD(중심업무지구)에 가까우면서 상권이 잘 발달돼 있어 고정적인 유동인구가 많아 임대•주거•상권 수익 측면에서 강점이 있는 곳으로 평가된다.
서울 도심 업무지구 및 관광지구와 가까운 명동과 충무로 일대가 새로운 비즈니스 상권으로 주목받고 있다. 서울 명동역과 충무로역, 동대문역사문화공원역으로 이어지는 구간이다.
서울시 통계시스템(2019년 기준)에 따르면 종로구, 중구 등 일명 CBD(중심업무지구)에 등록된 사업체는 총 9만 9806개로 종사자 수는 65만 3014명에 이른다. 전체 서울 소재 사업체 82만 3624개의 약 12%가 집중돼 있다.
특히 충무로 일대는 중국 관광객을 겨냥해 오피스텔이 호텔로 대거 전환하면서 오피스텔 공급이 부족한 지역으로 꼽힌다. 최근에는 대기업 및 중소기업 종사자를 중심으로 다양한 비즈니스 인프라를 충족시켜줄 수 있는 오피스텔 수요가 증가하고 있다.
브릴란테 남산 조감도중구가 부동의 공시지가 1위를 지키고 있는 가운데 남산과 명동 사이 첫번째 프리미어 시그니처 하우스로 선보이는 '브릴란테 남산'이 분양중이다.
지하철 1호선부터 5호선까지, 5개 노선을 모두 도보로 이용할 수 있는 퀸터플 역세권에 위치한다. 우선 지하철 3•4호선 충무로역이 도보 2분 거리의 초역세권에 위치하며 지하철 2•3호선 환승역인 을지로 3가역을 도보 10분 내로 이용할 수 있다. 또한 지하철 1•3호선 환승역인 종로 3가역과 2•4•5호선 환승역인 동대문역사문화공원역도 인접해 도보 이용이 가능하다
사통팔달에 따른 교통망으로 중심상업업무지구(CBD)는 물론 여의도, 강남 등 서울 핵심 업무지구로도 빠르게 이동할 수 있다. 인근 롯데백화점(본점), 신세계백화점(본점), 동대문시장, 광장시장, 명동 상권, 남산한옥마을, 서울시청, 중부세무서, 인제대학교 서울백병원 등의 편의•문화•의료시설이 가깝게 위치한다. 남산공원, 청계천 등의 녹지환경도 가까워 주거환경도 쾌적하다.
개발호재에 따른 미래가치도 높다. '브릴란테 남산'이 들어서는 중구 일대에는 약 1만 가구의 주거시설과 업무•상업•공원시설이 들어서는 세운재정비촉진지구 개발 사업이 예정돼 있다.
브릴란테 남산은 서울 중구 필동1가 3-5,6,7번지에 지하 2층~지상 13층, 전용 18~39㎡, 총 156실 규모로 조성된다. 12개 타입을 구성해 소비자의 선택 폭을 높였으며 전 호실의 약 69%를 희소성 높은 2룸으로 설계해 고급화한 것이 특징이다. 또한 12개 타입으로 수요자 라이프스타일과 니즈를 충족시킬 수 있도록 다양한 맞춤형 평면 설계가 적용돼 최근 집값이 크게 오른 서울 아파트를 대체할 상품으로 주목된다.
아파트에서나 볼 수 있던 팬트리나 드레스룸 등 수납공간뿐 아니라 고급 마감재를 사용하고 월패드 시스템을 도입해 생활 편리성을 높일 계획이다.
또한 3구 하이브리드 쿡탑, 월패드, 전자레인지 겸용 오븐, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, 빌트인냉장고 등 풀퍼니시드시스템은 물론 VIP를 대상으로 컨시어지 서비스를 제공하는 전문 업체와 제휴하여 룸 클리닝, 세차, 런드리, 공항 및 골프장 의전, 명품 수선 및 보관 대행 등 입주민을 위한 럭셔리 특화서비스를 도입할 예정이다.
분양문의 1668-0970
