경쟁률 '수백대 일'…전매제한 없는 생활형숙박시설 청약
서울 중구 남대문로 한국은행 본점 옆 대로변 더 스테이 클래식 명동 분양
-서울 마곡 '롯데캐슬 르웨스트' 평균 657대 1로 마감
-주거용으로 사용할 수 없어…묻지마식 투자 지양해야
-배후수요가 풍부한 명동에 생활(형)숙박시설 공급
레지던스라고도 불리는 생활(형)숙박시설의 청약이 큰 인기를 끌고 있다.
분양업계에 따르면 서울 강서구 마곡지구에 들어서는 생활숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'는 지난 25∼27일 자체 홈페이지를 통한 청약 결과 총 876실 모집에 57만5천950건이 접수돼 평균 657대 1의 경쟁률을 기록했다.
최고 경쟁률(6천49대 1)은 5군인 전용면적 111㎡에서 나왔으며 4군인 전용 100㎡(4천943대 1)도 네 자릿수 경쟁률을 나타냈다.
이 밖에 1군(전용 49∼63㎡) 622대 1, 2군(전용 74㎡) 397대 1, 3군(전용 84∼88㎡) 507대 1 등 나머지 모집군도 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다.
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 1차 계약금 1천만원을 납부한 뒤 1개월 이내에 2차 잔여 계약금을 분납하면 전매도 가능하다.
분양 관계자는 "서울 최대 규모의 마곡 마이스(MICE·국제회의) 복합단지의 첫 분양 사업으로 분양 전부터 문의가 끊이지 않았다"며 "한때 청약 신청자들이 몰리면서 접속이 지연될 정도로 큰 관심을 받았다"고 전했다.
앞서 지난 4∼6일 진행된 충북 청주시 흥덕구 가경동 '힐스테이트 청주 센트럴'은 평균 경쟁률 862대 1로 청약을 마감했다.
청주 고속버스터미널 인근에 지어지는 이 시설은 청주의 첫 생활형숙박시설로, 전용 165∼187㎡의 대형 면적 위주로 공급됐다.
지난달에는 서울 영등포구 여의도에서 분양한 생활형숙박시설 '라포르테 블랑 여의도'가 최고 경쟁률 140대 1로 청약을 마감했고, 지난 3월 부산 동구에 분양된 생활형숙박시설 '롯데캐슬 드메르'는 평균 356대 1의 경쟁률을 기록했다.
생활형숙박시설의 인기 요인은 전매 제한이 없기 때문이다.
입지가 좋은 지역에 들어서는 생활형숙박시설에 당첨만 되면 즉시 분양가에 웃돈(프리미엄)을 얹어 팔려는 투자자들이 대거 몰린다.
또 청약통장이 필요하지 않으며 당첨돼도 주택 수에 포함되지 않아 취득세·양도소득세 중과도 피할 수 있다.
다만 생활용숙박시설은 주거용이 아닌 숙박시설인 만큼 '묻지마식 투자'에 주의해야 한다. 단기 투자 시에는 충분한 '옥석 가리기'가 필요하다.
더 스테이 클래식 명동 광역 조감도때마침 배후수요가 풍부한 명동에 생활숙박시설이 공급되어 관심을 끌고 있다. 그 주인공은 서울 중구 남대문로 한국은행 본점 옆 대로변에 생활(형)숙박시설(서비스드 레지던스) ‘더 스테이 클래식 명동’이다.
이 단지는 서울 중구 남대문로 3가 94번지 일대 대지면적 670.70㎡에 지하 2층~지상 13층 규모 전용면적 21.254~32.220㎡(외부 발코니 3.3~8.6㎡ 별도 제공)의 1.5룸, 2룸 생활숙박시설 117실과 근린상가 5실 규모로 건립된다. TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨을 비롯해 침대, 식탁, 소파, 스타일러까지 풀퍼니시드, 하이엔드 급으로 기본 옵션이 제공된다.
생활형 숙박시설은 각종 규제에서 자유롭다. 분양 호텔과 달리 취사 시설을 갖추고 있다. 장·단기 임대 또는 숙박업이 가능하다.
이 단지는 지하철 1,2호선 서울시청역과 4호선 회현역을 도보로 이용할 수 있다. 서울 3대 중심업무지역 중 하나인 CBD 핵심 지역에 있다. 반경 5km 이내에 한국은행 본점, 우리은행 본점, 신한은행 본점, 삼성생명 본점, 대한항공, 신세계백화점, 롯데백화점 등이 있다.
분양 관계자는 “소공동, 북창동 지역에 최초로 공급돼 독점적인 배후수요를 확보하고 있다”고 전했다. 시행사는 코리아신탁㈜, 시공사는 포레스트 힐 CC 모회사인 신홍선건설이다. 선착순으로 호수를 우선 지정할 수 있다.
분양문의 1877-8955/1600-3563
