학군·교통·생활 인프라 갖춘 '도심형 타운하우스' 각광
최근 주거용 분양시장에서 젊은 수요자들의 발길이 단독형 타운하우스에 몰리고 있다. 코로나19 장기화 여파를 비롯해 쾌적한 주거환경을 찾는 사람들이 꾸준히 증가하고 있기 때문이다.
이런 분위기는 주택 선호도에도 적지 않은 영향을 주고 있다. 기존에 선호되던 아파트나 빌라가 아닌 단독형 타운하우스를 주목하는 사람이 늘고 있는 것.
여기에 전원주택을 주제로 한 방송 프로그램이 큰 인기를 얻으면서, 아파트 대신 여유롭고 쾌적한 생활이 가능한 단독형 타운하우스의 인기 역시 나날이 높아지는 추세다.
최근들어 3040세대 등 젊은층이 타운하우스에 관심을 가지면서 가장 눈에 띄는 건 입지 변화. 그동안 타운하우스는 대도시 외곽에 짓는 경우가 대부분이었다.
번잡한 도심에서 떨어진 독립적이고 여유로운 주거 공간이 곧 부(富)를 상징한다는 인식이 컸던 것.
하지만 최근 타운하우스가 점점 도심 속으로 들어오고 있다. 주택 가치를 판단할 때 직주근접(職住近接), 학군, 교통, 생활 인프라 등이 중요한 요소로 떠오르면서 타운하우스 수요자들도 점점 이런 요소를 중요한 잣대로 삼기 시작했으며 도심 타운하우스는 추후 되팔기도 훨씬 수월해 환금성도 확보된다.
도시형 타운하우스는 실제 교통과 학군, 생활 인프라를 다양하게 품고 있고 주변 녹지 비중도 높아 더욱 각광을 받고 있다.
이들 도시형 타운하우스는 서울 접근성이 좋고 인프라도 풍부해 생활의 편리함을 누릴 수 있는 수도권을 중심으로 빠르게 들어서고 있다.
장경철 부동산퍼스트 이사는 “코로나19로 쾌적한 주거환경을 찾는 사람들이 늘었고 전원주택을 소개하는 방송 프로그램이 높은 인기를 얻으면서, 아파트를 벗어나 여유로운 생활을 영위할 수 있는 단독형 타운하우스가 인기몰이 중이다”라며 “서울 접근성이 좋고 인프라가 탄탄해 생활의 편리함이 예고되는 수도권 일대를 중심으로 최근 도시형 타운하우스가 활발히 들어서고 있다”고 말했다.
경기도 하남, 용인 등 도시형 타운하우스 현황
하남 맨티움 조감도●하남 덕풍동 멘티움=경기 하남시 덕풍동 767번지 일대에 후분양 타운하우스인 하남 맨티움(전 하남 카스카디아)이 공급중이다. 대지면적 4,533.80㎡, 연면적 3,867.1433㎡, 지상 1층~4층(4층 다락 및 테라스/서비스 면적), 10개동, 36세대로 이뤄진다. 올 11월 준공으로 즉시 입주가 가능하며 주차대수는 총 38대며 타입은 ▲84Tape(110㎡) 25세대, ▲77Tape(101㎡) 11세대로 구성된다. 수직 복층형 구조로 층간소음 걱정없이 아이들을 키우기 좋은 구조며 부모님과 함께 거주하는 세대에도 독립된 공간으로 이뤄져 추천된다. 단지형 타운하우스 세대특화로 사회적으로 대두되고 있는 공동주택 층간소음에서 자유로우며 다락 및 테라스의 제공으로 서비스면적이 특화해 육아 및 반려동물을 키우기에 적합하다. 주방가구, 욕실가구, 붙박이장, 모든 악세서리 가구가 한샘으로 시공했다. 맨티움 타운하우스는 하남 덕풍동에 들어서는 명품 프라이빗 주거단지로 5호선 하남 풍산역과 이마트가 도보권에 위치해 있으며 도보 7분 이내에 초·중·고를 원스톱으로 이용 가능한 학세권 단지다. 5호선 이용시 잠실이 20분대면 진입이 가능하고 차량 이용시 강남권, 잠실권, 기타 서울지역 접근성이 편리한 교통망을 확보했으며 미사한강공원 및 경정공원이 인접해 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 다양한 편의시설도 이용이 용이하다. 이마트 하남점은 물론 코스트코 하남점, 스타필드 하남점이 근접해 있으며 하남 시민 나룰도서관, 행정복지타운 등의 생활인프라도 조성되어 있다. 넓은 대지지분(77㎡ ▶ 36평/84㎡ ▶ 39평)으로 미래 자산가치 상승효과가 있으며 하남 교산신도시(3기)개발로 인한 3호선 연장 및 BRT신설 첨단산업 및 4차산업 배후단지 조성으로 개발호재로 시세차익도 노려 볼만 하다. 문의 010-7724-3600
용인 기흥 어바인 조감도●용인 기흥 어바인=용인시 기흥구 일대에 ‘어바인’ 타운하우스의 분양을 진행하고 있다. ‘어바인’은 면적 40,478㎡, 건폐율 26%, 용적율 100%의 120세대 규모의 대단지 타운하우스다. 시행은 사면보강 국내시장 점유율 1위를 기록한 전문기업인 ㈜코리아에스이가 맡았다. 어바인 타운하우스는 자연녹지 성장관리 지역에 해당된다. 내부는 거실과 주방, 지하 주차장 등 넓은 구조와 높은 층고 설계로 탁 트인 개방감을 느낄 수 있으며, 다운라이트 조명을 설치했다. 단지 정문에 경비실이 마련되며, 정문 차단시설이 있다. 전 세대 남향위주의 배치와 7~8m의 넓은 동간 거리로 풍부한 채광 및 조망권을 확보해 쾌적한 생활이 가능하다. 차량 5분 거리의 코스트코, 10분 거리 이내에 이케아, 롯데아울렛, 이마트 등 생활 편의시설을 비롯해 용인시청과 세무서 등의 공공기관과 동백 세브란스 병원, 한림대학교 동탄성심병원, 강남병원 등 의료시설, 용인시립도서관, 용인중앙공원 등이 위치한다. 교통환경으로는 경부고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환도로, 57번국도 등을 이용하면 서울 강남과 분당 및 판교까지 진출입이 모두 용이하다. 문의 1877-6337
