용산 호반써밋 에이디션 163대 1…청약 대박 친 이유

용산에 약 4년 만에 들어서는 신규 주택, 분양가 상한제 대상

용산 호반써밋 에이디션 조감도

호반건설이 서울 용산구에 공급하는 '호반써밋 에이디션' 아파트가 평균 162.69대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 25일 진행된 호반써밋 에이디션 1순위 청약 접수에서 65가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만575명이 신청했다.

가장 인기가 높았던 주택형은 전용 84㎡A타입으로, 11가구 모집에 5771명이 몰려들면서 경쟁률 524.64대 1을 기록했다.

호반써밋 에이디션은 용산구 한강로2가 210-1번지 일대에 지하 8층∼지상 39개층 1개동 규모로 들어서는 주거복합단지다.

아파트(전용면적 84∼122㎡) 110가구, 오피스텔(전용면적 34∼67㎡) 77실, 오피스 51실, 상업시설 등이 함께 조성되며, 입주 예정일은 2025년 3월이다.

이 단지는 앞서 진행한 특별공급에서도 25가구 모집에 2551명이 몰려 평균 90.04대 1의 경쟁률을 나타내는 등 흥행 조짐이 엿보였다.

이는 대규모 개발이 예정된 용산에 약 4년 만에 들어서는 신규 주택이기 때문이다.

용산구에 신축 아파트가 공급되는 것은 2019년 11월 '용산데시앙포레' 이후 처음이다.

이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변보다 저렴해 시세 차익이 기대된다는 점도 청약 접수가 몰린 이유로 꼽힌다.

분양가 상한제란, 공동주택의 분양가격을 산정할 때 일정한 건축비에 택지비를 더하여 분양가를 산정하게 하고, 그 가격 이하로 분양하게 하는 분양가 규제 제도다. 집값 상승의 우려가 큰 경우, 산정한 분양가격 이하로만 주택을 판매하게 하는 것이다.

이 단지의 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 16억3390만원, 전용 105㎡ 최고가는 20억7070만원이다.

아파트 당첨자 발표는 8월 2일이며, 계약은 같은 달 14∼16일 진행한다.

호반건설은 이어 8월 26일부터 오피스텔 청약을 진행한다.