다시 늘어난 미분양…대구 가장 많고 세종시 가장 적어

전국의 아파트 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아섰다.

부동산R114에 따르면 지난해 12월 전국 미분양 물량은 6만2천489가구로, 전월(5만7천925가구)보다 4천564가구 증가했다.

미분양 물량은 지난 2022년 5월부터 지난해 2월까지 10개월 연속 증가하다가 지난해 3월 이후로는 9개월 연속 감소하는 추세였다. 미분양 물량이 6만가구 이상을 기록한 것은 지난해 8월 이후 처음이다.

지역별로 보면 대구의 미분양이 1만245가구로 전국에서 가장 많았다. 대구는 전국에서 유일하게 지난해 3∼12월 미분양이 지속 감소했지만, 워낙 많은 물량이 쌓여 여전히 전국에서 가장 미분양이 많았다.

경북이 8천862가구로 그 뒤를 이었고, 경기(5천803가구), 충남(5천484가구) 등에도 미분양 물량이 많이 남은 것으로 확인됐다.

전월 대비 증가량이 가장 많은 곳은 경북(2천3가구↑)으로 나타났으며, 인천(1천972가구↑), 경기(980가구↑) 등 서울을 제외한 수도권 지역의 미분양 물량도 크게 늘었다.

반면 경남(386가구↓), 충남(323가구↓)은 미분양 물량이 줄었다.

지역별로는 세종(122가구)과 광주(596가구), 대전(894가구), 서울(958가구) 등 4개 지역이 1000가구 미만으로 나타났다.

세종과 광주는 전월 대비 각각 3가구와 8가구 감소했는데 지난해 세종은 분양이 없었고, 광주는 5000가구 이상 신규분양 물량이 있었지만 비교적 안정적으로 관리된 것으로 분석된다.

업계 전문가들은 올해도 지역에 따라 미분양 물량 해소에 차이가 있을 것으로 내다봤는데 분양시장이 가라앉은 데 따른 것이다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 "지난해부터 약세로 전환된 주택시장을 살리기 위해 정부가 취득세 감면 등 세제 혜택을 내놨지만 쉽사리 미분양이 해소되지는 못 하고 있다"며 "업계에서는 침체된 시장 상황에서 단순 세금 감면 혜택만으로는 수요층을 유인하기 어렵다는 진단을 내놓는데 시장이 회복기에 들어설 때까지수도권 일부 지역과 지방에 쌓여가는 미분양이 줄어들기는 쉽지 않을 전망이다"고 말했다.