워라밸 열풍, 수도권 인근 관광지 펜션·세컨하우스 인기
지난 7월부터 300인 이상 사업장에서 근무시간이 주68시간에서 52시간으로 줄면서 워라벨 열풍이 부동산 시장을 강타하고 있다.
이에 따라 일과 삶의 균형을 맞춰 삶의 질을 높이는 워라벨 열풍이 뜨거워지면서 알차게 주말을 이용하고자 하는 수요가 늘어나는 추세다.
가족과 보내는 시간이 많아지고, 자기 계발, 문화, 레저 등에 대한 관심도 더욱 높아지고 있기 때문이다.
워라밸 효과로 금요일 저녁부터 주말 알차게 즐겨 수도권 접근성이 좋은 인천 바닷가 일대, 속초 등 관광지 인근 펜션이나 세컨하우스 수요가 증가하고 있다.
업계는 수익형 펜션, 생활형 숙박시설, 분양형 호텔 등이 부담 없는 세컨하우스로 각광을 받을 것으로 전망하고 있다.
실제 금요일 퇴근 후나 하루 연차를 내는 경우 일요일까지 2박 3일 동안 휴가를 즐길 수 있기 때문에 이 기간 동안 짧은 여행을 떠나는 사례도 늘고 있다.
이러한 현상은 설문조사에서도 확연히 나타나고 있다. 실제 인터파크투어는 20~50대 남녀 3518명을 대상으로 실시한 ‘2018 하반기 국내여행 트렌드’ 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 92%가 국내 여행을 계획하거나 기회 되는 대로 떠난다고 답했다며 지난 8월 13일 발표했다. 여행기간 선호도에서는 2박3일(45%)를 가장 많이 꼽았다.
한편 숙소를 선택하는 기준은 `숙박 시설의 우수성`(43%)을 1위로 꼽아 숙소의 중요성을 나타내기도 했다. 실제로 국내 여행지에서 다수의 사람들이 숙박 시 묵는 장소로 가족이나 친지의 집을 선택하는 것으로 나타나기도 했다.
한국관광공사가 2018년 5월 발간한 '2017 국민여행 실태조사'에 따르면 국내여행 시 가장 선호하는 숙박시설로는 가족·친지집이 50.1%로 가장 큰 비율을 차지하는 것으로 나타난데 이어 펜션(15.9%), 콘도미니엄(7.9%), 호텔(6.9%), 모텔/여관(6.4%)등이 뒤를 이었다. 시설이 좋고 편안한 ‘잠자리’를 선호하는 것이다.
상황이 이렇자 부동산 시장에도 변화의 바람이 불기 시작했다. 여행 시 숙박 비용이 큰 부분을 차지하는데, 워라벨 영향으로 관광지 인근 수익형 펜션 등 세컨하우스에 대한 수요가 늘고 있는 것이다.
장경철 부동산일번가 이사는 “워라벨 영향으로 부동산 시장에서도 세컨하우스가 가능한 단지들이 꾸준히 인기를 끌고 있다”며 “핫 플레이스 관광지 주변이라면 아파트는 물론이고 관리가 편한 수익형 펜션, 생활형 숙박시설 등 수익형 부동산에 대한 수요도 큰 편”이라고 상황을 설명했다.
이처럼 수도권 접근성이 좋은 관광지 주변 세컨하우스에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데, 주요 관광지별 수익형 부동산을 소개한다.
-인천 영흥도-
영흥도 오션뷰 테라스빌 조감도●영흥도 오션뷰 테라스빌(수익형 펜션)=인천광역시 웅진군 영흥면 내리 724-28외 1필지에 선시공·후분양 수익형 펜션인 인천 옹진군 영흥도 오션뷰 테라스빌이 오는 8월 준공을 앞두고 분양중이다. 건축면적 709.92㎡, 연면적 1313.94㎡ 규모로 총 3개동, 지상 1층~지상 3층, 16세대로 공급되며 세대별로 방 2개, 욕실 2개, 거실 등으로 구성된다. 지상 1층은 주차장, 각 세대별로 2~3층은 공동주택으로 각 세대별로 1대 1 주차장과 테라스 공간이 제공된다. 1동은 공동주택 4세대(건축면적 약 80.46㎡)와 소매점으로 2동은 공동주택 6세대(건축면적 약 80.46㎡), 3동은 공동주택 6세대(건축면적 약 80.46㎡)로 공급되며 3층에 테라스 공간이 15.2㎡가 제공된다. 세대별 분양가는 2억원대로 대출(1억 5천~1억 7천만)을 감안하면 실투자금은 1억원대 초반이며, 미대출시 운영회사 제시 수익률은 연 6.42%선이다. 모든 객실에서 바다조망이 가능하며 부대시설로는 야외 수영장, 바베큐장, 소매점(1동) 등이 있으며 연 400만의 관광객이 찾는 영흥도의 대표적인 명소중 하나인 십리포 해변이 도보 1분 이내에 있다. 영흥도의 대표 해변인 십리포에선 국내 최대 규모의 소사나무 군락지가 장관을 이루며 모래사장과 어울려 아름다운 해안경관을 갖추고 있다. 또한, 이곳 시원한 그늘에 텐트를 치고 해수욕을 즐길 수 있다. 수도권 휴양지로 주목받고 있는 영흥도는 영흥도와 선재도가 영흥대교로 연결돼 선재도와 선재대교, 대부도 등을 거치는 도로로 육지와 연결됐다. 서울·인천·부천·시흥·안산 등의 수도권뿐만 아니라 충청권에서도 차량으로 50분 이내의 거리에 입지하여 높은 접근성이 확보되어 있다. 또 대부도~영흥도~영종도를 연결하는 경기만 고속도로 개통 계획, 대부도 마리나항 개발 계획, 인천국제공항, 오션아일랜드, 아일랜드C.C 등 각종 개발 단지 인근 관광지역에 자리해 배후가구의 수용이 가능하다. 당 사업지는 입지면에서 높은 수익성은 물론 지가 상승 및 가치 상승이 기대되는 점은 투자자들이 주목하는 투자 포인트 중 하나로 꼽힌다. 문의 032-880-0475
-경기도 가평-
●청평더빌리지(수익형 펜션)=청평더빌리지가 분양중이다. 9,900여 ㎡규모의 단지에 풀빌라 펜션 34동에 근린생활시설 1개동이 들어서게 된다. A타입, B타입, C타입 3개타입으로 다양한 평면 설계를 선보인다. 전세대 남향으로 배치, 햇볕이 잘들 고바람이 잘통한다. 단지내에는 이용객들의 편의를 위해 커피숍, 족구장, 당구장, 탁구장, 노래방,식당 등이 입점한 상가동을 운영할 계획이다. 특히 애견인들을 위한 애견놀이터와 대형야외수영장을 비롯해 개별 및 단체바베큐장, 바로 앞 계곡이 있어 다양한 체험 등이 가능하다. 인근에 아침고요수목원, 북한강, 남이섬,자라섬 ,청평호, 연인산 등이 있어 천혜 자연환경속에서 여가를 누릴수 있는 입지여건을 갖추고 있다. 또한 10분거리 에스키장과 골프장이 위치해 있어 법인의 직원들을 위한 전용 리조트나 각종 모임의 공동별장, 개인의세컨드 하우스 등 전용별장으로 활용하기에 적합하다. 교통여건은 잠실역 기준 약 40Km로 40분대, 상천역 직선거리 약 1.1km이고 단지 앞에 버스정류장이 있어 대중교통 및 승용차에 접근성이 매우 뛰어나다. 더빌리지는 수익형 , 주거형, 별장형 등 다양한 선택이 가능하며 국내 최저가 풀빌라로 수익률을극대화하고 있다. 분양계약과 동시에 연 7% 확정 수익 보장제를 시행하고 연 30일 무료 숙박 혜택도 제공, 별장으로도 사용할 수 있다. 문의 1800-5349
-강원 속초-
속초 한라 리센 오션파크 조감도●속초 한라 리센 오션파크(생활형 숙박시설)=강원 속초는 작년 속초-양양간 고속도로 개통으로 서울·수도권에서 1시간대면 속초에 닿을 수 있어 이 일대가 관광지로서 또다른 국면을 맞고 있는 상황이다. 강원 속초에서는 ㈜한라가 시공을 맡은 생활형 숙박시설 '속초 한라 리센 오션파크'가 공급된다. 단지는 발코니 공간과 옥상정원을 조성해 앞으로는 동해바다와 뒤로는 설악산의 아름다운 파노라마 조망이 가능하게 설계해 주거 쾌적성을 높인 것이 특징이다. 단지는 2개 블록(A·B)으로 구성되며 전용면적 22~46㎡ 총 563실로, A블록이 지상 7층 336실 B블록은 지상 7층 227실이다. 현재 강원 속초시 조양동 1450-6(속초해수욕장 입구)에 홍보관을 운영 중이며, 강남홍보관도 서울 서초구 서초대로 405, 가락빌딩 1층(강남역 9번 출구)에 위치, 개관 중이다. 문의 1566-9113
삼성홈프레스티지 양양 조감도●삼성홈프레스티지 양양(생활형 숙박시설)=삼성홈프레스티지 양양이 아파트와 오피스텔, 호텔의 장점을 모은 새로운 생활형 숙박시설로 주목을 받고 있다. 강원도 양양군 양양읍 성내리 90-6번지 일대에 조성되는 '삼성홈프레스티지 양양'은 지하 1층~지상 19층 1개동, 전용 22~45㎡, 총 358세대로 구성된다. 세부면적 별로는 △전용 22㎡ 86세대 △전용 24㎡ 252세대 △전용 39㎡ 18세대 △전용 45㎡ 2세대로 구성된다. 생활형 숙박시설은 거주와 임대, 전대가 가능하다. 전매제한이 없고 취사가 가능하며 청약통장이 없어도 분양 받을 수 있는 상품으로 개별등기와 전입신고가 가능하다. 주변 개발 분위기도 고조되고 있다. 2017년 동서고속도로 (서울~양양) 개통으로 강원도의 관광, 교통지도가 양양을 중심으로 개편되고 있고 기존 양양국제공항, 동서고속도로, KTX 경강선 개통, 계획관리지역 97만평, 개발용지 61만평 확보 등의 호재가 잇따르고 있다. 또 설악산 오색약수 케이블카 승인, 낙산아쿠아리움 (2021년개관예정 5000톤규모), 서퍼들의 천국 양양, 남대천 르네상스 계획 실현, 플라이양양 사업추진 등 양양에 대한 투자관심도가 급격히 증가하고 있다. 실제로 서울-양양고속도로를 이용할 경우 서울에서 양양까지 이동하는데 약 1시간 30분에 불과하다. 강원도 양양 인근에는 설악산과 낙산사, 한계령, 오색주전골, 대포항, 대관령 양떼목장, 주문진항 등 관광명소가 넘쳐나고 있다. 최근 분양을 시작한 삼성홈프레스티지 양양에서 지역 명소인 낙산 도립공원과 인근 해수욕장까지는 차량으로 5분 이내에 접근할 수 있다. 설악산 국립공원과 속초 대포항 등 유명 관광지역은 차량으로 30분 내에 도착할 수 있는 이점이 있는데다 양양 JC과 인접해 있고 양양터미널은 3분 거리에 불과한 입지적 장점이 있다. 차량으로 이동할 경우 4분 거리에 하나로마트와 양양시장 등이 있고 이마트와 롯데마트 등 대형마트, 양양군청, 양양종합운동장, 양양군법원 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 초·중·고교가 도보로 10분 거리에 있다. 사업지에서 바다까지 직선거리로 약 4km 거리에 불과하고 주변에 남대천과 종합운동장이 위치하고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 상층부에서는 바다 조망이 가능하다. 동서고속도로의 종착지에 위치한 삼성홈프레스티지 양양은 1억원 미만의 가격대로 향후 프리미엄이 예상되며 높은 브랜드 가치와 책임준공, 전용율 70%대로 유지 관리비가 저렴한 양양최초의 생활형숙박시설이다. 문의 1800-5345
