GTX 군포 얼죽신 아파트 '금정역 푸르지오 그랑블'

트리플 금정역 도보권, 전용 59㎡ 마감 찍고 76㎡·84㎡ 마감 탄력

부동산 시장에서 GTX(수도권 광역급행철도)를 품은 단지의 인기가 심상찮다. 교통 편의성은 물론, GTX 개발에 따른 시세 차익을 기대할 수 있기 때문이다.

이에 GTX는 수도권 부동산 시장에서 대표적인 개발호재로 자리매김하며, 시장은 물론 수요자들의 이목을 끌고 있다.

실제로 수도권 부동산 시장에서 GTX는 집값 상승을 견인하는 최대 호재로 통한다. GTX-A노선 동탄역이 들어서는 화성시 청계동의 사례를 보면 확인할 수 있다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 GTX-A 동탄역(예정)이 지나는 경기 화성시 동탄2신도시의 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크6.0(2017년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡는 이달 11억 9000만원에 거래됐다. 개통 전인 1월 거래가(11억 3500만원)와 비교하면 7개월 만에 5,500만원 오른 가격이다.

이러한 가격 상승 학습효과로 인해 GTX 호재를 품은 단지는 청약시장에서 뚜렷한 인기를 보이고 있다.

지난 7월 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’는 특별공급을 제외한 186가구 모집에 11만 6621건의 청약통장이 접수돼 평균 626.99대 1로 1순위 마감에 성공했다.

또, 같은 달 파주 운정신도시의 ‘제일풍경채 운정’은 209가구 모집에 2만 6449건의 청약통장이 몰려 1순위 평균 126.55대 1을 기록했다.

업계에서는 두 단지 모두 GTX 역세권 아파트인 점이 청약 경쟁률 견인에 주효하게 작용한 것으로 분석했다.

한 전문가는 “GTX와 같은 철도 교통은 개발계획, 착공, 개통 등 단계에 따라 가격 상승이 이어지는 경우가 많다”라며 “GTX-A노선 부분 개통으로 파급력을 확인한 만큼 GTX 수혜 지역으로 수요자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다”라고 말했다.

GTX-C노선 노선도

다음은 GTX-C노선을 품은 얼죽신 아파트가 경기 군포시에서 6년 만에 선을 보여 내 집 마련 수요자들에게 비상한 관심을 보이고 있다.

금정역 푸르지오 그랑블 조감도

●금정역 푸르지오 그랑블=GTX-C 노선이 예정돼 미래가치가 높은 1호선과 4호선 환승역인 금정역 인근에 들어서는 '금정역 푸르지오 그랑블'이 선착순 동·호 지정계약을 진행하고 있어 눈길을 끈다. 현재 59㎡타입의 경우 마감이 임박한 상황이다.

'금정역 푸르지오 그랑블'은 경기도 군포시 금정동 146-3번지 일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 최고 45층, 8개 동, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 조성된다.

수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 혜택도 제공한다. 계약금 5%로 초기 자금 부담이 적다. 이 외에도 향후 입주민 전용 셔틀버스 2대를 제공할 예정으로 더욱 편리한 생활여건도 기대해볼 수 있으며 세대당 주차대수는 1.33대다.

계약조건은 중도금 대출이자 후불제가 적용되며, 계약금 5%만 납부하면 1년 후 분양권 전매가 가능하다.

단지는 4Bay 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 갖춰진다.

금정역 푸르지오 그랑블은 낮은 건폐율을 바탕으로 주동 간격이 넓고 조경 비율이 높아 공원형 단지로 조성되어 저층 단지의 경우라도 시야 확보 및 조망권에 방해요소가 없다는 것이 특징이다.

금정역 푸르지오 그랑블 아파트는 안양IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 가까운 직주근접 단지로, 금정역 복합환승센터 개발사업과 군포 첨단 R&D 클러스터 조성 사업, 약 2.7km 구간의 안양천 정비 사업도 추진 중이어서 수혜가 예상된다.

반경 1km 이내에 홈플러스 안양점과 AK플라자 금정점이 위치하고 있으며, 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 있는 평촌중심상업지구 이용도 용이하다. 평촌학원가도 10분 거리이며, 안양천 수변공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

지하철 1·4호선 금정역이 가깝고, 2028년 예정인 인덕원~동탄 복선전철이 2028년 개통 예정이며, 호계역도 예정돼 있다.

분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 금정은 선도지구 지정 이슈와 GTX-C노선 개통에 대한 기대감으로 미분양 물량이 빠르게 소진 중”이라고 전했다.

분양문의 1668-0970